Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
08.12.2016
Материалы и оборудование
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Ведущий в России кредитный брокер «ФОСБОРН ХОУМ» произвел расчет Индекса ФОСБОРН – средневзвешенного показателя оптимальных предложений по ипотеке – за февраль 2008 года. В рамках данного расчета выяснилось довольно много неожиданных фактов, касающихся сегодняшнего рынка российской ипотеки.

Например, в Москве в феврале, как и в январе 2008 года ряд банков внес изменения в ипотечные программы. Однако лучшие ставки по основным продуктам остались на прежнем уровне. Так, по-прежнему наиболее популярными среди заемщиков программами являются ипотечные программы со сроками кредитования 10-15 лет. Уже второй месяц подряд продолжают снижаться доли заемщиков со сроками кредитования до 15 лет. Например, за последний месяц зафиксировано снижение доли заемщиков со сроками кредитования до 5 лет с 4,3% до 3,2%, доли заемщиков со сроками кредитования от 5 до 10 лет с 18,1% до 17,1%. С 45,7% до 43,9% сократилась доля заемщиков по самому популярному направлению кредитования – на срок 10-15 лет.

Наоборот, по сравнению с декабрем 2007 года – январем 2008 года отмечено увеличение долей заемщиков со сроками кредитования свыше 15 лет, причем совокупное увеличение составило почти 4%. Данное явление можно объяснить двумя основными причинами:

1) ростом ставок по ипотеке в связи с кризисом ликвидности на банковских рынках США и ряда европейских стран;

2) резким ростом цен на жилье в московском регионе в начале 2008 г. (ожиданием дальнейшего удорожания столичного жилья).

Большая часть договоров заключается на вторичном рынке недвижимости (95,5%), и только 4,5% договоров приходится на первичный рынок.

В долларах США в феврале 2008 г. было заключено порядка 90,6% всех договоров по ипотечному кредитованию, включая кредитование под залог имеющейся недвижимости, 9,4% приходятся на кредитование в рублях.

До сих пор наиболее популярной программой среди заемщиков продолжает являться программа кредитования в долларах США на вторичном рынке жилья на срок 10-15 лет без первоначального взноса. Причем доля заемщиков с ненулевым первоначальным взносом с декабря 2007 г. только растет — по итогам февраля доля таких заемщиков достигла уровня в 57% (по сравнению с серединой 2007 г. прирост до 15%). Так как на данном этапе развития рынка процентная ставка по банковским ипотечным программам в большей мере зависит от величины первоначального взноса, чем от сроков кредитования.

Региональная ипотека

В регионах наметилась новая тенденция — среди заемщиков, берущих ипотеку через брокеров, более значительная часть стала отдавать предпочтение долларовым кредитам. Данное явление может быть связано как с широко освещенной СМИ продолжающейся рецессией американской экономики и, соответственно, падением доллара, так и с работой профессиональных брокеров, которые объясняют потенциальным заемщикам преимущества долларовых программ в создавшихся условиях. Так, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области при обращении к брокерам доля долларовых заемщиков впервые превысила 50% и составила 51,52%. В Нижнем Новгороде, Екатеринбурге и Новосибирске доля долларовых заемщиков по итогам февраля находится на уровне 40-43%, причем на первой консультации почти все потенциальные заемщики (80% — в Северной столице и Ленинградской области, 95-100% — в остальных регионах) запрашивают кредит в рублях.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Пластиковые окна «Профэко»

Позаботьтесь о себе и своих близких – закажите пластиковые окна «Профэко»

Пластиковые окна сегодня считаются одними из наиболее выгодных и практичных приспособлений. Производители стараются улучшить свою продукцию и повышают качество используемой фурнитуры, а также основных составляющих элементов
00
Арендуйте помещение в бизнес-центре «Диапазон»

Арендуйте помещение в бизнес-центре «Диапазон» и ощутите все преимущества правильного выбора

Многие понимают важность выбора правильной площадки для аренды, ведь указанный фактор оказывает значительное влияние на развитие бизнеса
00
Качественная сигнализация надолго

Качественная сигнализация надолго

В тяжелые для страны времена обостряется напряжение в обществе. Из-за того, людям все сложнее становится заработать на жизнь, повышается преступность и, казалось бы, прочные двери и качественные замки должны защитить ваше имущество, однако оно все равно находится в опасности
00

Квартиры с маткапиталом настораживают покупателей

Когда риэлторы подбирают для покупателя квартиру, то они спрашивают собственника о том, а не использовал ли он при ее покупке или погашении ипотечного кредита материнский (семейный) капитал. Если продавцы на данный вопрос отвечают утвердительно, то это нередко бывает причиной отказа в рассмотрении такой квартиры как варианта для приобретения. В чем здесь причина?
00

На строительство транспортной инфраструктуры власти намерены выделить 900 млрд рублей

Как сообщил заместитель мэра по вопросам градостроительной политики Марат Хуснуллин, в рамках семинара «Диалог с инвестором» власти намерены развивать транспортную структуру города и приняли решение выделять на нее по 300 млрд рублей в год
00

Подключение новых объектов к инженерным сетям будет упрощено

Как сообщил заместитель мэра по вопросам градостроительной политики Марат Хуснуллин, систему подключения новых объектов недвижимости к инженерным сетям планируется упростить в ближайшее время
00
Окна экватор

Заказывайте пластиковые окна в компании «Окна Экватор»

Несмотря на все свои особенности, старыедобрые деревянные окна уже не рассматриваются в качестве наиболее практичных и выгодных. Лидерскую позицию в данном списке заняли пластиковые изделия
00
Уборка коттеджа после ремонта

После окончания ремонта обратитесь в «Клининг-Сервис»

Ремонтные работы нередко сопровождаются не только шумом, но и значительным объемом грязи и мусора. Конечно же, после косметической коррекции интерьера убрать помещение значительно проще, чем после капитального
00
скидки и акции

Предновогодние скидки и акции на новостройки до 20%

Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet – постоянный участник и официальный партнер выставки-продажи «Недвижимость от лидеров» сообщает о старте новогодних акций в более 10 проектах Москвы и Московской области, в рамках которых предлагаются скидки до 20%.
00
Премия RREF AWARDS 2016

Премия RREF AWARDS 2016: как это было

Премия RREF Awards стала самым значительным событием на рынке жилой городской недвижимости в 2016 году. В этом сегменте мероприятия проводятся часто, но такой масштабный проект, как RREF Awards, стал, пожалуй, единственным на современном рынке недвижимости.
00

В 2018 году будет завершено строительство театра Александра Калягина

Как сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев, строительные работы входной группы театра ElCetera под руководством Александра Калягина планируется окончить в течение 1,5-2 лет
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: