Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Сегодня 16:52
Материалы и оборудование
Сегодня 16:47
Прочие статьи
Сегодня 16:34
Материалы и оборудование
Сегодня 11:28
Новости
17.02.2017
Интерьер и отделка
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Вне зависимости от состояния мировой экономики и текущей ситуации на рынках недвижимости некоторые люди все же находят способы обогатиться. Принимая во внимание то, как тяжело сейчас получить кредит, больше всего шансов нажить капитал – у покупателей за наличный расчет. В то время как большинство инвесторов в жилую и коммерческую недвижимость ожидают более приемлемых условий кредитования, те, у кого есть достаточно средств на оплату своих приобретений, сходятся во мнении, что рынок вполне отвечает их требованиям.

Исторически сложилось так, что рынок ипотечных ценных бумаг, обеспеченных коммерческой недвижимостью, всегда порождавший много кредиторов, готовых соревноваться за право предоставить заем, полностью истощился к концу 2007 года. Действительно, за первые девять месяцев 2008-го были секьюритизированы (см. прим. 1) коммерческие займы на сумму всего $12,2 млрд, это самый низкий показатель за последние десять лет, по данным информационной компании Commercial Real Estate Direct. В связи с этим институциональные инвесторы (см. прим. 2) и инвесторы в коммерческую недвижимость начали прибегать к помощи альтернативных займодавцев, то есть обращаться к сберегательным и кредитным банкам.

Однако многие банки требуют значительных взносов, порой запрашивая предоплату в размере 30% от суммы залога, прежде чем вообще рассмотреть заявку на предоставление кредита. Другие требуют от девелоперов заключение договоров предварительной аренды на большую часть (обычно на 70% площади) сдаваемой в наем жилой, коммерческой или офисной недвижимости, до того как они начнут финансирование. Даже если все эти условия соблюдены, кредиторы крайне редко предоставляют займы на сумму, превышающую 65% от стоимости недвижимости. Добавьте высокие процентные ставки и короткое время погашения кредита, и вы получите формулу среды, враждебной кредитованию. Таков рынок первичного жилья в США с 2003 года. Любой, чья кредитная история хоть на йоту отличается от идеальной, обнаружит, что получить кредит – крайне сложно, а порой попросту невозможно. И, естественно, стоит забыть о кредите на выгодных условиях.

Обогащение за наличные

Хоть многим инвесторам и придется подождать до того, как обстановка стабилизируется, те из них, у кого на руках есть наличность, могут обогатиться на американском рынке первичного жилья. На этом рынке покупатель за наличный расчет имеет все шансы приобрести практически любую недвижимость, от отчужденного за невыплаты ...

Читать далее на http://prian.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Информационная и рекламная функции баннерной сетки

Баннерная сетка для ограждений помогает эстетично закрыть строительные леса, реставрируемый фасад здания. Благодаря ограждению строительный мусор не выносится за строительный объект, а прохожие, идущие мимо ремонтируемого здания, не рискуют быть обляпанными штукатуркой.
00

Гидравлические тележки Eoslift: на все случаи жизни

При выборе такой складской техники как гидравлические вилочные тележки найти оптимальное соотношение цены и качества проблематично – ассортимент очень велик, сориентироваться в нем сложно даже профессионалу.
00

Монтаж осветительных приборов при помощи кабельных лотков

Освещение помещений складских комплексов, цехов, промышленных объектов, тоннелей и т.п. Крепление, особенности монтажа и описание работы системы освещения смонтированной на кабельных лотках.
00

Среднегодовая доходность основной стратегии Норд Капитал превысила 42%

Норд Капитал - инвестиционная компания, разработавшая первые в России стратегии управления активами на основе количественных методов анализа инструментов фондового рынка. NC3816 (ЭНСИ 3816) - флагманская стратегия "Норд Капитал".
00

Часть нового парка в составе реконструируемой промзоны «ЗИЛ» откроют в этом году

Как сообщил управляющий «ЛСР. Недвижимость - Москва» Иван Романов на урбанистической конференции «Глазычевские чтения», северная часть новой парковой зоны, строительство которой сейчас ведется на территории бывшего завода им. Лихачева, будет готова уже до конца текущего года.
00

В 2017 году Новая Москва получит три новых объекта здравоохранения

Глава Департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин сообщил, что Адресной инвестиционной программой на ближайшие три года предусмотрено строительство восьми новых поликлиник в Новой Москве.
00

В Солнцево построят школу

Новая четырехэтажная школа, которая расположится в районе Солнцево неподалеку от ЖК «Лучи», будет иметь яркий внешний вид благодаря оригинальным фасадам и витражам.
00

Мебель из массива на заказ

На протяжении столетий деревянная мебель преобладала практически в каждом интерьере. Исключение составляли разве что апартаменты монархов и приближенной к ним элиты. В их покоях можно было увидеть не только дерево, но и слоновую кость, золото, серебро и даже хрусталь. Со временем многое изменилось. Для массового производства мебели стали применять не древесину, а альтернативные материалы, в частности, ЛДСП, ДВП и МДФ.
00

Виды промышленных котлов

Промышленное оборудование отличается по большинству критериев и свойств от того, что используется в домашних условиях. Поэтому купить котел для промышленных целей бывает также непросто. Необходимо учитывать виды, особенности, эффективность оборудования.
00

Посудомоечная машина станет лучшим другом для любой хозяйки

Только представьте, как после большого и шумного застолья, которое вы организовывали последние несколько дней, весь день стояли у плиты, накрывали стол и убирали дом, к вам приходит специально обученный человек и перемывает за вас всю посуду. Наверное, об этом когда-либо мечтала каждая женщина.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: