Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
28.03.2017
Интерьер и отделка
28.03.2017
Интерьер и отделка
28.03.2017
Материалы и оборудование
28.03.2017
Строительство и Ремонт
28.03.2017
Нюансы и рекомендации
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Головинский район часто сравнивают с Измайловым. Сложившаяся, в меру зеленая московская территория, удобно расположенная, уровень цен и качество жилья – примерно одинаковы. Основная масса сделок в этом районе приходится на вторичку, где широко представлена типовая панельная застройка советского времени. Строят здесь пока немного, но для нового строительства и реконструкции перспектива вполне определенная – здесь довольно много промышленных территорий и тех же пятиэтажек.

В советском стиле
По информации, предоставленной Интернет-журналу о недвижимости Metrinfo.ru управой Головинского района, бóльшую часть застройки здесь составляют панельные дома, главным образом пятиэтажки серии 1-510, а также девятиэтажные дома серии II-18/9 и двенадцатиэтажные серии II-18/12, более известные в Москве под названием «башня».

В домах предусмотрены 1- и 2- и 3-комнатные квартиры с совмещёнными санузлами и сидячими ванными, по восемь квартир на этаже. В единственном подъезде в девятиэтажках имеется один лифт. В двенадцатиэтажном варианте лифтов два. Высота потолка — 2,64 метра. Это несколько больше, чем в пятиэтажке, где эта величина составляет 2,48 м, но планировка квартир практически идентична таковой в пятиэтажках.

Мы посмотрели предложения, которыми сегодня богат рынок. Однокомнатная квартира в пятиэтажке, стоящей Первом Лихачевском переулке, предлагается за 187 тысяч долларов. Метров в этой квартире всего 30,1, соответственно, каждый квадрат стоит – 6213 доллара. Однушка в доме поприличнее – серии П-44Т – стоит уже 270 тысяч, хотя цена метра при этом составляет 5 394 доллара. Это, конечно, не самый дешевый метр Головинки. Так, на улице Онежской удалось найти квартиру, метр в которой стоит всего-навсего 3 962 доллара. Объяснение такой дешевизне очевидно: во-первых, это трёшка, а во-вторых, пятый этаж пятиэтажки. Тем не менее, общая сумма составляет вполне приличную цифру - 233 748 долларов.

Вполне реально сегодня выторговать на вторичном рынке скидку. Кстати, переоцененные пятиэтажки-хрущевки – вполне достойные кандидаты на «просадку» в 15-20% от цены предложения.

Места в рейтинге: в окружении конкурентов
По данным, которые предоставил Алексей Кудрявцев, директор по маркетингу компании МИАН, средняя стоимость одного кв. метра здесь составляет около 140 тыс. руб., разброс цен – от 127 тыс. руб. до 156 тыс. руб. за кв. м. Это значение соответствует среднему показателю по САО и на 14% выше стоимости кв. м в среднем по Москве (122,6 тыс. руб.). По сравнению с соседними районами севера столицы, средняя стоимость кв. м новостроек в Головинском районе:
• соответствует показателю по Войковскому району;
• на 18-20% выше средней стоимости новостроек в Западном и Восточном Дегунино;
• на 10-20% ниже цен на жилье в районах Сокол и Аэропорт и на 25-35% ниже, чем в Хорошевском, Савеловском и Тимирязевском районах.

Аналитический центр «Индикаторы Рынка Недвижимости IRN.RU» и наш Интернет-журнал Metrinfo.Ru, которые определяют цены по Москве, привязанные к определенной станции метро, зафиксировали в районе станции метро «Водный стадион» $5718 и 142062 рубля за метр соответственно.

По данным МИАН, в структуре спроса на столичное жилье северный административный округ входит в тройку лидеров вместе с более доступными по цене, но менее благоприятными по экологическим показателям ЮАО и ВАО. Порядка 13% спроса на квартиры приходится на север столицы ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Арендовать недвижимость в Москве поможет Квартпоиск

В последнее время не так легко арендовать недвижимость, но возможно облегчить задачу с помощью сервиса Квартпоиск. Он помогает за короткий промежуток времени безопасно снять или сдать недвижимость в городе Москва.
00

Дизайнеры JLdecor оформят интерьер

Юлия Лаптенкова - дизайнер по текстильным работам в интерьере, также она занимается декором. Она со своей командой занимается пошивом и выдачей дизайнерских штор, они заняты в деле же больше семи лет. Специалисты внесут в ваш дом что-то особенное и воплотят самые оригинальные идеи в реальность.
00

Saverhot произведет трубы ППУ

Главным, но не единственным продуктом фирмы Saverhot являются именно трубы ППУ. Все их мастерские обеспечены новым технологическим оборудованием, и сам процесс изготовления согласовывается с международной стандартизацией ISO9001 и ГОСТом.
00

Преимущества финских каркасных домов

Строительство финских каркасных домов имеет ряд преимуществ перед другими каркасными домами. Это и энергоэффективность, и продуманные планировки, и эко-материалы. Все это делает дом идеальным для постоянного проживания.
01

Для оценки квартиры стоит воспользоваться проверенными методами

При продаже жилья одним из первоочередных вопросов является определение его реальной стоимости. Конечно же, продавец всегда стремится получить максимальную выгоду, выставляя, часто завышенную цену. В особенности это относится к объектам, расположенным в Москве.
00

Продуманные путешествия помогут избавиться от неприятных случайностей

В преддверии летних отпусков многие уже сегодня начинают планировать свой отдых, выбирая страну, отель и туроператора. И это правильно, уверяют опытные путешественники, ведь позволит заранее предусмотреть все возможные нюансы и предотвратить появление на месте неприятных неожиданностей.
00

Выставка «Недвижимость от лидеров» побила все рекорды! Огромное количество покупателей, три этажа недвижимости, более 50 важных мероприятий

В Центральном Доме Художника на Крымском валу завершила свою работу крупнейшая выставка-ярмарка «Недвижимость от лидеров». В мероприятии приняло участие 189 застройщиков, агентств недвижимости и банков.
00

Распознать мошенника непросто, но… можно

Мошенничества с недвижимостью: способы распознавания и противодействия. Такова была тема семинара для участников рынка недвижимости, который провел недавно совместно со Школой Риэлтора "Бергер & Партнеры" практикующий адвокат из города Тольятти, кандидат юридических наук Максим Гранат.
00

Квартиры ЖК «Новоникольское» не выставят на торги

Как сообщил заместитель председателя Москомстроинвеста Александр Гончаров, квартиры дольщиков, которые делали вклады в строительство жилого комплекса «Новоникольское», выставляться на торги в случае банкротства компании не будут.
00

Через МЦК начнут строить еще одну эстакаду летом

О том, что новая эстакада, которая продлится от Рязанского проспекта до шоссе Энтузиастов, начнет строиться уже летом, сообщил глава Департамента строительства города Москвы Андрей Бочкарев. Она будет пересекать железнодорожные пути Московского центрального кольца.
00

Церковь в Останкино построят к концу текущего года

Новый храм в честь святой равноапостольной великой княгини Ольги будет отстроен в течение года, сообщил депутат Госдумы, а также куратор программы по строительству православных церквей в Москве Владимир Ресин.
00

Порядка десяти новых спорткомплексов появится вскоре в столице

Как сообщил начальник городского Департамента по конкурентной политике Дмитрий Дегтев, благодаря инвесторам Москва получит 10 физкультурно-оздоровительных комплексов, два из которых буду снабжены бассейнами, а один – катком.
00

Объявлен конкурс на второй этап реконструкции аэропорта «Шереметьево»

Москва последние несколько лет готовится к принятию у себя ЧМ по футболу 2018 года. Ожидается, что столицу посетит большое количество болельщиков, которым нужно будет предоставить все условия.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: