Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Мы решили найти в новостройках Петербурга и ближайших пригородов десять самых дешевых двухкомнатных квартир. Оказалось, что только одна из десяти расположена в Петербурге, а все остальные имеют областную прописку.

Поскольку граничащие с городом районы Ленобласти (прежде всего – Всеволожский) уже давно воспринимаются населением как часть Петербурга, то поиски мы решили ограничить 30-минутной транспортной доступностью от КАД. Именно в этих границах сосредоточен сегодня основной объем предложения в сегменте «эконом».

Первая мысль была – обратиться за доступными «двушками» в «Северную долину». Среди покупателей давно утвердилось представление об этом комплексе как о поставщике самого недорогого жилья в Петербурге. Но нас ожидало разочарование: дешевле 4,3 млн руб. за двухкомнатные варианты менеджеры отдела продаж «Главстроя СПб», который реализует этот проект, нам ничего не предложили. И дело не только в довольно большой площади оставшихся в продаже «двушек» (самая маленькая на сегодня – 61 кв. м), но и в том, что цена «квадрата» в Петербурге в границах КАД редко опускается ниже 60 тыс. руб. По оценке Центра исследований и аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости», актуальная цена «квадрата» в эконом-классе – 76,4 тыс. руб.

В «Северной долине» двухкомнатные квартиры продаются почти по 70,5 тыс. руб. за метр. В ЖК в Каменке от «СУ-155» цена «квадрата» существенно ниже – 52 тыс. руб. для двухкомнатных квартир площадью 61 кв. м. В итоге цена объекта получается около 3,2 млн руб.

В остальных новостройках в границах КАД стоимость «двушек» тоже оказалась выше 3 млн руб. Все найденные нами варианты ниже этой планки расположены в Ленобласти, кроме одного, который строится в Пушкинском районе Петербурга.

Сразу отметим, что многие жилые комплексы с самыми дешевыми двухкомнатными квартирами – для тех, кто не боится рисковать. У многих объектов имеются проблемы: либо разрешения на строительство нет, либо у застройщика репутация хромает. Так что, покупая дешевую квартиру, нужно быть готовым к возможным неприятным неожиданностям.

По цене риска
Первое место среди самых дешевых квартир с двумя комнатами досталось компании «Союз долевого строительства» (СДС), которая готова продать «двушку» площадью 40,55 кв. м в своем ЖК «Румболово сити» (Всеволожск, Ленобласть) за 1,82 млн руб.

У «двушек» в «Румболово сити» будет необычная планировка: они двухуровневые, с двумя санузлами и без кухни

Комплекс будет включать пять трехэтажных домов, каждый из которых рассчитан на 108 квартир. Разрешение имеется на строительство только одного из них, площадью 2,6 тыс. кв. м. По крайней мере, лишь этот документ доступен на сайте застройщика и действует до 30 июня 2014 года. Зато проектная декларация, подписанная 31 декабря текущего года, упоминает все пять домов в общей сложности на 540 квартир. Мы уже писали об этом комплексе. Квартиры здесь реализуются по схеме ЖСК, причем продажи начались до получения разрешения на строительство.

ТД «Сигма» в ЖК «Шлиссельбургский дворик» (Кировский район Ленобласти) предлагает двухкомнатные варианты по схожей цене – 1,9 млн руб. за 47-метровую квартиру.

Комплекс ...

Читать далее на http://bn.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Земля не должна "простаивать"

Особенности и секреты выгодной продажи сельскохозяйственных земель

Насколько выгодной будет продажа, зависит от уровня выбранного покупателя. Так, купить земли сельхозназначения на выгодных условиях может только компании с хорошей репутацией, занимающейся покупкой и обработкой участков не один десяток лет.
00
Гравировка на кольцах

Возможности лазерной гравировки

Один из самых эффективных способов нанесения изображения на материалы - лазерная гравировка. С равным успехом ее применяют на металле, стекле, пластике, древесине, коже, резине и т.д.
00

Исторический облик зданий на Москворецкой набережной будет сохранен

Принято решение отреставрировать несколько объектов, находящихся на территории Москворецкой набережной. Исполнитель, подобранный по конкурсу, получит в управление Воспитательный дом.
00

В течение 2-3 лет будут отреставрированы палаты Троекуровых

Здание палат Троекуровых является объектом культурного наследия федерального значения и находятся под руководством Мосгорнаследия. Сейчас оно не используется, так как находится в очень ветхом состоянии.
00

Участников долевого строительства спорткомплекса на Куликовской улице признают потерпевшими

Застройщику было выдано разрешение на строительство спортивного комплекса площадью в 10 тыс. кв. м. Однако позднее выяснилось, что он реализовывал их дольщикам как помещения, пригодные для жилья.
00
Грызуны голодают

Чудо голодания

О пользе голодания ученые говорят уже много десятилетий. Как пишет новостной портал Head News, позитивный эффект наблюдается даже у грызунов. Недавно специалисты из Бразилии провели эксперимент с двумя группами мышей. Первая из них получала обычный рацион, а другой количество пищи ограничили на 40%. Спустя 6 месяцев ученые констатировали интересные изменения.
00
Арендовать дом в Одессе

Посуточная аренда домов в Одессе: как забронировать лучшие апартаменты на побережье?

Максималисты, привыкшие брать от жизни только лучшее, никогда не идут на компромиссы, если дело касается отдыха. Вообще, стоит сказать, что многие становятся максималистами при выборе посуточного жилья, аргументируя свое «расточительство» тем, что заслужили хороший отдых. Пожалуй, с этим можно согласиться. Так как же выбрать лучшее предложение на черноморском побережье?
00

В Лефортово построили апарт-отель

Подошло к концу строительство апарт-отеля в районе Лефортово, что на юго-востоке Москвы. Как сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко, ввести его в эксплуатацию планируется до конца текущего года, а сейчас ведутся подготовительные работы.
00

В Столбово появится новый ЖК

Многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой и детским садом будет отстроен в деревне Столбово Новой Москвы. О 11-секционном здании разной этажности сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.
00

Доходный дом в центре столицы получил статус выявленного объекта культурного наследия

Выявленным памятником культурного наследия Москвы признан Доходный дом на Остоженке. Данное здание известно как доходный дом Голубицкой и располагается на ул. Остоженка, 42/2. В Москве на сегодняшний день сохранилось достаточно много объектов, представляющих культурную ценность для города.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: