Скачать программу
09.04.2021
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
09.04.2021
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
09.04.2021
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Becar Asset Management logo
Фото: Источник фото

К концу года загрузка столичных отелей стабилизировалась на уровне 42%. Несмотря на то, что вторая волна пандемии оказалась существенно слабее первой, восстановление рынка идет достаточно низкими темпами. Окончательного возврата к докризисным показателям стоит ждать лишь через 2-3 года.

Предложение

Общий объем рынка качественных гостиниц Москвы по итогам 2020 года составил 48,6 тыс. номеров в 456 отелях, что на 3% ниже показателя III квартала 2020 года. Это связано с тем, что к концу года около 4% номеров все еще были закрыты из-за пандемии. При этом основной объем нового предложения пришелся на последний квартал, когда открылось семь отелей на 472 номера (+89% к III кв. 2020 г.). Девелоперы двух проектов под международными брендами предпочли перенести их открытие на 2021 год.

Для поддержания заполняемости и выручки на фоне резко снизившегося спроса менеджмент гостиниц разработал ряд программ как для долгосрочного проживания, так и для дневной аренды номеров в качестве офисов. Так, например, дневные рабочие тарифы ввели сети Accor и Radisson Hotels, а долгосрочное проживание по более выгодным тарифам - отели “СтандАрт”, Cosmos и “Мандарин”.

Спрос и условия

Заполняемость отелей Москвы по итогам IV квартала составила 42%, что выше, чем средние 39% по итогам 2020 года, но все еще на 36 пп. ниже, чем в конце 2019 года. Показатель почти никак не изменился по сравнению с III кварталом. При этом лучше других чувствуют себя поддерживаемые внутренним спросом трехзвездочные отели, заполненные на 49%, а хуже - пятизвездочные, где был сдан в аренду только каждый пятый номер.

В то же время, средняя цена на номер снизилась за год не настолько сильно - на 26% (до 4,5 тыс. руб. за ночь). Наибольшее снижение - на 30% - произошло в сегменте “4*”, наименьшее - на 18% - в сегменте “5*”. Интересно, что при общем снижении числа бизнес-туристов в Москве на 83% в 2020 году, в сегменте трехзвездочных отелей из стало даже больше - 37% против 28% в 2019 году.

Прогноз

Вопреки предыдущим кризисам, в этот раз восстановление гостиничной индустрии   займет дольше 1 года. В 2021 году ожидается, что загрузка будет на уровне 60-80% от показателей 2019 года (76-78%), а вернется к ним лишь к 2023 году. Так же умеренно - по 5-7% в год - будет восстанавливаться средний тариф, который вернется к докризисным показателям не ранее 2023-2024 годов.

Анастасия Заболотная, Директор департамента отелей и апарт-отелей Becar Asset Management: “Темпы восстановления отрасли зависят от проведения массовой вакцинации. Конечно, в первое время стоит надеяться исключительно на внутренний туризм и, скорее всего, грань между проектами в сегментах midscale и upper midscale будет размыта. Реалистичные сроки восстановления отрасли составят 1,5 - 2 года, однако существует и более позитивный сценарий (например Китай вернулся к допандемийным показателям за 7 месяцев)”.

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Школа покупателя «СМУ-6 Инвестиции»: Европланировки в современных новостройках

Школа покупателя «СМУ-6 Инвестиции»: Европланировки в современных новостройках

Выбор удобного планировочного решения – один из важнейших аспектов при покупке квартиры или апартаментов для жизни. Рынок недвижимости развивается, застройщики подстраивают свой продукт под спрос и предпочтения покупателей. Так, классические планировки постепенно уходят в прошлое, а им на смену приходят более рациональные и современные евро-варианты.
00

Сервисный центр уличных видов спорта в «Лужниках» введен в эксплуатацию

Сервисный центр уличных видов спорта в О​лимпийском комплексе «Лужники» получил разрешение на ввод в эксплуатацию после реконструкции. Соответствующий документ оформлен Мосгосстройнадзором. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.
00
Сбербанк новый логотип

СберБанк и ГК «Самолет» выдали первую ипотеку под 2,9% в рамках обновлённых условий программы субсидирования

СберБанк совместно с группой компаний «Самолет» провёл первую ипотечную сделку в рамках обновлённых условий программы субсидирования, а также программы «Господдержка 2020» по сниженной процентной ставке 2,9% годовых на 20 лет. Первая сделка состоялась при приобретении квартиры в ЖК «Пригород Лесное» в Ленинском районе Московской области.
00
ГК Гранель лого

В ТОП-5 по продажам жилья в Подмосковье – четыре комплекса ГК «Гранель»

Объекты от ГК «Гранель» занимают четыре места в первой пятерке рейтинга продаж жилой недвижимости по Московской области за март 2021 года – по данным Dataflat.ru
00
Какую квартиру не стоит покупать?

Лайфхак от «Метриум»: Какую квартиру не стоит покупать?

Приобретение собственного жилья – важный и ответственный шаг в жизни любого человека. Но нередко в предвкушении скорейшего переезда теряется бдительность, и покупатель попадает в неприятную историю. Эксперты компании «Метриум» рассказывают о видах проблемных квартир, с которыми однозначно не стоит связываться.
00

Инвестор по концессии построит в Москве два новых завода

Москва подписала концессионное соглашение на строительство двух заводов по экологичной переработке илового осадка. Производство появится в столице к 2024 году, в реализацию проекта инвестор вложит порядка 27 млрд рублей, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
00
Департамент градостроительной политики Москвы лого

В районе Московоречье-Сабурово готовятся к вводу двухсекционный жилой дом

На юге столицы завершено строительство двух жилых корпусов в рамках первого этапа комплексной жилой застройки на территории бывшей производственной зоны (П-3) № 30 «Коломенское». Об этом сегодня сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.
00

Банк ВТБ снижает ставки по ипотеке

С 9 апреля ВТБ улучшает условия по ипотечным программам. В рамках программы с господдержкой ставка снижается на 0,3 пп, до 5,8% годовых. Рефинансирование ипотеки других банков теперь доступно под 7,8%, ставка снижена на 0,4 пп.
00
Вселенная становится ближе

Вселенная становится ближе. AFI Development устраивает интерактивную выставку «КОСМОС ДАЛЕКО — КОСМОС РЯДОМ» в ТРЦ «АФИМОЛЛ Сити»

С 10 апреля по 10 июля 2021 г. на площадке «АФИМОЛЛ Сити» пройдет интерактивная выставка «КОСМОС ДАЛЕКО — КОСМОС РЯДОМ», посвященная шестидесятой годовщине полета Юрия Гагарина в космос.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике

Город выставил на продажу 126 машино-мест в районе Преображенское

На городских аукционах представлено 126 машино-мест на востоке Москвы по адресу: улица Большая Черкизовская, дом 3, корпус 2. Все объекты расположены в подземном многоуровневом паркинге в пешей доступности от станции метро «Преображенская площадь».
00

Эксперты: Благодаря льготной​ ипотеке жилищные условия смогут улучшить десятки тысяч москвичей

Программа ипотеки под льготный процент реализуется почти год. За это время свыше 50 тысяч москвичей смогли улучшить свои жилищные условия. Кроме того, в период пандемии льготная ипотека стала одной из ключевых мер поддержки строительной отрасли.
Или войти с помощью: