Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Сегодня 16:08
Интерьер и отделка
Сегодня 12:32
Новости
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Журнал Metrinfo.ru продолжает тему покупки готового дома в коттеджном поселке. Сегодня мы посвятим статью конкретным объектам, которые представлены на рынке. Посмотрим, какие направления лидируют у нас в этом вопросе, изучим, на каких расстояниях от Москвы находятся такие поселки, уясним, сколько стоят готовые дома.

Напомним, что в предыдущей статье на эту тему («Готовые дома в поселках: заметный интерес потребителя; равнение на западные стандарты; цены, каких до кризиса не было») речь шла о тенденциях рынка – спросе, предложении и перспективах.

Направления: почти без исключений
География коттеджных поселков с готовыми домами весьма широкая: это практически все основные направления Подмосковья. Армен Маркосян, директор по маркетингу инвестиционно-строительного холдинга RODEX Group считает, что больше всего готовых проектов на Новорижском шоссе, а далее следуют Рублево-Успенское, Киевское, Минское и Можайское, Ленинградское и Пятницкое направления. А Людмила Ежова, исполнительный директор компании «Терра-Недвижимость», выделяет, в первую очередь Рублево-Успенское и Новорижское шоссе.

Эксперты аналитического центра «Индикаторы Рынка Недвижимости IRN.RU» уточняют, что во 2 квартале 2010 на Новой Риге насчитывалось почти 18% от всех построенных подмосковных объектов, на Калужском шоссе – почти 14%, а на Рублево-Успенском и Дмитровском направлениях – по 13%.

Как показало «Исследование коттеджных поселков Подмосковья в 2008-2010 годы», проведенное компанией, самые недорогие коттеджи во 2 квартале 2010 года предлагались в готовых загородных поселках Киевского и Пятницкого направлений – порядка 12,9 млн. руб. и 15,4 млн. руб., соответственно. Понятно, что абсолютным лидером по уровню цен на дома в построенных объектах остается Рублевка, где средняя стоимость коттеджа весной текущего года составила 121,9 млн. руб. (таблицу, где представлены поселки эконом-класса см. в конце текста).

«Наиболее дорогие домовладения представлены в элитных поселках Жуковка XXI, Барвиха XXI, Азарово, Архангельское-2, Park Vill Жуковка и пр. Чаще всего это коттеджи под чистовую отделку средней площадью 1 150 кв. м с участком около 50 соток и стоимостью в среднем 7,35 млн. долларов», - рассказывает Людмила Ежова («Терра-Недвижимость»). Менее дорогие предложения - поселки Ноттинг Хилл, Рублевка LIGHT, Лион, где средняя площадь дома составляет 500 м кв., а площадь земельного участка - 15-20 соток. Дома здесь стоят в среднем 2,2 млн. долл. США. Объекты данной ценовой категории предлагаются либо без отделки и со свободной планировкой либо с чистовой отделкой. «А самые доступные по стоимости домовладения на Рублевке – поселки Верхнее Сареево и Европа, где средняя площадь дома под чистовую отделку 300 - 350 кв. м., площадь земельных участков - 10-12 соток, а средняя стоимость – 950 тыс. долл.», - говорит эксперт.

Проектов бизнес-класса довольно много на Киевском, Минском, Можайском и Пятницком шоссе. «А бюджетные предложения лучше искать на Симферопольском, Калужском, Каширском, Ярославском и Дмитровском направлениях», - утверждает Дмитрий Герасимов, директор по продажам дачного поселка «Окская слобода». Объекты с типовыми домами без отделки можно найти на Щелковском, Ново-Рязанском и Егорьевском направлениях, - сообщает Наталья Манько, начальник отдела маркетинга и экономики «Велес Капитал Девелопмент».

Цены на проекты с готовыми домами эконом и бизнес-классов зависят от размера дома и участка, от инфраструктуры и благоустроенности поселка, но, в первую, очередь от направления и удаленности от МКАД. «Если, например, рассматривать дом эконом-класса площадью 150 кв. м. с участком 10 соток в 40 км от МКАД, то на Новорижском направлении он будет стоить около 9-9,5 млн. рублей, на Дмитровском - 8,2-8,3 млн. руб., на Симферопольском - 7 млн. руб., на Егорьевском и Горьковском - 5,5-6 млн. руб. Такой разброс цен определяется инфраструктурой, экологией и транспортной доступностью», - говорит Армен Маркосян (RODEX Group).

Относительно неоднократно упомянутого и ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Таиланд

Арендуйте виллу в Пхукете и насладитесь незабываемым отпуском

Если человеку уже снится идеальный отдых на морском побережье в благоприятном природном окружении, необходимо срочно что-то предпринимать и «зондировать почву» для организации приближающегося отпуска.
00

Заказывайте в «Базис-Металл» качественный и надежный металлопрокат

Люди привыкли использовать разнообразные блага цивилизации, не задумываясь над тем, что все они были созданы с помощью металлопроката. Он используется в строительстве, энергетике, машиностроении, производстве бытовой техники, создании сельскохозяйственных машин и т. п.
00

Оцените преимущества натурального шпона

В последнее время в строительной сфере и индустрии мебели особую актуальность получил натуральный шпон. Этот материал медленно, но уверенно становится достойной заменой дорогой цельной древесине.
00
Сруб бани

Настоящие русские дома от псковских мастеров из Усвяты

О собственной деревянной бане мечтают многие владельцы загородных домов и коттеджей. Ведь о ее полезных и расслабляющих свойствах людям известно уже многие столетия. К счастью, реализовать эту мечту достаточно просто.
00

Услуги юридической компании - быстрый и легкий путь решения сложившейся ситуации

Жизнь полна сюрпризов и неожиданностей, и, к сожалению, они не всегда оказываются приятными и позитивными. Некоторые жизненные препятствия мы можем преодолеть легко и самостоятельно, но с некоторыми из них мы не в состоянии справиться, так как не имеем необходимых правовых знаний и опыта.
00

В 2017 году планируется закончить работы по трем объектам культуры

Как сообщил заместитель мэра по вопросам градостроительной политики Москвы Марат Хуснуллин, инвесторы планируют закончить работы по трем объектам культуры в столице в течение этого года.
00

В СВАО появится жилой дом

В результате реконструкции офисного здания на Широкой улице там появится новый жилой комплекс, в состав которого войдет уже существующий физкультурно-оздоровительный центр.
00

Против застройщиков-нарушителей возбуждено более 20 уголовных дел

Как сообщил заместитель председателя Москомстройинвеста Алексей Гончаров, Комитет хочет ввести уголовную ответственность застройщиков за нецелевое использование денежных средств дольщиков.
10

Власти Москвы продолжают дорабатывать программу реновации

Мэр столицы Сергей Собянин на своей странице в одной из соцсетей, выложил информацию, уточняющую условия переселения граждан из квартир сносимых пятиэтажек в новые квартиры. Он пояснил некоторые детали прорабатываемой программы и свою точку зрения, которые могут заинтересовать жильцов.
00

Гостиница «Царев сад» будет готова к следующему году

О том, что уже в скором будущем окончится строительство нового гостиничного комплекса на Софийской набережной, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко. Проект «Царев сад» обещают сдать к началу 2018 года.
00
Виниловый сйдинг от сайдингмонтаж.рф

Виниловый сайдинг Альта Профиль

Виниловый сайдинг Альта Профиль является уникальным продуктом для обшивки стен сооружения любого плана. Изделия из полимеров активно применяются для облицовки жилых и производственных зданий, торгового и развлекательного назначения.
00

Греческие напитки. Искусство пить узо

Каким великим удовольствием может быть стаканчик ледяного узо, ожидающий на столике возле моря в жаркий греческий полдень. А ты, выходя из воды, немного усталый, но счастливый, усаживаешься в тени и выпиваешь маленькими глотками.
00

Подешевевшая ипотека и скидки не намного оживили рынок новостроек

В марте этого года Росреестром было зарегистрировано на 70% больше договоров о долевом строительстве, чем в феврале. Если сравнивать с показателями предыдущего - 2016 - года количество ДДУ увеличилось вдвое. Но даже такой рекордный рост спроса на рынке первичной недвижимости не смог оказать существенное влияние на предложение: даже некоторые крупные девелоперы отметили падение количества продаж в своих проектах.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: