Подробнее о Программе Realto
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Самым оптимальным вариантом для покупки недвижимости до сих пор остается приобретение квартиры в новостройках. Это не только вопрос повышенного комфорта и удобства, но и стоимость такой покупки будет на порядок ниже, если знать определенные особенности.

Стоимость недвижимости зависит от таких факторов, как территориальное расположение новостройки, ее класс, количество комнат в квартире и метраж, наличие дополнительных привилегий (подземный гараж, внутренний двор и т.д.). А теперь немного статистики.

Специалисты строительного рынка и аналитики сообщают, что 20% общего рынка жилой недвижимости Санкт-Петербурга – это инвестиционные покупки. Приобретение квартир в новостройках города в настоящее время все больше направлено на последующую сдачу их в аренду или для перепродажи. Собственники жилья сдают внаем и получают около 10% годовых, а те, кто реализует продажу новой квартиры, могут рассчитывать и на 16%.

Инвестору, конечно же, важно рассчитать выгоду предложения: по какой цене купить квартиру в новостройке и по какой ее продавать. Как отмечают специалисты, квартиры в новостройках быстрее раскупаются во время старта продаж. В таком случае надбавка в цене будет составлять около 40% в год, то есть максимально возможный доход для самого инвестора.

По причине столь резкого увеличения спроса на инвестиционные покупки квартир образовалась интересная тенденция, которая связана с количеством составляющих комнат. По последним данным, за первые месяцы 2013 года более 70% покупок недвижимости составили однокомнатные квартиры. В прошлом году данный показатель равнялся всего лишь половине от всего количества проведенных сделок. То есть в течение непродолжительного времени количество покупателей однокомнатных квартир выросло на четверть. Без сомнения, не все покупали жилье с целью последующей перепродажи или сдачи в аренду – многие приобрели квартиры для проживания. И процент их тоже увеличился.

В 2013 году появилась еще одна тенденция, которая требует отдельного внимания. Впервые за долгое время покупатели приобретали жилье, отдавая предпочтение не ипотеке, а рассрочке, предоставляемой строительной компанией.

Специалисты отмечают, что независимо от роста кредитования на 10% (если сравнивать с прошлым годом) многие сделки были оформлены в рассрочку. И число их на 30% больше, чем количество сделок, реализованных по ипотеке. Квартиры в новостройках тоже продаются как с помощью ипотечного кредита, так и с оформлением рассрочки от строительной компании.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

В последние две недели декабря ожидается всплеск спроса на рынке загородной первичной недвижимости

Две последние недели декабря возможно окажутся более продуктивными для риэлторов, так как часть покупателей решится на покупку в расчете на наиболее выгодный дисконт.
00
Метриум Групп, логотип компании

Как не нарваться на проблемных соседей при покупке квартиры? Шесть дельных советов

Маргиналы могут попасться в любом доме, но с большей вероятностью – в спальных районах с дешевым, социальным жильем. Как максимально обезопасить себя от неадекватных соседей?
00
Компания Est-a-tet - инвестиции в будущее

Акт приема-передачи квартиры – подписывать или нет?

Специалисты Est-a-Tet рассказали, почему необходимо составлять акт приема-передачи при покупке квартиры, что такое негаторный иск и как правильно его предъявить, чтобы устранить нарушения права собственности.
00
Вместе строим города будущего: REHAU награждена дипломом компании ДОНСТРОЙ

Вместе строим города будущего: REHAU награждена дипломом компании ДОНСТРОЙ

В начале декабря компания ДОНСТРОЙ провела встречу с ключевыми участниками Партнёрской программы, где были подведены итоги сотрудничества за 2017-2018 годы.
00
Бест-Новострой логотип

На комфорт-класс приходится 71% в общей структуре сделок 2018 года

О ситуации на рынке новостроек рассказал директор bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе в ходе мероприятия «Итоги года с REPA», которое прошло 12 декабря в пресс-центре МИА «Россия сегодня».
00
Донстрой, логотип компании

Индивидуальный тепловой пункт позволяет жителям сэкономить до 20% расходов на отопление

Специалисты компании Донстрой подсчитали, что устройство в жилом комплексе индивидуального теплового пункта (ИТП) позволяет снизить расходы жителей на потребление тепла до 20%.
00
Константин Барсуков, генеральный директор компании «РЕЛАЙТ-Недвижимость»

Константин Барсуков: «Любая скрытая информация о комиссии риэлтора - это воровство»

Сделки по покупке или продаже недвижимости бывают простыми и сложными, но стандартных, как говорится по шаблону, риэлторы не припомнят. Каждая сделка имеет свои нюансы.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: