Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Сегодня 18:57
Материалы и оборудование
Сегодня 18:18
Материалы и оборудование
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Летом на городских рынках недвижимости наступает затишье, а загородный рынок только наращивает обороты. «Собственник» разбирает юридические тонкости сделок купли-продажи земельного участка.

С чего начать продажу?

Продажа земли и загородной недвижимости отличается от продажи городской собственности необходимостью постановки участка на кадастровый учет. Это нужно, чтобы присвоить вашему кусочку земли кадастровый номер и учесть его характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков.

Заявка (и правоустанавливающие документы) на проведение кадастрового учета подаются в местный орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного земельного кадастра. Через месяц после подачи заявки и всех необходимых документов заявителям выдаются удостоверенные в установленном порядке кадастровые карты (планы) земельных участков. После чего можно совершать сделку по купле-продаже.

Чтобы продать земельный участок без строений, нужны правоустанавливающие документы. Если вы приобретали земельный участок после 31 января 1998 года, то на руках должно быть свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю. Но если участок был приобретен до 31 января 1998 года, то владельцу необходимо пройти перерегистрацию прав на землю или, выражаясь языком закона, необходимо зарегистрировать ранее возникшее право. Радует, что сделать это можно одновременно с подачей всех документов на регистрацию перехода прав от продавца к покупателю.

То есть, когда вы с покупателем будете подавать документы на регистрацию перехода права собственности от продавца к покупателю, напишите заявление о регистрации ранее возникшего права. Регистрация права продавца должна быть осуществлена в тот же срок, что и регистрация перехода права.

Причем если перерегистрация прав проводится одновременно с регистрацией сделки об отчуждении или перехода права, то государственная пошлина взимается только за регистрацию перехода права. Отметим, что договор купли-продажи дома требует обязательной госрегистрации, а вот договор купли-продажи земельного участка ей не подлежит.

В остальных случаях, кроме вышеописанного, пошлина за регистрацию ранее возникшего права для юридических лиц составит 3750 руб., для физических – 250 руб.

Государственная регистрация ...

Читать далее на http://sob.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Уютная мебель

Уютная мебель всегда сможет поднять настроение, создать необходимую атмосферу и избавить от стресса

Дизайнеры уверены, что создание уюта в доме - это дело весьма серьезное, которое требует основательного подхода. Многие согласятся, что не только мелкие детали декора способствуют созданию в жилом помещении атмосферы комфорта, но и сама мебель
00
Дома и постройки из бруса

Дома и постройки из бруса от «СтройДомКомфорт» позволят насладиться всеми преимуществами выбранного материала

Сегодня люди уделяют все больше внимания домам из бруса, ведь данный материал для строительства жилья обладает многими положительными особенностями
00
Жилье в СПб и Ленинградской области

Как найти жилье в СПб и Ленинградской области

При поиске жилья для себя и своей семьи многие люди сегодня используют веб-ресурсы. Вниманию пользователей Рунета предлагаются тысячи сайтов, занимающихся продажей недвижимости в России и за ее пределами
00
Автоматические ворота

Автоматические ворота дадут уверенность в качестве и защите гаража и имущества

Некоторые люди все еще свято уверены, что гаражные ворота так и остались такими же, как и лет 10-15 назад: скрипящими, постоянно ржавеющими и разваливающимися
00
Тепломаш

«Тепломаш» – гарантия качества вентиляционной, климатической и тепловой техники

Сегодня во многих помещениях можно встретить специальные тепловые завесы, которые помогают сохранить определенную температуру в здании и избежать появления сквозняков
00
Вилочные погрузчики

Вилочные погрузчики помогут выполнить поставленную задачу качественно и быстро

Современный рынок строительной техники с каждым годом все больше и больше пополняется новыми приспособлениями. Естественно, модернизированные модели обладают большими возможностями, высоким уровнем выносливости и стойкости
00
Дом из оцилиндрованного бревна в Москве по проекту КайзерДом

7 правил постройки дома из оцилиндрованного бревна в Москве

«Семь раз отмерь, один раз отрежь» - первая аксиома при строительстве деревянного дома из бревна. Многие из вас уже возводят стены своего «оцилиндрованного» коттеджа и на своей шкуре испытали, как важно взвешенно принимать решения, не поддаваясь сиюмнутной выгоде и экономии на спичках
00
Итальянская мебель

Итальянская мебель для ванных комнат Oasis

Всемирно известная итальянская мебельная компания Oasis – это целая гамма коллекций различных предметов интерьера, которые предназначены для дома, ванных комнат и коммерческих помещений. Продукция торговой марки Oasis является неоспоримым лидером на рынке мебели. Изысканная мебель от итальянского производителя рассчитана на безупречный вкус потребителя
00

Строительные работы по реконструкции гостиницы «Центральная» завершатся в 2018 году

Подготовка к реставрации гостиницы «Центральная» на Тверской уже началась, сообщил генеральный директор компании-подрядчика. На данный момент проект проходит экспертизу
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: