Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Мы решили найти в новостройках Петербурга и ближайших пригородов десять самых дешевых двухкомнатных квартир. Оказалось, что только одна из десяти расположена в Петербурге, а все остальные имеют областную прописку.

Поскольку граничащие с городом районы Ленобласти (прежде всего – Всеволожский) уже давно воспринимаются населением как часть Петербурга, то поиски мы решили ограничить 30-минутной транспортной доступностью от КАД. Именно в этих границах сосредоточен сегодня основной объем предложения в сегменте «эконом».

Первая мысль была – обратиться за доступными «двушками» в «Северную долину». Среди покупателей давно утвердилось представление об этом комплексе как о поставщике самого недорогого жилья в Петербурге. Но нас ожидало разочарование: дешевле 4,3 млн руб. за двухкомнатные варианты менеджеры отдела продаж «Главстроя СПб», который реализует этот проект, нам ничего не предложили. И дело не только в довольно большой площади оставшихся в продаже «двушек» (самая маленькая на сегодня – 61 кв. м), но и в том, что цена «квадрата» в Петербурге в границах КАД редко опускается ниже 60 тыс. руб. По оценке Центра исследований и аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости», актуальная цена «квадрата» в эконом-классе – 76,4 тыс. руб.

В «Северной долине» двухкомнатные квартиры продаются почти по 70,5 тыс. руб. за метр. В ЖК в Каменке от «СУ-155» цена «квадрата» существенно ниже – 52 тыс. руб. для двухкомнатных квартир площадью 61 кв. м. В итоге цена объекта получается около 3,2 млн руб.

В остальных новостройках в границах КАД стоимость «двушек» тоже оказалась выше 3 млн руб. Все найденные нами варианты ниже этой планки расположены в Ленобласти, кроме одного, который строится в Пушкинском районе Петербурга.

Сразу отметим, что многие жилые комплексы с самыми дешевыми двухкомнатными квартирами – для тех, кто не боится рисковать. У многих объектов имеются проблемы: либо разрешения на строительство нет, либо у застройщика репутация хромает. Так что, покупая дешевую квартиру, нужно быть готовым к возможным неприятным неожиданностям.

По цене риска
Первое место среди самых дешевых квартир с двумя комнатами досталось компании «Союз долевого строительства» (СДС), которая готова продать «двушку» площадью 40,55 кв. м в своем ЖК «Румболово сити» (Всеволожск, Ленобласть) за 1,82 млн руб.

У «двушек» в «Румболово сити» будет необычная планировка: они двухуровневые, с двумя санузлами и без кухни

Комплекс будет включать пять трехэтажных домов, каждый из которых рассчитан на 108 квартир. Разрешение имеется на строительство только одного из них, площадью 2,6 тыс. кв. м. По крайней мере, лишь этот документ доступен на сайте застройщика и действует до 30 июня 2014 года. Зато проектная декларация, подписанная 31 декабря текущего года, упоминает все пять домов в общей сложности на 540 квартир. Мы уже писали об этом комплексе. Квартиры здесь реализуются по схеме ЖСК, причем продажи начались до получения разрешения на строительство.

ТД «Сигма» в ЖК «Шлиссельбургский дворик» (Кировский район Ленобласти) предлагает двухкомнатные варианты по схожей цене – 1,9 млн руб. за 47-метровую квартиру.

Комплекс ...

Читать далее на http://bn.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

10

Депутаты обсуждают возможность участия страховых компаний в достройке домов

Председатель профильного комитета Госдумы Николай Николаев сообщил, что обсуждается возможность появления механизма, с помощью которого страховщики смогут достраивать проблемные дома.
00

Агентство недвижимости Ruribro обеспечит безопасность при покупке и сдаче в аренду офисных помещений

Офисная недвижимость в Москве стоит немалых денег. При покупке помещения под офис необходимо учитывать множество разных факторов, чтобы в дальнейшем затраченные на его покупку средства могли себя оправдать.
00

Обзор удачных примеров франчайзинга в малом и среднем бизнесе

В мире бизнеса существует множество удачных и раскрученных брендов. Их владельцы не прочь продать франшизу на использование торговой марки другим компаниям. Незачем долго раскручивать собственное дело, если можно воспользоваться отлаженными бизнес-схемами.
00
Комплекс The Residence с высоты птичьего полета, Лимассол, Кипр

Лимассол — самый южный город-курорт Кипра

Недвижимость на Кипре покупают не только состоятельные бизнесмены, но и люди среднего класса, которые хотят выгодно вложить свои денежные средства. И так как курортных местечек на острове немало, перед инвесторами стоит вопрос, на каком из курортов приобрести жилье.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: