Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Журнал Metrinfo.ru продолжает тему покупки готового дома в коттеджном поселке. Сегодня мы посвятим статью конкретным объектам, которые представлены на рынке. Посмотрим, какие направления лидируют у нас в этом вопросе, изучим, на каких расстояниях от Москвы находятся такие поселки, уясним, сколько стоят готовые дома.

Напомним, что в предыдущей статье на эту тему («Готовые дома в поселках: заметный интерес потребителя; равнение на западные стандарты; цены, каких до кризиса не было») речь шла о тенденциях рынка – спросе, предложении и перспективах.

Направления: почти без исключений
География коттеджных поселков с готовыми домами весьма широкая: это практически все основные направления Подмосковья. Армен Маркосян, директор по маркетингу инвестиционно-строительного холдинга RODEX Group считает, что больше всего готовых проектов на Новорижском шоссе, а далее следуют Рублево-Успенское, Киевское, Минское и Можайское, Ленинградское и Пятницкое направления. А Людмила Ежова, исполнительный директор компании «Терра-Недвижимость», выделяет, в первую очередь Рублево-Успенское и Новорижское шоссе.

Эксперты аналитического центра «Индикаторы Рынка Недвижимости IRN.RU» уточняют, что во 2 квартале 2010 на Новой Риге насчитывалось почти 18% от всех построенных подмосковных объектов, на Калужском шоссе – почти 14%, а на Рублево-Успенском и Дмитровском направлениях – по 13%.

Как показало «Исследование коттеджных поселков Подмосковья в 2008-2010 годы», проведенное компанией, самые недорогие коттеджи во 2 квартале 2010 года предлагались в готовых загородных поселках Киевского и Пятницкого направлений – порядка 12,9 млн. руб. и 15,4 млн. руб., соответственно. Понятно, что абсолютным лидером по уровню цен на дома в построенных объектах остается Рублевка, где средняя стоимость коттеджа весной текущего года составила 121,9 млн. руб. (таблицу, где представлены поселки эконом-класса см. в конце текста).

«Наиболее дорогие домовладения представлены в элитных поселках Жуковка XXI, Барвиха XXI, Азарово, Архангельское-2, Park Vill Жуковка и пр. Чаще всего это коттеджи под чистовую отделку средней площадью 1 150 кв. м с участком около 50 соток и стоимостью в среднем 7,35 млн. долларов», - рассказывает Людмила Ежова («Терра-Недвижимость»). Менее дорогие предложения - поселки Ноттинг Хилл, Рублевка LIGHT, Лион, где средняя площадь дома составляет 500 м кв., а площадь земельного участка - 15-20 соток. Дома здесь стоят в среднем 2,2 млн. долл. США. Объекты данной ценовой категории предлагаются либо без отделки и со свободной планировкой либо с чистовой отделкой. «А самые доступные по стоимости домовладения на Рублевке – поселки Верхнее Сареево и Европа, где средняя площадь дома под чистовую отделку 300 - 350 кв. м., площадь земельных участков - 10-12 соток, а средняя стоимость – 950 тыс. долл.», - говорит эксперт.

Проектов бизнес-класса довольно много на Киевском, Минском, Можайском и Пятницком шоссе. «А бюджетные предложения лучше искать на Симферопольском, Калужском, Каширском, Ярославском и Дмитровском направлениях», - утверждает Дмитрий Герасимов, директор по продажам дачного поселка «Окская слобода». Объекты с типовыми домами без отделки можно найти на Щелковском, Ново-Рязанском и Егорьевском направлениях, - сообщает Наталья Манько, начальник отдела маркетинга и экономики «Велес Капитал Девелопмент».

Цены на проекты с готовыми домами эконом и бизнес-классов зависят от размера дома и участка, от инфраструктуры и благоустроенности поселка, но, в первую, очередь от направления и удаленности от МКАД. «Если, например, рассматривать дом эконом-класса площадью 150 кв. м. с участком 10 соток в 40 км от МКАД, то на Новорижском направлении он будет стоить около 9-9,5 млн. рублей, на Дмитровском - 8,2-8,3 млн. руб., на Симферопольском - 7 млн. руб., на Егорьевском и Горьковском - 5,5-6 млн. руб. Такой разброс цен определяется инфраструктурой, экологией и транспортной доступностью», - говорит Армен Маркосян (RODEX Group).

Относительно неоднократно упомянутого и ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Правильный уход за кожей лица

Практически каждый третий человек сталкивается с проблемой недостатков кожи лица. Это происходит по самым разным причинам - от элементарных подростковых кожных воспалений до проблем с желудком, щитовидной железой и др.
00

Более 40 семинаров и бесплатных консультаций для покупателей недвижимости

C 18 по 19 марта в Центральном Доме Художника пройдут бесплатные консультации и семинары для покупателей, и для тех, кто собирается продать свою недвижимость.
00

Составляем эффективное объявление о продаже недвижимости

Приступая к продаже имущества или к поиску арендатора, необходимо разместить свое объявление на специализированном портале http://www.realto.ru/ и на других возможных досках бесплатных объявлений в Москве и московской области.
00

Аренда номера на час: преимущества проживания в хостеле "Санта-Барбара"

Важное преимущество хостелов состоит в том, что их клиентам предоставляются ряд услуг, не характерный для туристической индустрии столицы. Индивидуальный подход к клиентам - это визитная карточка мини-отеля эконом класса "Санта-Барбара".
00

Ванная комната на все сто

Без обустроенной ванной комнаты нормальный быт невозможен. И хотя переоценить ее роль в повседневной жизни трудно, недопонимания на этот счет существуют. Странно, но для многих людей «хорошая» ванная означает лишь качественную сантехнику.
00

Не забудьте отчитаться о своих доходах

Нередко люди, которые продают недвижимость, ошибочно думают, что если он продал квартиру за ту же цену, что и купил, то ему не нужно об этом уведомлять налоговую инспекцию. Но декларацию подавать нужно. Правда, только в том случае, если квартира была у вас в собственности менее трех (пяти) лет. О том, как это сделать, рассказывают специалисты агентства недвижимости "ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА".
00

Важные для города пятиэтажные дома не снесут второй волной программы демонтажа

Ценные для Москвы пятиэтажки не будут демонтированы второй волной программы по сносу непригодных для проживания пятиэтажных домов. Об этом сообщил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.
00

Объявлен конкурс на реставрацию Китайгородской стены

Стало известно о том, что «Стену Китай-города», а также заодно и нижнюю часть Варваринской башни планируют отреставрировать. Эта недвижимость признана объектом культурного наследия и нуждается в немедленной реставрации.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: