Геленджик – известный город курорт на берегу Черного моря. Но прямого сообщения с Москвой и другими дальними регионами у него не было. Открытие в мае 2010 года геленджикского аэропорта решит давнюю проблему и сделает курорт ближе. Эксперты прогнозируют, что хорошая новость положительно скажется на застывшем за время финансового кризиса рынке недвижимости и вернет в российскую здравницу покупателей.
Геленджи́к – один из самых популярных городов - курортов Краснодарского края, на Черноморском побережье Кавказа между северным (Тонким) мысом и южным – (Толстым) мысом. Так как в подчинении городской администрации кроме самого Геленджика находится обширная территория между Новороссийском и Джубгой, включающая четыре сельских о́круга – Кабардинский, Дивноморский, Пшадский и Архипо-Осиповский – всего 20 сел и хуторов, территория получила название Большой Геленджик.
Теперь в Геленджик полетим на самолете
Прямое сообщение со столицей станет возможно только в начале лета. На май месяц запланировано открытие Геленджикского аэропорта, он уже принял тестовые самолеты. К слову, строительство аэропорта оказалось непростой задачей: только для выравнивания площадки пришлось вырубать 14-метровую скалу.
К курортному сезону планируется принимать 57 рейсов в неделю, а летать в город будет 10 авиакомпаний. По мнению Владимира Трибрата, управляющего партнера компании Penny Lane South, открытие аэропорта приведет к росту сделок на рынке недвижимости. Произойдет существенный рост ликвидности всех объектов. Самая заинтересованная аудитория - жители крупнейших городов - Москва, Петербург, - объясняет он. Кстати, местное население называет Геленджик вторым Подмосковьем.
На поезде из Москвы можно доехать до Новороссийска, а дальше продолжить путь на автобусе. Раньше в Геленджике был свой морской пассажирский порт. Но оказалось, что этот вид транспорта не рентабельный и его здание порта перестроили под торговый центр. Сейчас вдоль побережья Геленджика курсируют только прогулочные катера.
Самая длинная в мире набережная
В городе созданы условия для отдыха. Ежегодно в первое воскресенье июня открывается курортный сезон. В этот день проходит костюмированное карнавальное шествие,которое заканчивается фейерверком.
В Геленджике работает три аквапарка: «Дельфин», «Бегемот» и «Золотая бухта», открыты боулинг-клубы; дельфинарий и океанариум, есть два горных парка: Сафари-парк с дикими животными и парк «Олимп» с киноконцертным залом, откуда две канатные дороги доставят отдыхающих на вершину Маркхотского хребта. Оттуда можно увидеть панораму Геленджикской бухты.
Проблемы с водой и электричеством решаются
Город постоянно благоустраивается. Как подтвердил Виктор Хрестин, глава муниципального образования города-курорта Геленджик, обустраивается набережная (ее начали строить 10 лет назад и каждый год вводят в строй 1-2 км). Решены проблемы с водоснабжением: раньше вода подавалась по графику, а сейчас практически в любое время суток.
Другой проблемой Геленджика было энергоснабжение, которая выливалась в бесконечные отключения электричества в жилых домах. В апреле открылась новая мини-ТЭС, которая будет обеспечивать теплом и светом городские объекты, включая элитный жилой комплекс «Сады Морей». «В прошлом году мы вложили в развитие электрических сетей порядка 60 млн. рублей, построили дополнительно 10 подстанций. В наших планах - вводить ежегодно порядка 10 электроподстанций с увеличением их мощностей, - отметил Виктор Хрестин на открытии ТЭС.
Строила ТЭС компания «ОтельДевелопмент» на кредитные деньги Внешэкономбанка. Но Геленжикская ТЭС - не первый энергетический объект на Черноморском побережье, который профинансировал ВЭБ. Первым объектом стала Сочинская ТЭС, уже запущенная в эксплуатацию.
А заместитель губернатора Краснодарского края Алексей Агафонов отметил, что только при развитии инфраструктуры появится и спрос на жилье у людей, и интерес к краю со стороны крупных инвесторов.
Вторичное жилье по тарифу «срочно»
Финансовый кризис заметно отразился на рынке вторичного жилья Геленджика. Как подтвердил Илья Володько, генеральный директор консалтинговой компании MACON Realty Group, на вторичном рынке снижение цен было более существенным, чем на первичном. По итогам 2009 года - на 20%. В среднем 1 кв. м стоит 66 925 руб. Наибольшей популярностью пользуются квартиры минимальной площади с невысоким бюджетом покупки. Появилось и много предложений о срочных продажах по выгодным ценам. Например, двухкомнатную квартиру общей площадью 60 кв.м в девятиэтажном монолитном доме (пер. Сосновый) в 20 минутах ходьбы от моря готовы уступить за 3,5 млн. руб., а другую квартиру тоже из двух комнат на ул. Островского общей площадью 58 кв.м в шестиэтажном кирпичном доме предлагают за 2,8 млн. руб.
Цены на индивидуальные дома значительно выше. Например, дом на ул. Кабардинская общей площадью 218 кв. м на участке 4 сотки с собственной скважиной продают за 12,5 млн. руб. А за дом общей площадью 350 кв.м с евроремонтом и всеми городскими коммуникациями на ул. Южная с видом на море, на участке еще гостевой дом 111 кв.м. скважина, гараж на 2 машины, во дворе бассейн, благоустроенная территория, до моря 10 мин. ходьбы, хозяева хотят получить 68 ...
Комментарии
(0)#