С мая 2020 года, в период действия программы ипотеки с господдержкой, объемы продаж на рынке первичного жилья в ТиНАО увеличились почти в 2,2 раза, а средневзвешенная стоимость квадратного метра – на 41%, с 140 тыс. рублей до 198 тыс. рублей. Такие данные приводят аналитики ГК «А101».
«Что интересно, общая доля покупок квартир с помощью ипотечного кредита за год действия программы увеличилась всего на 6 процентных пунктов - с 69% до 75%. В то же время средний срок ипотечного кредита вырос на 19% - с 210 до 249 месяцев или с 17,5 до 20,8 лет», - отметил директор по развитию ГК «А101» Дмитрий Цветов.
При этом, по его словам, «средний чек» покупки квартиры в денежном выражении увеличился на 30% - с 7,3 до 9,6 млн рублей. Это объясняется повышением спроса на компактные студии и однокомнатные квартиры и, как следствие, снижением средней площади лота с 50 до 46 кв. метров. Улучшение условий ипотечного кредитования повысило спрос на квартиры небольшой площади со стороны людей, которым уровень доходов до начала действия программы господдержки не позволял выйти на рынок, а также со стороны инвесторов, которые покупали квартиры под сдачу в аренду.
«Нужно отметить, что с начала действия программы ипотеки с господдержкой структура спроса в комфорт- и бизнес-классе менялась по-разному. Так, в комфорт-классе доля покупок студий выросла с 14% до 21%, а двухкомнатных квартир – сократилась с 39% до 33%. В то же время в бизнес-классе свою долю в продажах увеличили как раз двухкомнатные квартиры – с 29% до 41%, а компактные варианты стали покупать на 5% меньше. При этом в бизнес-классе заметно вырос спрос на квартиры с чистовой или предчистовой отделкой, этой динамики не прослеживается в комфорт-классе», - рассказал Дмитрий Цветов.
Комментарии
(0)#