Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Головинский район часто сравнивают с Измайловым. Сложившаяся, в меру зеленая московская территория, удобно расположенная, уровень цен и качество жилья – примерно одинаковы. Основная масса сделок в этом районе приходится на вторичку, где широко представлена типовая панельная застройка советского времени. Строят здесь пока немного, но для нового строительства и реконструкции перспектива вполне определенная – здесь довольно много промышленных территорий и тех же пятиэтажек.

В советском стиле
По информации, предоставленной Интернет-журналу о недвижимости Metrinfo.ru управой Головинского района, бóльшую часть застройки здесь составляют панельные дома, главным образом пятиэтажки серии 1-510, а также девятиэтажные дома серии II-18/9 и двенадцатиэтажные серии II-18/12, более известные в Москве под названием «башня».

В домах предусмотрены 1- и 2- и 3-комнатные квартиры с совмещёнными санузлами и сидячими ванными, по восемь квартир на этаже. В единственном подъезде в девятиэтажках имеется один лифт. В двенадцатиэтажном варианте лифтов два. Высота потолка — 2,64 метра. Это несколько больше, чем в пятиэтажке, где эта величина составляет 2,48 м, но планировка квартир практически идентична таковой в пятиэтажках.

Мы посмотрели предложения, которыми сегодня богат рынок. Однокомнатная квартира в пятиэтажке, стоящей Первом Лихачевском переулке, предлагается за 187 тысяч долларов. Метров в этой квартире всего 30,1, соответственно, каждый квадрат стоит – 6213 доллара. Однушка в доме поприличнее – серии П-44Т – стоит уже 270 тысяч, хотя цена метра при этом составляет 5 394 доллара. Это, конечно, не самый дешевый метр Головинки. Так, на улице Онежской удалось найти квартиру, метр в которой стоит всего-навсего 3 962 доллара. Объяснение такой дешевизне очевидно: во-первых, это трёшка, а во-вторых, пятый этаж пятиэтажки. Тем не менее, общая сумма составляет вполне приличную цифру - 233 748 долларов.

Вполне реально сегодня выторговать на вторичном рынке скидку. Кстати, переоцененные пятиэтажки-хрущевки – вполне достойные кандидаты на «просадку» в 15-20% от цены предложения.

Места в рейтинге: в окружении конкурентов
По данным, которые предоставил Алексей Кудрявцев, директор по маркетингу компании МИАН, средняя стоимость одного кв. метра здесь составляет около 140 тыс. руб., разброс цен – от 127 тыс. руб. до 156 тыс. руб. за кв. м. Это значение соответствует среднему показателю по САО и на 14% выше стоимости кв. м в среднем по Москве (122,6 тыс. руб.). По сравнению с соседними районами севера столицы, средняя стоимость кв. м новостроек в Головинском районе:
• соответствует показателю по Войковскому району;
• на 18-20% выше средней стоимости новостроек в Западном и Восточном Дегунино;
• на 10-20% ниже цен на жилье в районах Сокол и Аэропорт и на 25-35% ниже, чем в Хорошевском, Савеловском и Тимирязевском районах.

Аналитический центр «Индикаторы Рынка Недвижимости IRN.RU» и наш Интернет-журнал Metrinfo.Ru, которые определяют цены по Москве, привязанные к определенной станции метро, зафиксировали в районе станции метро «Водный стадион» $5718 и 142062 рубля за метр соответственно.

По данным МИАН, в структуре спроса на столичное жилье северный административный округ входит в тройку лидеров вместе с более доступными по цене, но менее благоприятными по экологическим показателям ЮАО и ВАО. Порядка 13% спроса на квартиры приходится на север столицы ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Парковочные нормативы в рамках программы реновации утвердят в этом году

О том, что до конца текущего года планируется утвердить новый свод правил относительно формирования парковочных мест в новых дворах программы реновации, сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжеская.
00
Скриншот сайта компании Форватер

Качественная система отопления подарит комфорт в любую погоду

Для отечественного климата наличие хорошей системы отопления - это просто необходимость. В этой статье познакомим вас с услугами компании "Форватер", с 2003 года занимающейся установкой отопительных систем различной сложности.
00
ISO 14001

ISO 14001

Одним из эффективных способов улучшения имиджа компании является проявление заботы об окружающей среде. Контрагенты все большее внимание уделяют экологии. Именно по этим причинам динамично развивающиеся организации предпочитают внедрять в производство международный стандарт ISO 14001.
00
Откатные ворота с дистанционным управлением - очень популярное решение как в частном, так и коммерческом секторе

Откатные ворота - правильный выбор

Необходимой частью ограждения частного дома, офисной или производственной территории являются ворота. На сегодняшний день применяются несколько разных конструкций. Из них самой большой популярностью пользуются откатные ворота.
00
Описание очередей наследования по закону

В отсутствие завещания вступить в наследство можно по закону

Составление завещания все еще не слишком распространено в нашей стране. Поэтому после смерти наследодателя вступление в наследство, чаще всего, осуществляется в соответствии с порядком, установленным законом.
00
Электронные ключницы от компании LockerBox

Современные электронные ключницы позволят обеспечить повышенный уровень безопасности в организации

На многих предприятиях существуют особые требования в отношении доступа сотрудников к отдельным помещениям. Эффективно справиться с этой задачей может такое современное решение, как электронная ключница.
00
ЖК Чапаева 16

Жилой комплекс «Чапаева, 16»

ЖК «Чапаева, 16» представляет собой десятиэтажный двухсекционный дом с роскошными террасами и подземной автостоянкой. Объект уже сдан в эксплуатацию. Комфортабельные квартиры ждут своих покупателей.
00

Проектирование систем вентиляции: проблемы и решения

Вентиляционная система решает проблемы воздухообмена и безопасности в домах и на предприятиях. Здание без спроектированной и налаженной вентиляции не может пройти комиссию по приему в эксплуатацию.
00
Каркасный дом своими руками

Каркасный дом своими руками - с помощью портала Karkasnik.su мечта станет реальностью!

Современные, доступные и уютные каркасные дома в последние годы становятся все более востребованными. Тем более что не составит труда заказать такое строение под ключ, получив готовое жилище уже через пару месяцев. Однако для еще большей экономии можно возвести каркасный дом и своими руками.
00
Альстромерия

Экзотические цветы как способ удивлять и дарить радость

Бывают такие случаи, когда необходимо подарить близким нечто необычное, яркое и интересное. Без цветов любое событие станет скучным и неинтересным. Традиционные растения в таких ситуациях не всегда подходят, к ним уже многие привыкли, и они не вызывают особенных эмоций.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: