Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
07.12.2016
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
07.12.2016
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Вне зависимости от состояния мировой экономики и текущей ситуации на рынках недвижимости некоторые люди все же находят способы обогатиться. Принимая во внимание то, как тяжело сейчас получить кредит, больше всего шансов нажить капитал – у покупателей за наличный расчет. В то время как большинство инвесторов в жилую и коммерческую недвижимость ожидают более приемлемых условий кредитования, те, у кого есть достаточно средств на оплату своих приобретений, сходятся во мнении, что рынок вполне отвечает их требованиям.

Исторически сложилось так, что рынок ипотечных ценных бумаг, обеспеченных коммерческой недвижимостью, всегда порождавший много кредиторов, готовых соревноваться за право предоставить заем, полностью истощился к концу 2007 года. Действительно, за первые девять месяцев 2008-го были секьюритизированы (см. прим. 1) коммерческие займы на сумму всего $12,2 млрд, это самый низкий показатель за последние десять лет, по данным информационной компании Commercial Real Estate Direct. В связи с этим институциональные инвесторы (см. прим. 2) и инвесторы в коммерческую недвижимость начали прибегать к помощи альтернативных займодавцев, то есть обращаться к сберегательным и кредитным банкам.

Однако многие банки требуют значительных взносов, порой запрашивая предоплату в размере 30% от суммы залога, прежде чем вообще рассмотреть заявку на предоставление кредита. Другие требуют от девелоперов заключение договоров предварительной аренды на большую часть (обычно на 70% площади) сдаваемой в наем жилой, коммерческой или офисной недвижимости, до того как они начнут финансирование. Даже если все эти условия соблюдены, кредиторы крайне редко предоставляют займы на сумму, превышающую 65% от стоимости недвижимости. Добавьте высокие процентные ставки и короткое время погашения кредита, и вы получите формулу среды, враждебной кредитованию. Таков рынок первичного жилья в США с 2003 года. Любой, чья кредитная история хоть на йоту отличается от идеальной, обнаружит, что получить кредит – крайне сложно, а порой попросту невозможно. И, естественно, стоит забыть о кредите на выгодных условиях.

Обогащение за наличные

Хоть многим инвесторам и придется подождать до того, как обстановка стабилизируется, те из них, у кого на руках есть наличность, могут обогатиться на американском рынке первичного жилья. На этом рынке покупатель за наличный расчет имеет все шансы приобрести практически любую недвижимость, от отчужденного за невыплаты ...

Читать далее на http://prian.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Окна экватор

Заказывайте пластиковые окна в компании «Окна Экватор»

Несмотря на все свои особенности, старыедобрые деревянные окна уже не рассматриваются в качестве наиболее практичных и выгодных. Лидерскую позицию в данном списке заняли пластиковые изделия
00
Уборка коттеджа после ремонта

После окончания ремонта обратитесь в «Клининг-Сервис»

Ремонтные работы нередко сопровождаются не только шумом, но и значительным объемом грязи и мусора. Конечно же, после косметической коррекции интерьера убрать помещение значительно проще, чем после капитального
00
скидки и акции

Предновогодние скидки и акции на новостройки до 20%

Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet – постоянный участник и официальный партнер выставки-продажи «Недвижимость от лидеров» сообщает о старте новогодних акций в более 10 проектах Москвы и Московской области, в рамках которых предлагаются скидки до 20%.
00
Премия RREF AWARDS 2016

Премия RREF AWARDS 2016: как это было

Премия RREF Awards стала самым значительным событием на рынке жилой городской недвижимости в 2016 году. В этом сегменте мероприятия проводятся часто, но такой масштабный проект, как RREF Awards, стал, пожалуй, единственным на современном рынке недвижимости.
00

В 2018 году будет завершено строительство театра Александра Калягина

Как сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев, строительные работы входной группы театра ElCetera под руководством Александра Калягина планируется окончить в течение 1,5-2 лет
00

Работы по реконструкции столичного стадиона «Торпедо» начнутся не ранее 2019 года

Как сообщили в пресс-службе компании-инвестора, которая займется этой работой, приступить к реконструкционным работам на легендарном стадионе им. Эдуарда Стрельцова под названием «Торпедо» можно будет на рубеже 2019-2020 года
01
Ритуальные услуги

Ритуальные услуги - куда лучше обращаться в Москве

Недостатка в подобных предложениях никогда не было. Проблема только касалась правильного выбора похоронного бюро. Сегодня участников сегмента ритуальных услуг условно можно разделить на две категории: государственные ритуальные службы и неофициальные похоронные агентства
00
ЖК «Дом на Дворянской»

ЖК «Дом на Дворянской» - для ценителей красоты и удобства!

Жилье на Петроградской стороне традиционно ценится у покупателей. Однако свободных пятен под застройку в самом сердце Петербурга практически нет, поэтому и новых качественных проектов здесь немного
00

Водопад приятных скидок

Где бы Вы не проживали, в большом городе, промышленном центре или тихой провинции - всегда приятно потратить на покупки меньше, чем изначально было рассчитано. В этом нам помогают скидки, о многих из которых мы зачастую узнаем в последний день, а посему не всегда успеваем ими воспользоваться
00
Плитка Paradyz

Плитка Paradyz - это креативная работа дизайнерского альянса

Первая плитка польской фабрики Paradyz выпущена в 1989 году. С самого начала компания завоевала популярность и расположение потребителей более чем 40 стран мира. На данный момент в строительный холдинг входят пять заводов, каждый из которых имеет свою особую специализацию
00
Продажа деревянных поддонов

Производство, продажа, покупка поддонов в Москве

Компания по производству поддонов «Завод тары» занимается изготовлением, реставрацией и реализацией деревянных поддонов различных размеров. Хранить многие товары, перевозить их, возможно только с использованием таких поддонов.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: