Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
20.10.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
20.10.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
19.10.2017
Материалы и оборудование
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

В новостройках на окраинах и в пригородах Петербурга есть квартиры, которые стоят столько же, сколько средняя комната в коммуналке. Продав комнату, для покупки такой квартиры не нужно добавлять собственные сбережения или брать кредит.

По данным Центра исследований и аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости», сегодня средняя цена на комнаты в коммуналке составляет 1,52 млн руб. Правда, на рынке есть и более доступные предложения – самая дешевая комната выставлена за 850 тыс. руб. А самая дорогая – за 3,1 млн. Если сравнивать со средними ценами на первичном рынке Петербурга, то в декабре однокомнатная квартира стоила примерно 3,3 млн руб.

Без помощи банков
«Однушки» часто приобретают те, кто хотел бы распрощаться с коммуналкой, но не имеет денег на просторное жилье. Нередко таким покупателям не доступны ипотечные кредиты или они могут взять взаймы у банка только совсем незначительную сумму (например, из-за невысокого уровня доходов).

Если коммуналка малонаселенная (две-три комнаты), то есть шанс выкупить остальную жилплощадь у соседей – некоторые банки кредитуют такие операции. Но тут опять же все дело в размере доходов – кредит может оказаться не по карману.

Выход – поискать квартиру, которая будет стоить не дороже комнаты – то есть в пределах 1,6 млн руб. Конечно, у счастливых обладателей суперликвидных комнат в престижных районах, где такое жилье можно реализовать по 3-3,5 млн руб., выбор значительно шире. Но большинство комнат все же позволяют своим хозяевам рассчитывать на довольно скромное вознаграждение от продажи, на них и будем ориентироваться.

Разумеется, за такую сумму не купишь шикарных апартаментов, в лучшем случае это будет однокомнатная квартира на окраине Петербурга или в ближнем пригороде с отдаленным сроком сдачи (в районе 2014-2015 годов), еще вернее – студия. Но обитателям коммуналок обычно привередничать не приходится, многие готовы подождать, лишь бы получить отдельное жилье. К тому же потом его можно будет продать, чтобы приобрести что-то более комфортное.

А мы пойдем на север!
Начнем с севера. В районе метро «Девяткино» сегодня строится много жилья, и среди квартир в этих комплексах есть подходящие варианты. Например, ИСК «ПромСервис» предлагает 27-28-метровые студии по 45 тыс. руб. за кв. м (1,215-1,26 млн руб. за квартиру) в Новом Девяткино (Всеволожский район Ленобласти). ЖК называется «Жилой дом в Н. Девяткино», так же, как и ЖСК, который создан специально для реализации этого проекта.

Однокомнатные квартиры в том же доме продаются по 43 тыс. руб. за «квадрат», но так как по площади они больше (от 43 кв. м), то в наши ценовые границы не укладываются – выходит ...

Читать далее на http://bn.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
МФК «Видное 9-18»

«Региондевелопмент» завершит знаменитый долгострой в Видном

Уже во второй половине 2018 года долгострой на въезде в город будет сдан в эксплуатацию. В многофункциональном комплексе, ставшим продолжением уже известной рынку концепции «9-18», появятся апартаменты, торговые галереи, кинотеатр, рестораны и кафе.
00
Очередники Москвы

Социальное жилье в Москве приходится ждать более 25 лет

В четверг глава Департамента горимущества Максим Гаман сообщил прессе о хороших темпах обеспечения очередников жильем. Общественная организация «Очередники Москвы» не могла не отреагировать на «циничные»(c) заявления руководства Департамента.
00
ЖК «Одинбург», сентябрь 2017

В микрорайоне «Одинбург» представлено оптимальное соотношение жилых и коммерческих площадей

Микрорайон «Одинбург» удачно сбалансирован в части соотношения жилых и коммерческих площадей: помещения коммерческого назначения составляют около 20% от жилой площади объекта, а правильное распределение операторов коммерческих площадей гарантирует микрорайону наличие развитой инфраструктуры и делает проживание более комфортным.
00
Метриум Групп, логотип компании

Лайфхак от «Метриум Групп»: Как быстро найти покупателя или 5 способов предпродажной подготовки квартиры

Для того, чтобы быстро продать квартиру, вовсе не обязательно сильно снижать цену. Необходимо выделить объект на фоне конкурентов, грамотно подчеркнув его преимущества с помощью ряда приемов. Эксперты компании «Метриум Групп» рассказали о способах предпродажной подготовки и дали советы, как сократить время поиска покупателя.
00

На северо-восточном участке второго кольца метро появится сразу три ТПУ

Главным назначением ТПУ является комфортная пересадка пассажиров с одного вида транспорта на другой. Благодаря совмещению остановок метро, городских и внегородских направлений общественного транспорта граждане не будут терять время на путь от одной остановки до другой.
00
Печь Князь Калита

Чугунные печи для бани

Современная банная печь из чугуна – долговечная и практичная конструкция, обладающая высоким КПД и непревзойденными теплоаккумулирующими свойствами. Печь экономно и медленно отдает тепло в пространство помещения, поддерживая оптимальную температуру и не требуя большого расхода дров.
00

На сумму 4 млрд. рублей семьи-очередники взяли у города субсидию на улучшение жилищных условий в 2017 году

В текущем году 3,2 тыс. семей улучшили жилищные условия при помощи города. Из них 2,5 тыс. семей воспользовались возмездными способами улучшения жилищных условий, в том числе субсидией на сумму более 4 млрд. рублей.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике

Первые аукционы на право аренды торговых площадей на территории ТПУ Москвы пройдут 14 ноября

Заявки принимаются до 7 ноября. Первые четыре лота, каждый из которых включает в себя от 4 до 6 помещений определенной специализации, расположены на территории ТПУ «Сити», «Вашавское шоссе», «Новохохловская», «Измайловский парк», «Волоколамская» и «Ходынка».
00
МИЭЛЬ, агентство недвижимости, логотип

Почти 50% сделок за собственные средства – покупка первого жилья детям

По итогам третьего квартала доля ипотечных сделок в Московском регионе составила 44%. Снижение ставок не привело к галопирующему спросу, но позволило поддержать стабильно высокий интерес покупателей к ипотечным продуктам.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: