Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Сегодня 17:02
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 17:00
Материалы и оборудование
Сегодня 13:12
Интерьер и отделка
Сегодня 11:39
Нюансы и рекомендации
Сегодня 11:29
Материалы и оборудование
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Летом на городских рынках недвижимости наступает затишье, а загородный рынок только наращивает обороты. «Собственник» разбирает юридические тонкости сделок купли-продажи земельного участка.

С чего начать продажу?

Продажа земли и загородной недвижимости отличается от продажи городской собственности необходимостью постановки участка на кадастровый учет. Это нужно, чтобы присвоить вашему кусочку земли кадастровый номер и учесть его характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков.

Заявка (и правоустанавливающие документы) на проведение кадастрового учета подаются в местный орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного земельного кадастра. Через месяц после подачи заявки и всех необходимых документов заявителям выдаются удостоверенные в установленном порядке кадастровые карты (планы) земельных участков. После чего можно совершать сделку по купле-продаже.

Чтобы продать земельный участок без строений, нужны правоустанавливающие документы. Если вы приобретали земельный участок после 31 января 1998 года, то на руках должно быть свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю. Но если участок был приобретен до 31 января 1998 года, то владельцу необходимо пройти перерегистрацию прав на землю или, выражаясь языком закона, необходимо зарегистрировать ранее возникшее право. Радует, что сделать это можно одновременно с подачей всех документов на регистрацию перехода прав от продавца к покупателю.

То есть, когда вы с покупателем будете подавать документы на регистрацию перехода права собственности от продавца к покупателю, напишите заявление о регистрации ранее возникшего права. Регистрация права продавца должна быть осуществлена в тот же срок, что и регистрация перехода права.

Причем если перерегистрация прав проводится одновременно с регистрацией сделки об отчуждении или перехода права, то государственная пошлина взимается только за регистрацию перехода права. Отметим, что договор купли-продажи дома требует обязательной госрегистрации, а вот договор купли-продажи земельного участка ей не подлежит.

В остальных случаях, кроме вышеописанного, пошлина за регистрацию ранее возникшего права для юридических лиц составит 3750 руб., для физических – 250 руб.

Государственная регистрация ...

Читать далее на http://sob.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Участок с сюрпризом или как не купить «взрывоопасную» землю

В запретную для возведения построек зону магистральных газопроводов попадает около 30 тысяч земельных участков, принадлежащих частным лицам. Примерно такое же количество владений располагается в охранных зонах нефтепроводов
00
В ЦАО можно приобрести квартиру в историческом доме

Где в Москве выгодно покупать квартиру?

Цены на квартиры в Москве различаются в зависимости от ряда факторов — первичности и вторичности, типа дома, наличия инфраструктуры, качества ремонта. Тем не менее, в наибольшей мере на ценообразование влияет тот район, в котором располагается соответствующее жилье
00

Трехсотому покупателю квартиры в ЖК «МИР Митино» вручили приз

26 сентября. — На прошлых выходных в офисе продаж ЖК «МИР Митино» состоялось празднование Дня Мира. Гостей и покупателей ждал горячий чай и сладкие угощения, а также торжественная часть — церемония награждения трехсотого покупателя.
00
Паркетная доска

Купить паркетную доску

Купить паркетную доску можно в специализированных салонах, либо воспользоваться услугами компаний, занимающимися продажами в интернете. Последний вариант, на данный момент, востребован среди клиентов.
00
Зеркало в современном интерьере

Зеркало в современном интерьере

Едва ли можно представить современную квартиру без столь необходимой и практичной вещи, как зеркало. Оно уже давно не считается редкостью, как в старину. Ведь это уже не отшлифованный черный мрамор, как в Древнем Египте, и не венецианские шедевры, которые до сих пор считаются предметами роскоши
00
Квартиры посуточно в Москве

Аренда однокомнатной квартиры посуточно в Москве

Причин, которые побуждают людей арендовать жильё в Москве всего на одни сутки, может быть огромное множество. Люди приезжают в командировку, просто хотят отдохнуть день в комфортных условиях или квартира нужна для того, чтобы перекантоваться день, не важно
00
Качественные обрезные доски

Свойства обрезной доски

Наиболее востребованным строительным и отделочным материалом является доска обрезная. Используют ее почти всюду благодаря умеренной стоимости и отличным эксплуатационным характеристикам. Она нашла свое применение в качестве основы всевозможной продукции из дерева
00

Уже 85% заявок на получение строительных услуг в столице было подано в электронном варианте

Как сообщил начальник Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев, в этом году было подано около 20 тыс. заявлений на получение госуслуг в строительстве через Интернет
00

В Марьиной Роще построят физкультурно-оздоровительный комплекс

Как сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко, в следующем году будет готов новый спортивный объект в Марьиной Роще. Здание высотой в 25 метров будет иметь 4,9 тыс. квадратных метров вместе с подземным этажом
00
Служба заказчика в строительстве

Технический заказчик в строительстве: обязанности и компетенции

Строительные работы на всех этапах реализации инвестиционного проекта требуют регулярного контроля. Как правило, эта функция возложена на самого подрядчика, однако он является лицом заинтересованным
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: