Подробнее о Программе Realto
Скачать программу
Сегодня 12:04
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 11:42
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 11:37
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 11:34
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 11:16
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
14.06.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
14.06.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

Чем же квартиры, «бывшие в употреблении», лучше новых и что сейчас происходит на рынке вторичного жилья в Северной столице? Для начала определимся, что же такое вторичный рынок жилья. При этих словах воображение обычно рисует либо крохотную «хрущевку», либо двухсотметровые хоромы в особняке XIX в. На самом же деле вторичным называют жилье, на которое кем-то уже были зарегистрированы права собственности. Поэтому существенную часть рынка вторичного жилья составляют квартиры в новых домах. Более того, «вторичными» считаются и только что построенные квартиры — в том случае, если дом сдан госкомиссии и застройщик уже зарегистрировал на нераспроданное жилье права собственности. В этом случае единственное, что отличает первичную квартиру от вторичной, — это цена (минимум на 7—8% выше).

ВСЕ ВЫШЕ И ВЫШЕ

В настоящее время цены на вторичном рынке жилья Северной столицы демонстрируют достаточно быстрый рост. Так, с 1 января по 1 марта 2008 г. средние цены за квадратный метр вторичного жилья выросли почти на 10 000 руб. Это не так уж мало, если учесть, что за весь 2007 г. вторичное жилье подорожало всего на 15% (около 25 000 руб. на квадратный метр). Что же вызвало столь активный рост «квартирных» цен в начале текущего года?

Некоторые эксперты считают, что причиной «ценового бума» стало большое количество ипотечных кредитов, выданных петербуржцам в III квартале 2007 г. Займы позволили покупателям приобрести почти все имеющиеся ликвидные объекты на вторичном рынке, тем самым создав дефицит быстро реализуемого жилья. Объем предложения резко сократился, из-за чего рынок потерял стабильность, что, в свою очередь, привело к ажиотажному спросу и стремительному росту цен.

Кроме того, на цены вторичного рынка, которые вели себя в прошлом году достаточно стабильно, оказала влияние и ситуация на «первичке». Подорожание строительных материалов подняло стоимость квадратных метров в новостройках, что, в свою очередь, потянуло за собой цены на рынке вторичной недвижимости. Еще один немаловажный фактор - увеличение благосостояния петербуржцев. Именно в увеличивающемся спросе ряд экспертов видят причину роста цен на жилье. Уровень жизни петербуржцев растет, поэтому многие стараются улучшить свои жилищные условия, порождая тем самым устойчивый спрос, который постепенно увеличивается и подтягивает за собой цены.

В СРАВНЕНИИ

Достоинства и недостатки вторичных квартир особенно наглядно видны при сравнении их с жильем на первичном рынке.

• ЦЕНА. В этом отношении первичные квартиры примерно на 10-12% доступнее вторичных. Так, на начало апреля текущего года стоимость 1 кв. м жилья на вторичном рынке Петербурга составляла более 95 500 руб., а на первичном - чуть более 84 000 руб.

• НАДЕЖНОСТЬ. Покупка жилья на вторичном рынке более надежна, чем на первичном. Во-первых, на «вторичке» не бывает так называемого недостроя. Во-вторых, достоинства и недостатки готовой квартиры видны куда лучше, чем той, которая существует пока только в проекте.

• ВЫБОР. При покупке недвижимости из вторичного фонда гораздо проще подобрать жилье в интересующем вас месте, так как географический объем ...

Читать далее на http://lbudget.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
MR Group

Ипотека от 9,99% доступна в клубном доме Maison Rouge

Специальное предложение от СМП банка действует для покупателей апартаментов в клубном доме Maison Rouge от MR Group, расположенном в Тверском районе Москвы. При первоначальном взносе от 25% и официальном подтверждении дохода банк предоставляет кредит до 15 млн рублей со ставкой 9,99%.
00
ГК КОРТРОС лого

Цифровые технологии стирают границы строительной отрасли

14 июня состоялся IV ежегодный форум РБК «Недвижимость в России». Одной из ключевых тем мероприятия стала необходимость внедрения и использования в строительной отрасли инновационных технологий. Генеральный директор ГК «КОРТРОС» Станислав Киселев рассказал о цифровизации отрасли в целом и, в частности, об «умных» решениях компании.
00
ФСК

ГК ФСК приступила к строительству нового корпуса в Московской области

В Московкой области началось строительство еще одного жилого дома, который возводит ГК ФСК в г.о. Одинцово в рамках развития проекта UP-квартала «Сколковский».
00
ГК Главстрой лого

Парк от ГК «Главстрой»: Пестовский парк открыт для посетителей

«Главстрой Московская область», входящий в Группу компаний «Главстрой», сообщает об открытии для посещения части Пестовского парка в городском округе Балашиха Московской области. ГК «Главстрой» инвестировал в благоустройство 130 млн рублей в рамках программы «Парк от Главстрой». Общий объем инвестиции по завершении всех работ составит 300 млн рублей.
00
СибПромСтрой

В ЖК «Первый Зеленоградский» введена третья очередь проекта

Москва, 17 июня 2019 г. Компания «Сибпромстрой» получила разрешение на ввод в эксплуатацию трех высоток третьей очереди масштабного проекта ЖК «Первый Зеленоградский». До объявления старта продаж готовую квартиру можно забронировать по цене от 49,7 тысяч рублей.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике

Мороженым и прохладным лимонадом в парках Москвы начнут торговать победители аукционов

Право торговли с 65 тележек мороженым и прохладительными напитками в живописных парках Москвы и на улицах города получат победители электронных аукционов.
00
Донстрой логотип

Донстрой открывает продажи в последнем корпусе ЖК FRESH

Донстрой объявляет старт продаж квартир в 3 корпусе жилого комплекса FRESH, расположенного на Ореховом бульваре на юге Москвы. Это последний корпус комплекса, выходящий в продажу – и, соответственно, последний этап стартовых цен в проекте.
00
ГК МИЦ лого

В ЖК «Зеленые Аллеи» введен в эксплуатацию корпус №9

Министерство жилищной политики Московской области выдало ГК «МИЦ» разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома на 826 квартир. Общая площадь здания более 59 тыс. кв. метров. Корпус состоит из 9 секций переменной этажности (15-17-18 этажей, в т.ч. один подземный).
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике

Часть дома на Кузнецком Мосту, где останавливался Лев Толстой и подстригался Антон Чехов, выставлена на конкурс

Нежилой объект площадью 284 квадратных метра, расположенный в доходном владении И.И.Воронцовой - И.Г.Евдокимова - З.И.Шориной на Кузнецком Мосту, выставлен на открытый конкурс. Организатором процедуры выступает Департамент города Москвы по конкурентной политике.
10
Метриум Групп, логотип компании

Лайфхак от «Метриум»: Больше, да лучше – как выбрать многокомнатную квартиру

Многокомнатные квартиры – самые дорогие варианты рынка новостроек, поэтому на первый взгляд их покупатели не столь кропотливо выбирают будущее жилье, как клиенты с меньшим бюджетом. Однако на практике есть масса нюансов, которые должны учитывать будущие жители таких квартир – от количества санузлов до правильного расположения на этаже. О них рассказывают эксперты компании «Метриум».
01
Метриум Групп, логотип компании

Жаркие дисконты: летние скидки в проектах Level Group

Компания Level Group сообщает о новых дисконтных акциях в проектах «Level Амурская» и «Level Павелецкая». В июне покупатели квартир в жилых комплексах застройщика получат скидку до 15% от стоимости объекта. Максимальная экономия при этом достигнет 6,5 млн рублей.
00
ФПК "Гарант-Инвест" лого

В ТРК «ПЕРОВО МОЛЛ» появится новый якорный арендатор

ФПК «Гарант-Инвест» сообщает, что в рамках второго этапа реновации ТРК «ПЕРОВО МОЛЛ» был подписан семилетний договор аренды с off-price магазином Familia. Магазин будет располагаться на 2-х этажах торгового торгово-развлекательного комплекса, на площади около 1600 кв.м.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: