Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
28.03.2017
Интерьер и отделка
28.03.2017
Интерьер и отделка
28.03.2017
Материалы и оборудование
28.03.2017
Строительство и Ремонт
28.03.2017
Нюансы и рекомендации
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Мы решили найти в новостройках Петербурга и ближайших пригородов десять самых дешевых двухкомнатных квартир. Оказалось, что только одна из десяти расположена в Петербурге, а все остальные имеют областную прописку.

Поскольку граничащие с городом районы Ленобласти (прежде всего – Всеволожский) уже давно воспринимаются населением как часть Петербурга, то поиски мы решили ограничить 30-минутной транспортной доступностью от КАД. Именно в этих границах сосредоточен сегодня основной объем предложения в сегменте «эконом».

Первая мысль была – обратиться за доступными «двушками» в «Северную долину». Среди покупателей давно утвердилось представление об этом комплексе как о поставщике самого недорогого жилья в Петербурге. Но нас ожидало разочарование: дешевле 4,3 млн руб. за двухкомнатные варианты менеджеры отдела продаж «Главстроя СПб», который реализует этот проект, нам ничего не предложили. И дело не только в довольно большой площади оставшихся в продаже «двушек» (самая маленькая на сегодня – 61 кв. м), но и в том, что цена «квадрата» в Петербурге в границах КАД редко опускается ниже 60 тыс. руб. По оценке Центра исследований и аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости», актуальная цена «квадрата» в эконом-классе – 76,4 тыс. руб.

В «Северной долине» двухкомнатные квартиры продаются почти по 70,5 тыс. руб. за метр. В ЖК в Каменке от «СУ-155» цена «квадрата» существенно ниже – 52 тыс. руб. для двухкомнатных квартир площадью 61 кв. м. В итоге цена объекта получается около 3,2 млн руб.

В остальных новостройках в границах КАД стоимость «двушек» тоже оказалась выше 3 млн руб. Все найденные нами варианты ниже этой планки расположены в Ленобласти, кроме одного, который строится в Пушкинском районе Петербурга.

Сразу отметим, что многие жилые комплексы с самыми дешевыми двухкомнатными квартирами – для тех, кто не боится рисковать. У многих объектов имеются проблемы: либо разрешения на строительство нет, либо у застройщика репутация хромает. Так что, покупая дешевую квартиру, нужно быть готовым к возможным неприятным неожиданностям.

По цене риска
Первое место среди самых дешевых квартир с двумя комнатами досталось компании «Союз долевого строительства» (СДС), которая готова продать «двушку» площадью 40,55 кв. м в своем ЖК «Румболово сити» (Всеволожск, Ленобласть) за 1,82 млн руб.

У «двушек» в «Румболово сити» будет необычная планировка: они двухуровневые, с двумя санузлами и без кухни

Комплекс будет включать пять трехэтажных домов, каждый из которых рассчитан на 108 квартир. Разрешение имеется на строительство только одного из них, площадью 2,6 тыс. кв. м. По крайней мере, лишь этот документ доступен на сайте застройщика и действует до 30 июня 2014 года. Зато проектная декларация, подписанная 31 декабря текущего года, упоминает все пять домов в общей сложности на 540 квартир. Мы уже писали об этом комплексе. Квартиры здесь реализуются по схеме ЖСК, причем продажи начались до получения разрешения на строительство.

ТД «Сигма» в ЖК «Шлиссельбургский дворик» (Кировский район Ленобласти) предлагает двухкомнатные варианты по схожей цене – 1,9 млн руб. за 47-метровую квартиру.

Комплекс ...

Читать далее на http://bn.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Арендовать недвижимость в Москве поможет Квартпоиск

В последнее время не так легко арендовать недвижимость, но возможно облегчить задачу с помощью сервиса Квартпоиск. Он помогает за короткий промежуток времени безопасно снять или сдать недвижимость в городе Москва.
00

Дизайнеры JLdecor оформят интерьер

Юлия Лаптенкова - дизайнер по текстильным работам в интерьере, также она занимается декором. Она со своей командой занимается пошивом и выдачей дизайнерских штор, они заняты в деле же больше семи лет. Специалисты внесут в ваш дом что-то особенное и воплотят самые оригинальные идеи в реальность.
00

Saverhot произведет трубы ППУ

Главным, но не единственным продуктом фирмы Saverhot являются именно трубы ППУ. Все их мастерские обеспечены новым технологическим оборудованием, и сам процесс изготовления согласовывается с международной стандартизацией ISO9001 и ГОСТом.
00

Преимущества финских каркасных домов

Строительство финских каркасных домов имеет ряд преимуществ перед другими каркасными домами. Это и энергоэффективность, и продуманные планировки, и эко-материалы. Все это делает дом идеальным для постоянного проживания.
01

Для оценки квартиры стоит воспользоваться проверенными методами

При продаже жилья одним из первоочередных вопросов является определение его реальной стоимости. Конечно же, продавец всегда стремится получить максимальную выгоду, выставляя, часто завышенную цену. В особенности это относится к объектам, расположенным в Москве.
00

Продуманные путешествия помогут избавиться от неприятных случайностей

В преддверии летних отпусков многие уже сегодня начинают планировать свой отдых, выбирая страну, отель и туроператора. И это правильно, уверяют опытные путешественники, ведь позволит заранее предусмотреть все возможные нюансы и предотвратить появление на месте неприятных неожиданностей.
00

Выставка «Недвижимость от лидеров» побила все рекорды! Огромное количество покупателей, три этажа недвижимости, более 50 важных мероприятий

В Центральном Доме Художника на Крымском валу завершила свою работу крупнейшая выставка-ярмарка «Недвижимость от лидеров». В мероприятии приняло участие 189 застройщиков, агентств недвижимости и банков.
00

Распознать мошенника непросто, но… можно

Мошенничества с недвижимостью: способы распознавания и противодействия. Такова была тема семинара для участников рынка недвижимости, который провел недавно совместно со Школой Риэлтора "Бергер & Партнеры" практикующий адвокат из города Тольятти, кандидат юридических наук Максим Гранат.
00

Квартиры ЖК «Новоникольское» не выставят на торги

Как сообщил заместитель председателя Москомстроинвеста Александр Гончаров, квартиры дольщиков, которые делали вклады в строительство жилого комплекса «Новоникольское», выставляться на торги в случае банкротства компании не будут.
00

Через МЦК начнут строить еще одну эстакаду летом

О том, что новая эстакада, которая продлится от Рязанского проспекта до шоссе Энтузиастов, начнет строиться уже летом, сообщил глава Департамента строительства города Москвы Андрей Бочкарев. Она будет пересекать железнодорожные пути Московского центрального кольца.
00

Церковь в Останкино построят к концу текущего года

Новый храм в честь святой равноапостольной великой княгини Ольги будет отстроен в течение года, сообщил депутат Госдумы, а также куратор программы по строительству православных церквей в Москве Владимир Ресин.
00

Порядка десяти новых спорткомплексов появится вскоре в столице

Как сообщил начальник городского Департамента по конкурентной политике Дмитрий Дегтев, благодаря инвесторам Москва получит 10 физкультурно-оздоровительных комплексов, два из которых буду снабжены бассейнами, а один – катком.
00

Объявлен конкурс на второй этап реконструкции аэропорта «Шереметьево»

Москва последние несколько лет готовится к принятию у себя ЧМ по футболу 2018 года. Ожидается, что столицу посетит большое количество болельщиков, которым нужно будет предоставить все условия.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: