Грозит ли потенциальным заемщикам дефицит жилья эконом-класса

При доскональном рассмотрении аналитических обзоров по рынку жилья ведущих экспертов и крупных профильных компаний сегодня можно сделать несколько главных выводов. Во-первых, на рынке недвижимости период стагнации сменился постепенным ростом отрасли. Это видно и из статистики продаж квартир, и из отчетов застройщиков. «Экономические и законодательные предпосылки для восстановления первичного рынка уже сформировались, – подтверждает Василий Митько, генеральный директор агентства МИАН. – Преодолен кризис доверия между банками и застройщиками, появляются ипотечные программы для компаний, работающих в сфере жилищного строительства, и для покупателей первичного жилья».

Во-вторых, самым большим спросом у населения, как и в докризисный период, пользуется жилье эконом-класса – самое доступное в плане цены и ипотечных программ. «Среди покупателей по-прежнему наибольшей популярностью пользуются квартиры в панельных домах улучшенных серий расположенные в спальных районах города, – констатирует Владислав Луцков, генеральный директор «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ». – Именно на данную категорию жилья приходится львиная доля всех сделок купли-продажи и основные ценовые приросты». В то же время за прошедшие сложные для застройщиков кризисные полтора года разработка и начало строительства новых объектов практически не велись.

Соответственно, возникает закономерный вопрос: будет ли рынок жилья крупных городов ощущать дефицит квартир эконом-класса, скажем, через полгода-год, когда реализация уже имеющегося жилья подойдет к концу, а новые объекты еще не будут введены в продажу. «Одним из основных трендов ...