Скачать программу
30.10.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
30.10.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
30.10.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
30.10.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
30.10.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
30.10.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
29.10.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
ГК Инград
Фото: Источник фото

Аналитический центр ГК «Инград» подвел итоги третьего квартала 2019 года на рынке первичного жилья Москвы и Московской области (массовый сегмент в радиусе 20 км от МКАД).

Третий квартал 2019 года в Москве ознаменовался активной деятельностью застройщиков: 11 новых проектов пополнили столичный рынок новостроек. Суммарно в них запланировано более 700 тыс. кв. м жилья, что стало рекордным показателем за год. Кроме того, предложение пополнялось новыми корпусами в уже строящихся проектах, в том числе в ЖК «Преображение» и RiverSky от ГК «Инград».

По сравнению с предыдущим кварталом совокупный объем предложения сократился на 1%. Бизнес-класс показал падение предложения на 6%, цена квадратного метра при этом выросла на 0,6% и составила 244 тыс. рублей. Стоит отметить, что несмотря на рост цены, новостройки бизнес-класса остаются относительно доступными для широкого круга покупателей. Например, в проекте бизнес-класса нашей компании -  ЖК «КутузовGRAD II» - минимальный бюджет покупки составляет всего 6,5 млн руб.

В массовом сегменте прирост объема экспозиции за квартал составил 1%. Цена квадратного метра за этот же период увеличилась на 1,9%, достигнув отметки 174 тыс. рублей. Таким образом на первичном рынке доступного жилья закрепилась тенденция к умеренному росту цен.

Традиционно самым «дорогим» округом мегаполиса является ЦАО. Здесь средняя цена за квадратный метр в проектах класса де-люкс составляет 1 112 тыс. рублей, тогда как втором квартале этот показатель был зафиксирован на отметке в 987 тыс. рублей.

Самый доступный округ Москвы – Юго-Западный, здесь средняя цена в новостройках массового сегмента составляет 153 тыс. рублей за квадратный метр.   

На территории Новой Москвы за рассматриваемый период новые проекты не стартовали. Несмотря на это, объем предложения вырос на 7% за счет выхода в продажу новых корпусов. В ТиНАО также наблюдается рост средней цены на новостройки массового сегмента. По сравнению со вторым кварталом 2019 года – на 4%. Всего на территории ТиНАО в реализации находятся 29 проектов, в которых на продажу выставлено 490 тыс. кв. м. Практически все предложение – 98% сосредоточено в НАО, тогда как в ТАО реализуется всего 2 ЖК.

На подмосковном рынке объем предложения продолжает стабильно сокращаться: на 3,5% уменьшилась площадь выставленного на продажу жилья за квартал. Приток нового предложения обеспечивается за счет новых корпусов в уже строящихся комплексах. В подмосковных проектах ГК «Инград» новые объемы жилья поступили в продажу сразу в трех проектах: ЖК «Новое Медведково», «Новое Пушкино» и «Одинград. Квартал «Лесной».

Средняя цена на подмосковное жилье за отчетный период выросла на 3% и составила 90,9 тыс. рублей за квадратный метр. Наиболее дорогое предложение сконцентрировано в северо-западном направлении, здесь средняя цена находится на уровне 98,8 тыс. руб., кв. м. Северо-восток Подмосковья традиционно остается самым бюджетным направлением: средняя цена в строящихся здесь новостройках составляет 82,1 тыс. рублей за квадратный метр.

Директор по маркетингу ГК «Инград» Анна Соколова, комментируя результаты исследования, отметила:

«В массовом сегменте новостроек московского региона продолжается рост средней цены за квадратный метр. Наибольшую динамику показали проекты Москвы, расположенные в пределах МКАД. В сравнении с третьим кварталом 2018 года средняя цена выросла на 9,5% и достигла отметки в 174 тыс. руб., кв. м. Хочу добавить, что несмотря на это, спрос остается на достаточно высоком уровне. Во-первых, этому способствует широкий выбор новостроек, во-вторых, сохранение относительной доступности. Кроме того, в последнее время интерес покупателей подогревается тенденцией к снижению ипотечных ставок. Напомню, что в сентябре этого года ЦБ снизил ключевую ставку до 7,0% годовых».

Полную аналитику рынка жилой недвижимости Московского региона в инфографике с основными показателями и тенденциями можно увидеть на нашем сайте https://www.ingrad.ru/pages/analitika/

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Центр-Инвест

ЖК «TITUL на Серебрянической» - единственная премиальная новостройка, продажи которой стартовали в III квартале 2019 года

Особняки возводятся на первой линии реки Яузы в 2 км от Кремля по адресу Серебряническая набережная, вл. 7-11, Серебрянический переулок, вл. 4/3, стр. 2, 3, вл. 6/5, стр. 2.
00
S.A. Ricci

Тинькофф заключил крупнейшую сделку на рынке коворкингов

Группа Тинькофф арендовала 1 039 рабочих мест в коворкинге SOK «Арена Парк» на Ленинградском проспекте. Консультантом сделки выступила консалтинговая компания S.A. Ricci.
00
ЖК «Барбарис»

МИЦ получил разрешение на ввод сити-комплекса «Барбарис»

Комитет государственного строительного надзора города Москвы выдал ГК «МИЦ» разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК «Барбарис», который расположен по адресу ул. Бибиревская, 4А.
00
Компания Est-a-tet - инвестиции в будущее

Какие премьеры ждут нас в ближайшее время на рынке новостроек?

Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet выяснили, какие же комплексы появятся в столице в ближайшее время, и рассказали об их особенностях.
00
MR Group

Строительство корпуса «Дмитрий Менделеев» ЖК Discovery Park вышло на наземный уровень

Компания MR Group сообщает о завершении монолитных работ в подземном уровне корпуса «Дмитрий Менделеев» ЖК Discovery Park. Сейчас здесь ведётся монтаж наземных этажей.
Или войти с помощью: