Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

В новостройках на окраинах и в пригородах Петербурга есть квартиры, которые стоят столько же, сколько средняя комната в коммуналке. Продав комнату, для покупки такой квартиры не нужно добавлять собственные сбережения или брать кредит.

По данным Центра исследований и аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости», сегодня средняя цена на комнаты в коммуналке составляет 1,52 млн руб. Правда, на рынке есть и более доступные предложения – самая дешевая комната выставлена за 850 тыс. руб. А самая дорогая – за 3,1 млн. Если сравнивать со средними ценами на первичном рынке Петербурга, то в декабре однокомнатная квартира стоила примерно 3,3 млн руб.

Без помощи банков
«Однушки» часто приобретают те, кто хотел бы распрощаться с коммуналкой, но не имеет денег на просторное жилье. Нередко таким покупателям не доступны ипотечные кредиты или они могут взять взаймы у банка только совсем незначительную сумму (например, из-за невысокого уровня доходов).

Если коммуналка малонаселенная (две-три комнаты), то есть шанс выкупить остальную жилплощадь у соседей – некоторые банки кредитуют такие операции. Но тут опять же все дело в размере доходов – кредит может оказаться не по карману.

Выход – поискать квартиру, которая будет стоить не дороже комнаты – то есть в пределах 1,6 млн руб. Конечно, у счастливых обладателей суперликвидных комнат в престижных районах, где такое жилье можно реализовать по 3-3,5 млн руб., выбор значительно шире. Но большинство комнат все же позволяют своим хозяевам рассчитывать на довольно скромное вознаграждение от продажи, на них и будем ориентироваться.

Разумеется, за такую сумму не купишь шикарных апартаментов, в лучшем случае это будет однокомнатная квартира на окраине Петербурга или в ближнем пригороде с отдаленным сроком сдачи (в районе 2014-2015 годов), еще вернее – студия. Но обитателям коммуналок обычно привередничать не приходится, многие готовы подождать, лишь бы получить отдельное жилье. К тому же потом его можно будет продать, чтобы приобрести что-то более комфортное.

А мы пойдем на север!
Начнем с севера. В районе метро «Девяткино» сегодня строится много жилья, и среди квартир в этих комплексах есть подходящие варианты. Например, ИСК «ПромСервис» предлагает 27-28-метровые студии по 45 тыс. руб. за кв. м (1,215-1,26 млн руб. за квартиру) в Новом Девяткино (Всеволожский район Ленобласти). ЖК называется «Жилой дом в Н. Девяткино», так же, как и ЖСК, который создан специально для реализации этого проекта.

Однокомнатные квартиры в том же доме продаются по 43 тыс. руб. за «квадрат», но так как по площади они больше (от 43 кв. м), то в наши ценовые границы не укладываются – выходит ...

Читать далее на http://bn.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Компрессоры Atlas Copco

Основные типы компрессорного оборудования

Широкое применение в разных сферах человеческой деятельности нашло современное компрессионное оборудование. Сегодня без него не обойтись в строительной, металлургической, химической, газовой промышленности, сельском хозяйстве, ЖКХ и многих других областях.
00
Реставрация деревянных окон

Ремонт и реставрация окон - в чем разница?

Разница между этими понятиями не только в семантике, но и в конечном результате. Ремонт подразумевает восстановление первоначальных функций системы. Реставрация более трудоемка, чем ремонт окон - это не только технический, но и творческий процесс.
00
Люстры Freya

Оптовые продажи светотехники Freya

Менее чем за год торговая марка Freya успела полюбиться отечественному потребителю. Главное направление компании – производство декоративных светильников и их оптовая продажа. Превосходный дизайн в сочетании с немецким качеством делают эту продукцию высоко востребованной.
00
Черная икра

Черный деликатес

Черная икра... Этот продукт по праву считается гастрономической роскошью. Не каждый человек может потреблять его ежедневно или даже по праздникам.
00
Остекление балконов вместе с VREHAU

Остекление балкона поможет сохранить тепло в квартире

Необходимость проведения работ по остеклению балконов многие осознают только зимой, когда из-за отсутствия качественного оконного блока теряется много тепла. А ведь можно раз и навсегда избавиться от этого источника теплопотерь...
00
«Паллада РАН»

Услуги гостиницы «Паллада РАН»

Ищите недорогой номер «люкс» в отеле? К вашим услугам гостиница «Паллада РАН». Высокий уровень сервиса, бесплатная парковка, камера хранения и завтрак.
00
Таиланд

Арендуйте виллу в Пхукете и насладитесь незабываемым отпуском

Если человеку уже снится идеальный отдых на морском побережье в благоприятном природном окружении, необходимо срочно что-то предпринимать и «зондировать почву» для организации приближающегося отпуска.
00

Заказывайте в «Базис-Металл» качественный и надежный металлопрокат

Люди привыкли использовать разнообразные блага цивилизации, не задумываясь над тем, что все они были созданы с помощью металлопроката. Он используется в строительстве, энергетике, машиностроении, производстве бытовой техники, создании сельскохозяйственных машин и т. п.
00
Сруб бани

Настоящие русские дома от псковских мастеров из Усвяты

О собственной деревянной бане мечтают многие владельцы загородных домов и коттеджей. Ведь о ее полезных и расслабляющих свойствах людям известно уже многие столетия. К счастью, реализовать эту мечту достаточно просто.
00

Услуги юридической компании - быстрый и легкий путь решения сложившейся ситуации

Жизнь полна сюрпризов и неожиданностей, и, к сожалению, они не всегда оказываются приятными и позитивными. Некоторые жизненные препятствия мы можем преодолеть легко и самостоятельно, но с некоторыми из них мы не в состоянии справиться, так как не имеем необходимых правовых знаний и опыта.
00

В 2017 году планируется закончить работы по трем объектам культуры

Как сообщил заместитель мэра по вопросам градостроительной политики Москвы Марат Хуснуллин, инвесторы планируют закончить работы по трем объектам культуры в столице в течение этого года.
00

Против застройщиков-нарушителей возбуждено более 20 уголовных дел

Как сообщил заместитель председателя Москомстройинвеста Алексей Гончаров, Комитет хочет ввести уголовную ответственность застройщиков за нецелевое использование денежных средств дольщиков.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: