Подробнее о Программе Realto
Скачать программу
Сегодня 06:09
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

При оформлении регистрации любая недвижимость подвергается обязательной официальной лицензионной оценке, содержащая подсчет цены объекта или некоторых прав в отношении него, к примеру, стоимость аренды. Хотя цена недвижимости на первый момент может показаться очевидной для ее хозяев и потенциальных покупателей, но часто после проведения гос. оценки ее стоимость бывает сильно изменена в ту или иную сторону. Лицензированная оценка проводится при дележе наследства (данные для нотариуса), при разделе недвижимости через суд, при оформлении ипотеки с получением кредита под залог недвижимости. Оценка квартиры автономным оценщиком обладает статусом документа, который можно использовать как  доказательство в судебных делах, относящихся к определению объема выплаты компенсаций. Квартира, являясь объектом недвижимости, может применяться для проживания при удовлетворении следующих требований: - отдельное расположение; - наличие газового, парового или электрического отопления; - проведение холодной и горячей воды в ванной и кухне; - функционирующая сантехника, исправные двери, окна и не протекающая крыша; При оформлении ипотеки к квартире предъявляются и другие требования: - здание, в котором размещена квартира, не должно быть в аварийном состоянии, и не стоит в очереди на капремонт; - под зданием каменный (кирпичный) или железобетонный фундамент; - перекрытия между этажами железобетонные или стальные. Деревянные перекрытия допускаются, если их согласится застраховать страховая компания. Можно значительно ускорить продажу и даже поднять стоимость квартиры (как рыночную, так и оценочную) по сравнению с аналогами на рынке при проведении некоторой предпродажной подготовки. Оценочные эксперты вводят поправки на стоимость квартиры в зависимости от работ, которые необходимо выполнить в будущем. Ориентировочно накидывается 50-100$/м2 за косметический ремонт, около 150$/м2 за капитальный и 200-500$/м2 за евроремонт. На стоимость квартиры влияет также площадь, престижность района, направление окон, уровень потолков и многие вполне исправимые факторы. К ним относится внешний вид квартиры, прилегающей к ней лестничной площадки и подъезда. Как правило, ремонт всех этих помещений окупается только наполовину. Бывает рациональнее уборка квартир с подготовкой к ремонту (убрать мебель и плинтуса позапрошлого века, освободить от хлама балкон, зашпаклевать старые трещины, покрасить стены на площадки, чтобы не шокировать покупателя видом непристойных надписей). Опыт успешной работы риэлторов говорит о том, что в любом случае должна быть проведена уборка помещений, желательно с помощью профессиональных клинеров, цена услуг которых ничтожна по сравнению с теми процентами стоимости квартиры, которые вполне может прибывать безупречный вид квартиры. Такие операции, как мойка окон и полов, освежение потолков, химчистка оставшейся в квартире мебели, тщательное очистка въевшихся пятен в плитку и отбеливание эмали в санузлах – все это создаст благоприятное впечатление о квартире в глазах потенциального покупателя.

 

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

00
Метриум Групп, логотип компании

Как не нарваться на проблемных соседей при покупке квартиры? Шесть дельных советов

Маргиналы могут попасться в любом доме, но с большей вероятностью – в спальных районах с дешевым, социальным жильем. Как максимально обезопасить себя от неадекватных соседей?
00
Компания Est-a-tet - инвестиции в будущее

Акт приема-передачи квартиры – подписывать или нет?

Специалисты Est-a-Tet рассказали, почему необходимо составлять акт приема-передачи при покупке квартиры, что такое негаторный иск и как правильно его предъявить, чтобы устранить нарушения права собственности.
00
Вместе строим города будущего: REHAU награждена дипломом компании ДОНСТРОЙ

Вместе строим города будущего: REHAU награждена дипломом компании ДОНСТРОЙ

В начале декабря компания ДОНСТРОЙ провела встречу с ключевыми участниками Партнёрской программы, где были подведены итоги сотрудничества за 2017-2018 годы.
00
Бест-Новострой логотип

На комфорт-класс приходится 71% в общей структуре сделок 2018 года

О ситуации на рынке новостроек рассказал директор bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе в ходе мероприятия «Итоги года с REPA», которое прошло 12 декабря в пресс-центре МИА «Россия сегодня».
00
Донстрой, логотип компании

Индивидуальный тепловой пункт позволяет жителям сэкономить до 20% расходов на отопление

Специалисты компании Донстрой подсчитали, что устройство в жилом комплексе индивидуального теплового пункта (ИТП) позволяет снизить расходы жителей на потребление тепла до 20%.
00
Константин Барсуков, генеральный директор компании «РЕЛАЙТ-Недвижимость»

Константин Барсуков: «Любая скрытая информация о комиссии риэлтора - это воровство»

Сделки по покупке или продаже недвижимости бывают простыми и сложными, но стандартных, как говорится по шаблону, риэлторы не припомнят. Каждая сделка имеет свои нюансы.
10

Бизнес-омбудсмен признал, что банковская система не готова к увеличению объемов кредитования строительной отрасли

Бизнес-омбудсмен Борис Титов заявил журналистам, что банковская система не состоянии справиться с вызовом и значительно увеличить объем кредитования строительной отрасли.
10

Потребителей, которые пользуются центральным газоснабжением, вероятно, обяжут установить «умные» счетчики

По некоторым оценкам, внедрение «умных» газовых счетчиков по всей стране будет стоить около 130 млрд рублей. Кто за это заплатит вопрос нерешенный.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: