Подробнее о Программе Realto
Скачать программу
14.06.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
14.06.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
14.06.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
14.06.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
13.06.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
13.06.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
ЖК Discovery Park
Фото: 

Средняя стоимость двухкомнатной квартиры в столичных новостройках комфорт-класса составляет 9,9 млн рублей, однако рынок может предложить намного более доступные варианты. Эксперты «Метриум» составили список жилых комплексов с самыми недорогими двухкомнатными квартирами комфорт-класса в пределах МКАД, которые обойдутся покупателю примерно на 30% дешевле среднерыночного предложения.

По данным «Метриум», сегодня в московских новостройках комфорт-класса в продаже представлено свыше 14 тыс. квартир, из которых 5,5 тыс. – двухкомнатные. Они занимают наибольшую долю в структуре предложения (39%), опережая однокомнатные (31%) и трехкомнатные (23%) квартиры.

При этом квартиры с двумя комнатами входят в число одних из самых быстро дорожающих типологий на рынке новостроек, отмечают эксперты «Метриум». Так, средняя двухкомнатная квартира сейчас стоит 9,9 млн рублей, а ее площадь равняется 62,7 кв. м. При этом год назад такой объект обходился покупателю в 9,6 млн рублей (62,6 кв. м), то есть на 3% дешевле. Более заметный рост цен за прошедший год показали только однокомнатные квартиры (5%).

Аналитики «Метриум» отмечают, что несмотря на стремительное сокращение объема предложения – двухкомнатных квартир за год стало на 24% меньше – на рынке по-прежнему можно найти доступные «двушки» комфорт-класса. Прежде всего это возможно благодаря распространению в Москве объектов евроформата с объединенными гостиной и кухней (они обычно меньше классических квартир в площади, но могут послужить заменой классическим «двушкам»), а также появлению в продаже новых жилых комплексов на ранней стадии строительства. Сегодня у клиента есть возможность серьезно сэкономить, ведь средняя стоимость готовой «двушки» достигает 10,9 млн рублей.

Самая доступная по цене двухкомнатная квартира сегодня продается в ЖК «Ясеневая» (Орехово-Борисово Южное, ЮАО). Объект стоит 5,91 млн рублей, а его площадь составляет 39,6 кв. м, то есть каждый «квадрат» обойдется покупателю 149 тыс. рублей.

Вторую позицию занимает двухкомнатная квартира в жилом комплексе «Домашний» (Марьино, ЮВАО), которую можно приобрести за 6,1 млн рублей. Площадь квартиры достигает 48,2 кв.м., а ее стоимость в расчете на квадратного метр – 127 тыс. рублей.

На третьей строчке по уровню ценовой доступности двухкомнатных квартир оказался жилой комплекс Люблинский парк (Люблино, ЮВАО). Объект площадью 50,8 квадратных метров можно приобрести за 6,19 млн рублей (122 тыс. рублей за кв.м). Аналитики «Метриум» отмечают, что этот объект является наиболее выгодным вариантом с точки зрения соотношения стоимости и площади.

Самые доступные двухкомнатные квартиры комфорт-класса в Москве*

Жилой комплекс

Стоимость квартиры,

млн руб.

Стоимость за кв.м., тыс. руб.

Площадь,

кв. м.

Район

Стадия

строительства

Срок ввода

Ясеневая, 14

5,91

149

39,6

Орехово-Борисово Южное

Начальная

4 кв. 2020

Домашний

6,10

127

48,2

Марьино

Начальная

1 кв. 2021

Люблинский парк

6,19

122

50,8

Люблино

Начальная

4 кв. 2020

Ты и Я

6,28

146

43,0

Лосиноостровский

Монтаж этажей

3 кв. 2021

Михайловский парк

6,74

138

49,0

Рязанский

Начальная

2 кв. 2021

Сиреневый парк

6,91

128

53,9

Метрогородок

Начальная

2 кв. 2021

Талисман на Дмитровском

7,14

139

51,3

Западное Дегунино

Начальная

2 кв. 2021

Грани

7,18

160

44,9

Текстильщики

Монтаж этажей

2 кв. 2020

Дмитровский парк

7,26

128

56,9

Дмитровский

Начальная

4 кв. 2020

Настроение

7,34

146

50,2

Ярославский

Начальная

3 кв. 2021

Фонвизинский

7,41

141

52,5

Бутырский

Начальная

4 кв. 2020

Discovery Park

7,46

147

50,6

Ховрино

Начальная

1 кв. 2021

Преображение

7,47

139

53,6

Богородское

Начальная

3 кв. 2020

Нормандия

7,67

124

61,6

Лосиноостровский

Монтаж этажей

1 кв. 2020

Шереметьевский

7,70

154

49,8

Марьина Роща

Начальная

1 кв. 2021

*В пределах МКАД

Самую большую из бюджетных двухкомнатных квартир можно приобрести в жилом комплексе «Нормандия» (Лосиноостровский район, СВАО). Объект площадью 61,6 кв. м обойдется покупателям в 7,67 млн рублей. Более того, аналитики «Метриум» отмечают, что эту квартиру придется ждать меньше других участников рейтинга, так как ввод комплекса в эксплуатацию намечен уже на 1 кв. 2020 года.

«Двухкомнатные квартиры составляют порядка 34% в структуре спроса на квартиры в массовых новостройках, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Это универсальный вариант жилья для молодых пар, которые пока не ожидают пополнения в семействе, но при этом не готовы жить в относительно тесных однокомнатных квартирах, где личного пространства может недоставать. При этом архитектура современных жилых комплексов помогает грамотно продумать планировку даже относительно небольшой двухкомнатной квартиры благодаря увеличенному числу оконных проемов, широкоформатному остеклению, размещению «мокрых» зон».

 

О компании Метриум

«Метриум» – риелторская и консалтинговая компания, чья деятельность сосредоточена на рынке жилой недвижимости Московского региона. Компания входит в тройку лидеров на первичном рынке жилья по объему продаж. Портфель «Метриум» насчитывает 125 проектов общей площадью 7,6 млн кв.м. (с учетом всех проектов в продаже, а также будущих законтрактованных проектов). Ежемесячно компания реализует в среднем 30 тыс. кв.м, работая с крупнейшими девелоперами жилой недвижимости региона.

В 2018 году компания «Метриум» стала «Лучшим консультантом» по версии международной премии European Property Awards. В 2018, 2017 и 2016 году признана «Риелтором года» по версии престижной премии Urban Awards. В 2016 году – Риелтором №1 (лидер продаж) по итогам голосования премии «Рекорды рынка недвижимости».

«Метриум» является партнером СBRE – крупнейшей компании в мире, оказывающей услуги в сфере по консалтингу и управлению инвестициями в коммерческой недвижимости. Партнерство CBRE и «Метриум» позволяет предоставлять своим клиентам весь спектр услуг, охватывающих как коммерческую, так и жилую недвижимость, а также дает возможность клиентам компаний иметь доступ к лучшей комплексной экспертизе на рынке.

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(1)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Донстрой логотип

Донстрой открывает продажи в последнем корпусе ЖК FRESH

Донстрой объявляет старт продаж квартир в 3 корпусе жилого комплекса FRESH, расположенного на Ореховом бульваре на юге Москвы. Это последний корпус комплекса, выходящий в продажу – и, соответственно, последний этап стартовых цен в проекте.
00
ГК МИЦ лого

В ЖК «Зеленые Аллеи» введен в эксплуатацию корпус №9

Министерство жилищной политики Московской области выдало ГК «МИЦ» разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома на 826 квартир. Общая площадь здания более 59 тыс. кв. метров. Корпус состоит из 9 секций переменной этажности (15-17-18 этажей, в т.ч. один подземный).
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике

Часть дома на Кузнецком Мосту, где останавливался Лев Толстой и подстригался Антон Чехов, выставлена на конкурс

Нежилой объект площадью 284 квадратных метра, расположенный в доходном владении И.И.Воронцовой - И.Г.Евдокимова - З.И.Шориной на Кузнецком Мосту, выставлен на открытый конкурс. Организатором процедуры выступает Департамент города Москвы по конкурентной политике.
10
Метриум Групп, логотип компании

Лайфхак от «Метриум»: Больше, да лучше – как выбрать многокомнатную квартиру

Многокомнатные квартиры – самые дорогие варианты рынка новостроек, поэтому на первый взгляд их покупатели не столь кропотливо выбирают будущее жилье, как клиенты с меньшим бюджетом. Однако на практике есть масса нюансов, которые должны учитывать будущие жители таких квартир – от количества санузлов до правильного расположения на этаже. О них рассказывают эксперты компании «Метриум».
01
Метриум Групп, логотип компании

Жаркие дисконты: летние скидки в проектах Level Group

Компания Level Group сообщает о новых дисконтных акциях в проектах «Level Амурская» и «Level Павелецкая». В июне покупатели квартир в жилых комплексах застройщика получат скидку до 15% от стоимости объекта. Максимальная экономия при этом достигнет 6,5 млн рублей.
00
ФПК "Гарант-Инвест" лого

В ТРК «ПЕРОВО МОЛЛ» появится новый якорный арендатор

ФПК «Гарант-Инвест» сообщает, что в рамках второго этапа реновации ТРК «ПЕРОВО МОЛЛ» был подписан семилетний договор аренды с off-price магазином Familia. Магазин будет располагаться на 2-х этажах торгового торгово-развлекательного комплекса, на площади около 1600 кв.м.
00
Мир квартир лого

Сколько квартир в разных городах можно снять вместо одной квартиры в Москве?

Перебить московские ставки на жилье не может ни один другой город России. Столичная недвижимость отнимает на аренду в среднем в 3,4 раза больше средств, чем в регионах. Московский прайс позволяет снять сразу две квартиры в Екатеринбурге, три – в Новосибирске, четыре – в Улан-Удэ, пять – в Кургане. Это подсчитали специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», используя собственную статистику.
00
Avito logo

На Авито выставлен авиалайнер Ту-134Б, который использовался в качестве офиса продаж

На Авито появился уникальный лот офисной недвижимости – за 19 миллионов рублей в Москве можно купить настоящий пассажирский самолет Ту-134Б, который стоит рядом с Ходынским полем с 2015 года.
00
Метриум Групп, логотип компании

TEKTA GROUP: Повышение цен в городских резиденциях Spires

TEKTA GROUP – девелопер проекта премиум-класса Spires – сообщает о предстоящем повышении цен с 14 июня. Стоимость будет пересмотрена на все квартиры в продаже. Максимальное увеличение составит 25 тысяч рублей за квадратный метр.
00
Lynks_Property_Management

Lynks Property Management усиливает команду центрального офиса

На должность директора отдела по управлению торговыми центрами компании Lynks Property Management назначен Максим Шабашов. Эксперт будет заниматься решением текущих задач и стратегических вопросов: привлечением проектов, улучшением качества услуг, а также разработкой и внедрением новых бизнес-направлений компании.
00
Агентство недвижимости «Бон Тон», логотип компании

Реформа «долевки» ускорила застройщиков

Ускорение темпов строительства привело к изменению структуры первичного предложения по стадиям готовности. Как показывает статистика АН «Бон Тон», на нулевом цикле представлено 24% московских новостроек комфорт-класса, хотя месяц назад эта цифра достигала 40%*.
00
Маркетинговое агентство Media108

Media108 и Uninum внедрят искусственный интеллект в маркетинг и продажи недвижимости

Агентство performance-маркетинга Media108 и компания Uninum договорились о стратегическом партнерстве в области технологической трансформации маркетинга и продаж недвижимости. Уже стартовали совместные пилотные проекты по обработке Big Data для автоматизации и повышения эффективности работы девелоперских компаний.
00
ГК Гранель лого

Квартиры с отделкой в корпусе №13 ЖК «Бригантина»

ГК «Гранель» сообщает о старте продаж квартир с отделкой в новом корпусе №13 жилого комплекса комфорт-класса на набережной канала имени Москвы «Бригантина». Цены на квартиры начинаются от 3,9 млн рублей, а сдача дома в эксплуатацию запланирована на 3 квартал 2021 года.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: