Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Далеко не все собственники недвижимости хотят отдавать часть прибыли, полученной от продажи квартиры, посредникам. Сейчас есть довольно большая группа продавцов, которые хотят действовать самостоятельно. Прежде всего, им необходимо оценить риски, с которыми они могут столкнуться, среди них:

  • длительный период поиска покупателя;
  • продажа квартиры по заниженной стоимости;
  • обман мошенника.

На сайте CenterSPN.ru собрана полезная информация для тех, кто планирует продать квартиру без посредников. Так, для того чтобы исключит риски и грамотно действовать на рынке недвижимости, необходимо пройти такие этапы.

1.​ Оценка собственности

Так как отказ от услуг риелтора чаще всего связан с желанием сэкономить, продавец не захочет получать и помощь квалифицированного оценщика. Чтобы самостоятельно определить ориентировочную стоимость квартиры, можно сравнить ее с другими вариантами в открытых источниках. Например, можно собрать данные на нескольких региональных сайтах, выбрать аналогичные предложения и вычислить их среднюю стоимость. После публикации объявления о продаже благодаря отклику на него можно либо повысить, либо понизить на 10% цену в зависимости от активности покупателей.

2.​ Подготовка документации

Для того чтобы иметь право продать квартиру, необходимо наличие таких документов:

  • оригиналы паспортов всех собственников;
  • технический паспорт;
  • справка о составе семьи;
  • бумаги, подтверждающие право собственности;
  • разрешение органа опеки на продажу доли ребенка, который прописан в квартире.

Этот минимальный пакет документов необходимо собрать еще до выставления квартиры на продажу. Это обеспечит вам быстрое реагирование при достижении соглашения с покупателем.

3.​ Реклама

Прежде всего, можно сообщить о намерении продать квартиру всем соседям, они могут откликнуться на предложение. В этом случае вы быстро решите все вопросы и вам не придется долго торговаться. Если же никто из соседей не высказал интереса к вашей недвижимости, важно найти как можно больше открытых ресурсов – печатных изданий, интернет-сайтов – где можно публиковать свои объявления. Кроме того, до сих пор остается эффективной расклейка объявлений на улицах, это можно делать либо самостоятельно, либо с привлечением расклейщиков рекламы.

4.​ Продажа жилья

Когда покупатель найден, ему необходимо организовать осмотр квартиры. Если его все устраивает, стоит взять задаток в размере не более 5% от стоимости объекта. После этого подписывается предварительный договор, после чего продавцам можно выписываться из квартиры в паспортном столе. Там вы получите справку, подтверждающую отсутствии прописанных жильцов, а в ЖЭКе – справку об отсутствии долгов за коммунальные услуги. Затем между продавцом и покупателем в кабинете нотариуса заключается сделка купли-продажи, составляются 3 оригинала документа: для двух сторон сделки и для нотариуса. Здесь же производится и окончательный финансовый расчет.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

00

Специалисты рассказали, как отразилось падение курса рубля на стоимость жилья в стране

Аналитики прокомментировали ситуацию со стоимостью жилья в связи с падением курса рубля. Согласно их утверждению, курс рубля пока никак не отражается на стоимости жилья.
00

Более половины квартир на первичном рынке Новой Москвы реализуется по ДДУ

Новая Москва продолжает развиваться и сейчас туда направлена основная масса внимания и сил как властей столицы, так и застройщиков. В этом году в округе планируется ввести еще как минимум 1,5 млн кв. м жилья.
00

Реестр собственников многоквартирного дома

Владельцы квартир многоэтажных домов, согласно приказу Минстроя «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний» могут направлять в Государственную жилищную инспекцию протокол общего собрания при условии, что этот документ будет дополнен реестром собственников.
00

Займ под залог квартиры - на что обратить внимание

Необходимость срочно получить большую сумму может возникнуть у любого человека. Болезнь, требующая дорогостоящего лечения, возможность начать обучение в престижном заведении, начало перспективного бизнеса – эти и другие нужды толкают человека к поиску кредитора, готового выдать кредит под залог имущества.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: