Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
24.09.2017
Экономика и бизнес
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Чем же квартиры, «бывшие в употреблении», лучше новых и что сейчас происходит на рынке вторичного жилья в Северной столице? Для начала определимся, что же такое вторичный рынок жилья. При этих словах воображение обычно рисует либо крохотную «хрущевку», либо двухсотметровые хоромы в особняке XIX в. На самом же деле вторичным называют жилье, на которое кем-то уже были зарегистрированы права собственности. Поэтому существенную часть рынка вторичного жилья составляют квартиры в новых домах. Более того, «вторичными» считаются и только что построенные квартиры — в том случае, если дом сдан госкомиссии и застройщик уже зарегистрировал на нераспроданное жилье права собственности. В этом случае единственное, что отличает первичную квартиру от вторичной, — это цена (минимум на 7—8% выше).

ВСЕ ВЫШЕ И ВЫШЕ

В настоящее время цены на вторичном рынке жилья Северной столицы демонстрируют достаточно быстрый рост. Так, с 1 января по 1 марта 2008 г. средние цены за квадратный метр вторичного жилья выросли почти на 10 000 руб. Это не так уж мало, если учесть, что за весь 2007 г. вторичное жилье подорожало всего на 15% (около 25 000 руб. на квадратный метр). Что же вызвало столь активный рост «квартирных» цен в начале текущего года?

Некоторые эксперты считают, что причиной «ценового бума» стало большое количество ипотечных кредитов, выданных петербуржцам в III квартале 2007 г. Займы позволили покупателям приобрести почти все имеющиеся ликвидные объекты на вторичном рынке, тем самым создав дефицит быстро реализуемого жилья. Объем предложения резко сократился, из-за чего рынок потерял стабильность, что, в свою очередь, привело к ажиотажному спросу и стремительному росту цен.

Кроме того, на цены вторичного рынка, которые вели себя в прошлом году достаточно стабильно, оказала влияние и ситуация на «первичке». Подорожание строительных материалов подняло стоимость квадратных метров в новостройках, что, в свою очередь, потянуло за собой цены на рынке вторичной недвижимости. Еще один немаловажный фактор - увеличение благосостояния петербуржцев. Именно в увеличивающемся спросе ряд экспертов видят причину роста цен на жилье. Уровень жизни петербуржцев растет, поэтому многие стараются улучшить свои жилищные условия, порождая тем самым устойчивый спрос, который постепенно увеличивается и подтягивает за собой цены.

В СРАВНЕНИИ

Достоинства и недостатки вторичных квартир особенно наглядно видны при сравнении их с жильем на первичном рынке.

• ЦЕНА. В этом отношении первичные квартиры примерно на 10-12% доступнее вторичных. Так, на начало апреля текущего года стоимость 1 кв. м жилья на вторичном рынке Петербурга составляла более 95 500 руб., а на первичном - чуть более 84 000 руб.

• НАДЕЖНОСТЬ. Покупка жилья на вторичном рынке более надежна, чем на первичном. Во-первых, на «вторичке» не бывает так называемого недостроя. Во-вторых, достоинства и недостатки готовой квартиры видны куда лучше, чем той, которая существует пока только в проекте.

• ВЫБОР. При покупке недвижимости из вторичного фонда гораздо проще подобрать жилье в интересующем вас месте, так как географический объем ...

Читать далее на http://lbudget.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Аренда в офисном центре

«М-Стиль офис»: доступные цены на офисы в Москве

Собственный офис в столице – роскошь, доступная не каждому (в особенности начинающему) предпринимателю. Многие состоявшие бизнесмены, владеющие стабильно доходным делом, тоже не всегда способны похвастать таким активом.
00
Грязезащитные ковры

Грязезащитные ковры, нужны ли они вашему бизнесу?

В административные здания, офисы и другие помещения почти вся грязь «приходит» с улицы. Это не только нарушает эстетику и создаёт эффект неприбранности, но и портит напольное покрытие. Грязезащитные ковры — лучший и самый простой выход в такой ситуации.
00

Программа реновации привлечет значительные изменению в ПЗЗ

О том, что из-за программы реновации придется вносить значительные изменения в Правила землепользования и застройки, сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжеская. Она отметила, это обязательный момент, который является следствием большого объема строительных работ на территории города.
00

В следующем году строители приступят к возведению самой большой школы страны

О том, что в скором будущем самая большая школа России появится на территории бывшего завода им. Лихачева, в бывшей промзоне «ЗИЛ», сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев.
00

Переселенцы в рамках программы реновации получат возможность меньше платить за ЖКУ

О том, что жители домов, возведенных в рамках программы реновации, будут платить меньше за жилищно-коммунальные услуги, сообщил начальник Департамента строительства города Москвы Андрей Бочкарев.
00

В следующем году ожидается ввод 100 км дорог в столице

Андрей Бочкарев, глава Департамента строительства города Москвы сообщил, что в 2018 году планируется сдать в эксплуатацию минимум 100 км дорог, а также 30 тоннелей и эстакад. Кроме того, для пешеходов в рамках этих проектов создадут нее менее 20 наземных и подземных переходов.
00

Говорить о продлении метрополитена в Мытищи будут не ранее 2019 года

Как сообщил начальник Департамента строительства города Москвы Андрей Бочкарев, обсуждать план продления «оранжевой» ветки метро в сторону Мытищ будут не ранее чем через 2 года. На сегодняшний день все внимание приковано к проходке ТПК Кожуховской линии.
00

Парковочные нормативы в рамках программы реновации утвердят в этом году

О том, что до конца текущего года планируется утвердить новый свод правил относительно формирования парковочных мест в новых дворах программы реновации, сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжеская.
00
Скриншот сайта компании Форватер

Качественная система отопления подарит комфорт в любую погоду

Для отечественного климата наличие хорошей системы отопления - это просто необходимость. В этой статье познакомим вас с услугами компании "Форватер", с 2003 года занимающейся установкой отопительных систем различной сложности.
00
ISO 14001

ISO 14001

Одним из эффективных способов улучшения имиджа компании является проявление заботы об окружающей среде. Контрагенты все большее внимание уделяют экологии. Именно по этим причинам динамично развивающиеся организации предпочитают внедрять в производство международный стандарт ISO 14001.
00
Откатные ворота с дистанционным управлением - очень популярное решение как в частном, так и коммерческом секторе

Откатные ворота - правильный выбор

Необходимой частью ограждения частного дома, офисной или производственной территории являются ворота. На сегодняшний день применяются несколько разных конструкций. Из них самой большой популярностью пользуются откатные ворота.
00
Описание очередей наследования по закону

В отсутствие завещания вступить в наследство можно по закону

Составление завещания все еще не слишком распространено в нашей стране. Поэтому после смерти наследодателя вступление в наследство, чаще всего, осуществляется в соответствии с порядком, установленным законом.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: