Сегодня 11:00
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
ГК Инград
Фото: Источник фото

Аналитический центр ГК «Инград» подвел итоги третьего квартала 2019 года на рынке первичного жилья Москвы и Московской области (массовый сегмент в радиусе 20 км от МКАД).

Третий квартал 2019 года в Москве ознаменовался активной деятельностью застройщиков: 11 новых проектов пополнили столичный рынок новостроек. Суммарно в них запланировано более 700 тыс. кв. м жилья, что стало рекордным показателем за год. Кроме того, предложение пополнялось новыми корпусами в уже строящихся проектах, в том числе в ЖК «Преображение» и RiverSky от ГК «Инград».

По сравнению с предыдущим кварталом совокупный объем предложения сократился на 1%. Бизнес-класс показал падение предложения на 6%, цена квадратного метра при этом выросла на 0,6% и составила 244 тыс. рублей. Стоит отметить, что несмотря на рост цены, новостройки бизнес-класса остаются относительно доступными для широкого круга покупателей. Например, в проекте бизнес-класса нашей компании -  ЖК «КутузовGRAD II» - минимальный бюджет покупки составляет всего 6,5 млн руб.

В массовом сегменте прирост объема экспозиции за квартал составил 1%. Цена квадратного метра за этот же период увеличилась на 1,9%, достигнув отметки 174 тыс. рублей. Таким образом на первичном рынке доступного жилья закрепилась тенденция к умеренному росту цен.

Традиционно самым «дорогим» округом мегаполиса является ЦАО. Здесь средняя цена за квадратный метр в проектах класса де-люкс составляет 1 112 тыс. рублей, тогда как втором квартале этот показатель был зафиксирован на отметке в 987 тыс. рублей.

Самый доступный округ Москвы – Юго-Западный, здесь средняя цена в новостройках массового сегмента составляет 153 тыс. рублей за квадратный метр.   

На территории Новой Москвы за рассматриваемый период новые проекты не стартовали. Несмотря на это, объем предложения вырос на 7% за счет выхода в продажу новых корпусов. В ТиНАО также наблюдается рост средней цены на новостройки массового сегмента. По сравнению со вторым кварталом 2019 года – на 4%. Всего на территории ТиНАО в реализации находятся 29 проектов, в которых на продажу выставлено 490 тыс. кв. м. Практически все предложение – 98% сосредоточено в НАО, тогда как в ТАО реализуется всего 2 ЖК.

На подмосковном рынке объем предложения продолжает стабильно сокращаться: на 3,5% уменьшилась площадь выставленного на продажу жилья за квартал. Приток нового предложения обеспечивается за счет новых корпусов в уже строящихся комплексах. В подмосковных проектах ГК «Инград» новые объемы жилья поступили в продажу сразу в трех проектах: ЖК «Новое Медведково», «Новое Пушкино» и «Одинград. Квартал «Лесной».

Средняя цена на подмосковное жилье за отчетный период выросла на 3% и составила 90,9 тыс. рублей за квадратный метр. Наиболее дорогое предложение сконцентрировано в северо-западном направлении, здесь средняя цена находится на уровне 98,8 тыс. руб., кв. м. Северо-восток Подмосковья традиционно остается самым бюджетным направлением: средняя цена в строящихся здесь новостройках составляет 82,1 тыс. рублей за квадратный метр.

Директор по маркетингу ГК «Инград» Анна Соколова, комментируя результаты исследования, отметила:

«В массовом сегменте новостроек московского региона продолжается рост средней цены за квадратный метр. Наибольшую динамику показали проекты Москвы, расположенные в пределах МКАД. В сравнении с третьим кварталом 2018 года средняя цена выросла на 9,5% и достигла отметки в 174 тыс. руб., кв. м. Хочу добавить, что несмотря на это, спрос остается на достаточно высоком уровне. Во-первых, этому способствует широкий выбор новостроек, во-вторых, сохранение относительной доступности. Кроме того, в последнее время интерес покупателей подогревается тенденцией к снижению ипотечных ставок. Напомню, что в сентябре этого года ЦБ снизил ключевую ставку до 7,0% годовых».

Полную аналитику рынка жилой недвижимости Московского региона в инфографике с основными показателями и тенденциями можно увидеть на нашем сайте https://www.ingrad.ru/pages/analitika/

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Всеостройке.рф, логотип

Когда ставка станет ниже, льготной ипотеки все равно не будет - мнение

Снижение ключевой ставки Банком России на 1% прибавляет строительной отрасли оптимизма, но какова судьба у льготной ипотеки, что ждать рынку? Об этом и других вопросах читайте в новом материале от портала Всеостройке.рф.
00
Сергей Александрович Пахомов, председатель Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ

Поэтапное раскрытие эскроу-счетов остается непопулярной мерой – депутат

Госдума не планирует вносить поправки, позволяющие внедрить поэтапное раскрытие эскроу-счетов, рассказал председатель Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
00
Четвёртая очередь ÁLIA: готовность котлована – 83%, застройщик вышел на «землю». Июль 2025

Четвёртая очередь ÁLIA: готовность котлована – 83%, застройщик вышел на «землю»

Asterus сообщил о ходе строительства четвертой очереди жилого района ÁLIA в Покровском-Стрешневе. В стадии завершения ряд ключевых этапов «нулевого цикла», строители приступили к надземной части работ.
00
Проектная компания ГЕФЕСТ, логотип

ТОП-5 факторов, сдерживающих развитие инновационных технологий в строительстве

Строительная отрасль находится на пороге радикальной трансформации под влиянием развития новых технологий. Игроки рынка стремятся к автоматизации и гибкости в проектировании и строительстве, цифровизации и даже внедрению AI на различных жизненных циклах проектов.
00
ЖК Чкалов (Chkalov)

Территория арт-кварталов: как меняется городская среда Басманного района

В Москве продолжается перезагрузка общественных пространств. Эксперты Ikon Development изучили последние изменения в городской среде Басманного района и отметили, что территория рядом с Курским вокзалом переживает второе рождение.
00
Росреестр

Как скорректировать кадастровую стоимость недвижимости?

Кадастровая стоимость – полученный на определенную дату результат оценки объекта недвижимости. Из статьи вы узнаете: из чего складывается размер кадастровой стоимости, как исправить ошибки, допущенные при ее определении, а также как ее можно оспорить.
00
На показе квартиры - риэлтор разговаривает с покупателями

Агентство недвижимости: когда стоит обратиться за помощью к риелторам

Агентства недвижимости предлагают комплексные услуги по покупке и продаже жилья. Профессиональные риелторы экономят время клиентов и обеспечивают юридическую безопасность сделок.
00
В производственном цеху

Нержавеющий металлопрокат: классификация стали, виды проката, правила выбора марок

Классификация нержавеющей стали по структуре и сортамент металлопроката. Критерии выбора марок для различных условий эксплуатации.
00
В магазине около кассового аппарата - кассир выдает покупателю чек

Бумага — рулоны, ленты и этикетки: выбор и применение

В современном бизнесе и быту бумажная продукция в рулонах и на лентах остаётся одним из самых востребованных материалов. Рассмотрим ключевые виды расходных материалов и их особенности.
00
Разнообразные подарочные коробки из гофрокартона

Гофрокартон: экологичные тренды, технологии и рыночные перспективы упаковочной индустрии

Анализ ключевых тенденций рынка гофрокартона в 2025 году. Экологические приоритеты, технологические инновации и изменения потребительских предпочтений в упаковочной индустрии.
00
ЖК МИRА графика

Архитекторы и девелоперы создают новый облик столицы

Москва — один из самых динамично развивающихся городов мира. Здесь реализуются масштабные инфраструктурные проекты и внедряются новаторские архитектурные решения. Ключевую роль в процессе изменений играют крупные девелоперские компании.
00
Детский сад 350 мест ЖК Первый Московский

Шестой детский сад сдан в составе жилого комплекса в Филимонковском районе

Детский сад возведён в составе ЖК «Первый Московский». Учреждение рассчитано на 350 мест и включает 14 групп с игровыми комнатами, спальнями, буфетными и раздевалками. В здании также размещен физкультурный зал.
00
Акрил в оформлении кухни

Что печатают на акриле: идеи, примеры, преимущества

Акрил – это прочный, прозрачный пластик, похожий на стекло, только легче и безопаснее. Именно эти свойства сделали его популярным в интерьерном дизайне, рекламе и оформлении помещений.
00
Геомембрана ГЕОПРУФ®

ТЕХНОНИКОЛЬ выводит на рынок долгожданную новинку – геомембрану ГЕОПРУФ®

Материал стал результатом глубокого анализа потребностей отрасли – он направлен на обеспечение максимальной герметичности, долговечности и экологической безопасности при строительстве объектов различного назначения.
00
Юрист изучает документы

Покупателям надо тщательно проводить не только проверку квартиры, но и изучать причины ее продажи

В последнее время россияне все чаще попадают в сети разного рода мошенников. Не исключение и рынок недвижимости. Как все же покупателям квартир не попасть в лапы мошенников? Советы дают участники рынка недвижимости.
Или войти с помощью: