Аналитики девелоперской компании Dar назвали самые популярные районы в границах старой Москвы по поисковым запросам пользователей и положительной динамике цен. Темпы роста стоимости квадратного метра в названных локациях опережают среднерыночные показатели в 2 и более раза.
В выборку вошли 20 районов в границах старой Москвы, где в июне 2025 года по данным IRN увеличилась средняя цена квадратного метра. Среди них были выявлены наиболее притягательные на основании поисковых запросов о покупке квартиры в I полугодии 2025 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. 8 районов, отвечающих сразу двум критериям, составили рейтинг территорий с самой высокой стоимостью квадратного метра.
В результате топ-5 сформировали: Якиманка (ЦАО) со средней стоимостью 496 842 рублей за кв. м в июне 2025 года; Хамовники (ЦАО) - 475 929 руб. за кв. м; Басманный (ЦАО) - 341 884 руб. за кв. м; Савеловский (САО) - 331 409 руб. за кв. м и Сокольники (ВАО) - 323 603 руб. за кв. м.
Также в перечень популярных районов вошли Щукино (СЗАО), Коньково (ЮЗАО) и Люблино (ЮВАО). Во всех перечисленных локациях отмечается повышенный интерес к покупке жилья. В I полугодии текущего года число запросов «купить квартиру в Х районе Москвы» увеличилось от 6,6 до 48 процентов. Максимальная динамика зафиксирована в Хамовниках (на 48%) и Басманном (на 31%).
«Исследование показало, что, помимо давно популярных центральных, в число территорий с растущей ликвидностью включаются районы, привлекательные для девелоперских проектов бизнес-класса. Это хорошо видно в Сокольниках с их качественными рекреационными зонами, где, несмотря на стагнацию рынка, в июне стоимость квадратного метра выросла на 1%, а также в комфортабельном зеленом Щукино (+0,7%) с давними академическими традициями», – отметила Анна Усатова, коммерческий директор девелопера Dar.
Аналитики IRN отмечают, что средняя цена квадратного метра в границах старой Москвы в июне достигла 277 535 рублей, прибавив 0,3% за месяц и 1,9% по итогам I полугодия 2025 года. Из 86 районов Москвы увеличение средней цены квадратного метра в июне демонстрирует 61 (т.е. 70,9%), в 25 районах зафиксировано снижение.
№ | Район | Средняя цена в июне 2025 г. (в руб. за кв м) | Динамика средней ценыза месяц (в %) | Динамика запросов пользователей (в %) |
1 | Якиманка (ЦАО) | 496 842 | 1,7% | 6,6% |
2 | Хамовники (ЦАО) | 475 929 | 0,8% | 48% |
3 | Басманный (ЦАО) | 341 884 | 0,6% | 31,1% |
4 | Савеловский (САО) | 331 409 | 1,5% | 20% |
5 | Сокольники (ВАО) | 323 603 | 1% | 7,3% |
6 | Щукино (СЗАО) | 285 383 | 0,7% | 13,7% |
7 | Коньково (ЮЗАО) | 275 465 | 1,3% | 18,8% |
8 | Люблино (ЮВАО) | 227 187 | 1,4% | 19,1% |
9 | Дорогомилово (ЗАО) | 395 165 | 0,8% | -2,2% |
10 | Аэропорт (САО) | 345 710 | 0,8% | -15,3% |
11 | Сокол (САО) | 345 710 | 0,8% | -32,2% |
12 | Марьина роща (СВАО) | 331 409 | 1,5% | -46,8% |
13 | Очаково-Матвеевское (ЗАО) | 298 687 | 1,5% | -14,6% |
14 | Тропарево-Никулино (ЗАО) | 297 940 | 0,7% | -6,7% |
15 | Кунцево (ЗАО) | 291 329 | 0,8% | -30,8% |
16 | Покровское-Стрешнево (СЗАО) | 285 383 | 0,7% | -31,7% |
17 | Обручевский (ЮЗАО) | 275 465 | 1,3% | -27,5% |
18 | Строгино (СЗАО) | 272 489 | 0,6% | -7,3% |
19 | Головинский (САО) | 271 040 | 1,6% | -7,4% |
20 | Марфино (СВАО) | 264 130 | 1,5% | -33,9% |
Комментарии
(0)#