Госдума приняла в III чтении законопроект Росреестра по вовлечению в оборот федеральных земель

Государственная Дума приняла во втором и третьем чтениях разработанный Росреестром законопроект, направленный на эффективное вовлечение федеральных земель в гражданский оборот и создание условий для их использования.

«Этим законопроектом усовершенствован порядок вовлечения федеральных земель в гражданский оборот. В том числе уточняются положения Земельного кодекса РФ по их безвозмездной передаче в собственность субъекта РФ или в муниципальную собственность. В частности, законопроектом предусмотрено, что федеральные участки, ранее предоставленные в пользование третьим лицам, не могут быть переданы в собственность региона или муниципалитета. Кроме того, правительственная комиссия по развитию жилищного строительства наделяется полномочиями по принятию решений о передаче таких участков на иной уровень публичной власти в отдельных случаях. Случаи и порядок принятия таких решений будет определять Правительство РФ. Комиссия будет оценивать эффективность использования федеральных участков и возможные варианты их вовлечения в оборот, в том числе для жилищного строительства», - отметил статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.

Он пояснил, что законопроектом также решается проблема вовлечения в оборот публичных земельных участков, частично или полностью расположенных в береговой полосе водных объектов. Сейчас по Земельному кодексу РФ такие участки ограничены в обороте и не могут быть предметом аукциона. Поэтому такие участки остаются невостребованными.

Эта проблема особенно актуальна для сельскохозяйственных земель, представляющих собой крупные земельные массивы, в границах которых находятся водные объекты, например, ручьи. Из-за ограничений такие объекты выбывают из оборота и не могут быть использованы для ведения сельского хозяйства. Законопроектом предлагается исключить запрет на проведение аукционов в отношении публичных земельных участков, расположенных в границах береговой полосы.

При этом арендатор при использовании участка в береговой полосе обязан соблюдать установленный для нее особый режим охраны водного объекта. В частности, арендатор будет обязан обеспечивать беспрепятственный доступ населения к береговой полосе, а также соблюдать все запреты и ограничения по хозяйственному использованию земельного участка. В собственность приобретать такие участки не допускается.

Эти изменения создадут условия для вовлечения в оборот неиспользуемых в результате таких ограничений земельных участков.