Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Приобретение недвижимости за рубежом – это процесс со своими подводными камнями: законодательные и культурные особенности, ограничения, риски (которых можно избежать, обладая необходимой информацией). Данная статья предлагает вашему рассмотрению особенности покупки собственности в Венгрии.

Тип собственности: в Венгрии введено безусловное право собственности на любой вид недвижимости.

Формы собственности
Для потенциальных инвесторов есть два пути:
1). Покупатель может подать заявку на получение разрешения на приобретение недвижимости в качестве частного лица, для этого необходимо подписать обращение к местным властям с просьбой предоставить данное разрешение.
2). Зарубежные покупатели могут организовать местный бизнес; как правило, это общество с ограниченной ответственностью. Этот вариант предпочтительнее, если инвестор планирует приобрести несколько объектов недвижимости.

Ограничения
Для того чтобы приобрести венгерскую недвижимость в качестве частного лица, иностранцам (за исключением граждан ЕС, приобретающих основное жилье) необходимо получить разрешение, его оформление занимает до двух месяцев. Покупатель может приобрести только один объект недвижимости; для того чтобы приобрести несколько объектов, необходимо осуществлять покупку через зарегистрированную в Венгрии компанию.

Имущественные права
Относительно прав собственности американский исследовательский центр «Фонд наследия» сообщает: «В соответствии с конституцией судебная власть страны независима, и государство уважает это на практике. Риск экспроприации имущества – низок. Судопроизводство проходит медленно, а сами суды перегружены делами, из-за этого вынесение решения по каким-либо спорным вопросам может затянуться более чем на год. Защита интеллектуальной собственности улучшилась, но все ж, многое еще предстоит сделать».

Ипотечное финансирование
Большинство ипотечных кредитов в Венгрии выдаются в швейцарских франках, но существуют и кредиты, выдаваемые в местной валюте, форинтах, а также в других денежных единицах. Ставки по кредитам в швейцарских франках как правило ниже, чем по прочим кредитам. Типичное соотношение между суммой займа и оценочной стоимостью недвижимости составляет 70% для перепродаваемой собственности и 80% для новых домов, но в некоторых случаях предоставляют и 100%-ные займы. В целом условия предоставления ипотечного кредита выгоднее для частных лиц ...

Читать далее на http://prian.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Первые 80 квартир по программе реновации уже можно выкупить

Квартиры в первом готовом доме уже осмотрели многие переселенцы, из них более половины дали согласие на переезд. Некоторые рассматривают вариант по докупке дополнительной площади для улучшения жилищных условий.
00
ЖК «Большое Ступино»

Квартиры в Ступино

ЗАО «Финтрастойл» вновь реализует громкий проект и он уже на стадии завершения! Позвольте ввести вас в мир замечательной и тихой жизни в зеленом Подмосковном регионе. Жилой комплекс «Большое Ступино» станет тем уголком, в котором хочется «свить гнездышко».
00

Дачную амнистию могут продлить еще на 2 года

В Госдуму внесен законопроект, который предлагает продлить упрощенную процедуру механизма регистрации прав на частные дома. Согласно данной инициативе, "упрощенку" предлагается продлить до весны 2020 года.
00

Жильцы получат возможность на общих собраниях выбирать способ оплаты услуг ЖКХ

До конца текущего месяца планируется принять закон о заключении прямых договоров между ресурсоснабжающими организациями и потребителями их услуг - участниками ТСЖ, ЖСК и т.п.
00

Телевизионные системы безопасности от «Альянс Групп»

Телевизионные системы наблюдения используют как на коммерческих, так и частных объектах. Со временем они становятся не только совершеннее, но и доступнее в финансовом плане. При выборе оборудования, тем не менее, нужно проявлять максимум внимательности...
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: