Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу

В новостройках на окраинах и в пригородах Петербурга есть квартиры, которые стоят столько же, сколько средняя комната в коммуналке. Продав комнату, для покупки такой квартиры не нужно добавлять собственные сбережения или брать кредит.

По данным Центра исследований и аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости», сегодня средняя цена на комнаты в коммуналке составляет 1,52 млн руб. Правда, на рынке есть и более доступные предложения – самая дешевая комната выставлена за 850 тыс. руб. А самая дорогая – за 3,1 млн. Если сравнивать со средними ценами на первичном рынке Петербурга, то в декабре однокомнатная квартира стоила примерно 3,3 млн руб.

Без помощи банков
«Однушки» часто приобретают те, кто хотел бы распрощаться с коммуналкой, но не имеет денег на просторное жилье. Нередко таким покупателям не доступны ипотечные кредиты или они могут взять взаймы у банка только совсем незначительную сумму (например, из-за невысокого уровня доходов).

Если коммуналка малонаселенная (две-три комнаты), то есть шанс выкупить остальную жилплощадь у соседей – некоторые банки кредитуют такие операции. Но тут опять же все дело в размере доходов – кредит может оказаться не по карману.

Выход – поискать квартиру, которая будет стоить не дороже комнаты – то есть в пределах 1,6 млн руб. Конечно, у счастливых обладателей суперликвидных комнат в престижных районах, где такое жилье можно реализовать по 3-3,5 млн руб., выбор значительно шире. Но большинство комнат все же позволяют своим хозяевам рассчитывать на довольно скромное вознаграждение от продажи, на них и будем ориентироваться.

Разумеется, за такую сумму не купишь шикарных апартаментов, в лучшем случае это будет однокомнатная квартира на окраине Петербурга или в ближнем пригороде с отдаленным сроком сдачи (в районе 2014-2015 годов), еще вернее – студия. Но обитателям коммуналок обычно привередничать не приходится, многие готовы подождать, лишь бы получить отдельное жилье. К тому же потом его можно будет продать, чтобы приобрести что-то более комфортное.

А мы пойдем на север!
Начнем с севера. В районе метро «Девяткино» сегодня строится много жилья, и среди квартир в этих комплексах есть подходящие варианты. Например, ИСК «ПромСервис» предлагает 27-28-метровые студии по 45 тыс. руб. за кв. м (1,215-1,26 млн руб. за квартиру) в Новом Девяткино (Всеволожский район Ленобласти). ЖК называется «Жилой дом в Н. Девяткино», так же, как и ЖСК, который создан специально для реализации этого проекта.

Однокомнатные квартиры в том же доме продаются по 43 тыс. руб. за «квадрат», но так как по площади они больше (от 43 кв. м), то в наши ценовые границы не укладываются – выходит ...

Читать далее на http://bn.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Бест-Новострой логотип

Итоги ноября: в Новой Москве сократилось предложение квартир

Специалисты Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» подвели итоги ноября на рынке новостроек Новой Москвы. За истекший месяц объем предложения заметно сократился, несмотря на старт продаж в 5 новых корпусах в составе уже реализуемых ЖК.
00

Полноценное решение проблем обманутых дольщиков невозможно, пока не устранен ряд текущих проблем

В частности, до сих пор остается проблема с выплатой ипотеки дольщиками долгостроев - по мнению правозащитников необходима отсрочка выплат по таким объектам.
00

Рефинансирование стало массовым для ипотечного рынка

Объем рефинансирования может достичь 20% от общего, но точно определить его долю нельзя - при рефинансировании ипотеки, которую выдавал другой банк, она фиксируется в банковской статистике как снова выданная.
00

Следующий год подарит России около 80 млн кв. м жилой недвижимости

Также ожидается неплохой результат и по итогам 2019 года.В 2020 году специалисты ожидают некоторое проседание количества строительства жилья в стране в связи с новым списком требований к застройщикам.
00
Кабель силовой медный бронированный

Назначение и применение бронированных кабелей

На современном этапе бума коттеджного строительства все чаще при проектировании таких поселков используют подземную линию электропередач. Для прокладки подземных линий применяется, чаще всего, бронированный силовой кабель.
00

Потеряли контакт с кем-либо? Попробуйте найти друг друга на проекте СПР

В современном мире Интернету отведена важная роль. С минимальными усилиями и за короткий промежуток времени здесь можно отыскать любую информацию. Именно через Интернет многие сегодня отыскивают друзей, знакомых, родственников.
00
Каркасный дом по индивидуальному проекту от компании D Dom (группа компаний)

Дома по финской технологии от компании D Dom (ООО «ДДом»)

Деревянное домостроение в нашей стране сегодня переживает возрождение. В особенности большой популярностью сегодня пользуются так называемые финские дома. Технология их строительства позволяет создать действительно удобное и красивое жилье, которое прослужит не один десяток лет.
00
Производственное предприятие «Иммид» - производство полиэтиленовых труб в широком ассортименте

Применение полиэтиленовых труб в газоснабжении

В системе жизнеобеспечения зданий важная роль отведена газопроводу. Он должен отвечать следующим требованиям: обеспечивать нормальную транспортировку топлива, быть безопасным и, по возможности, экономичным.
00
Жилой дом «Кудров-Хаус», Санкт-Петербург, август 2017

Жилой дом «Кудров-Хаус», Санкт-Петербург

Для тех, кто стремится повысить качество своей жизни, квартира в ЖД «Кудров-Хаус» будет отличным вариантом. Близость к естественному природному ландшафту, наличие зеленой зоны и комплексное благоустройство прилегающей территории делают эту новостройку прекрасным выбором.
00

Деловой портал «Бизнес Маркет»

Многие предприниматели готовы вложить свои средства в уже выстроенный и налаженный бизнес. Чтобы обеспечить спрос бизнесменов, некоторые интернет-площадки предоставляют услуги по купле-продаже готового бизнеса.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: