Главной ошибкой собственников перед сдачей жилья в аренду является дорогой ремонт. Упаковав квартиру «на все сто», ее хозяева вынуждены отбивать затраты. Каким образом — очевидно: повышая ежемесячную ставку. Если речь идет о жилье высокого класса, проблем с арендой не возникнет. Но в случае с «однушками» или «двушками» их владельцы автоматически сужают круг потенциальных арендаторов.
Наибольшим спросом на рынке аренды пользуются дешевые однокомнатные квартиры экономкласса. Как правило, недорогие квартиры имеют небольшие площади и находятся в пяти-, девяти- и двенадцатиэтажных домах. В них достаточно сделать косметический ремонт без серьезных вложений в дорогие отделочные материалы, сантехнику и мебель. Срок экспозиции этого сегмента жилья минимальный — как правило, не больше трех дней. Доход — 27–30 тыс. рублей в месяц. На такие квартиры приходится 55% спроса, на двухкомнатные — 36%, на трехкомнатные и многокомнатные — 9%.
— Не все владельцы квартир, приобретенных для сдачи в аренду, имеют точное представление, какого качества ремонт ...
Комментарии
(0)#