В первом пакете документов предложено не признавать строение самовольной постройкой, если для его строительства были получены необходимые разрешения и в соответствии с ними собственник не знал и не мог или не обязан был знать об указанных ограничениях. Кроме того, законопроект закрепляет за судом право принятия решения о сносе самовольной постройки или о ее приведении в соответствие с установленными требованиями.
Кроме того, что касается сроков приведения в действие двух этих решений, то для сноса постройки он должен составлять не менее трех и более 12 месяцев, а срок для приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями должен варьироваться в пределах от 6 месяцев и до 3 лет.
По мнению Павла Крашенникова, председателя Комитета госстроительства и законодательства, законопроект будет содействовать защите прав добросовестных покупателей построек. Если было приобретено здание, в отношении которого было принято решение о сносе, но собственником оно приобреталось еще когда право собственности на постройку было ранее зарегистрировано, ему будут возмещены все убытки. Размер компенсации будет определять размер рыночной стоимости указанных объектов либо расходов на их снос, а средства будет выделять государственная казна.
Согласно второй инициативе, предлагается введение административной ответственности за эксплуатацию самовольной постройки, возведенной на земельном участке, полученном в аренду либо приобретенном на публичных торгах с обязательствами по сносу или приведению к установленным требованиям в соответствии с земельным законодательством. Та же участь ждет и тех, кто отказался от исполнения в установленный срок решения о сносе самовольной постройки или о ее приведении в соответствие с установленными требованиями, вынесенного судом или органом местного самоуправления.
Комментарии
(0)#