На московском рынке недвижимости снова активизировался спрос на старые пятиэтажки. Хрущевки, предназначенные под снос, покупаются для извлечения дальнейшей выгоды. Вкладывая деньги в развалюху, народ надеется на то, что дом в ближайшее время пойдет под снос, а владельцам государство предоставит новые квартиры. Попытка решить наболевший квартирный вопрос, а заодно попробовать заработать хоть какие-то деньги.
Хитрые уловки
Сегодня мало кто помнит, но первые четыре панельных дома первого этапа эпохи индустриального домостроения были снесены еще в 1988 году в квартале 29-30 нынешнего Юго-Западного округа. Такой старт для будущей программы реконструкции ветхого пятиэтажного жилья город выбрал не случайно. Юго-Запад – удобная и выгодная строительная площадка, образующаяся за счет компактно расположенных панельных домов, в большинстве своем сносимых серий. А вокруг почти нет промышленности и три огромных парка: Тропаревский, Воронцовский и Битцевский.
«Когда было объявлено о решении сносить пятиэтажки, начался новый всплеск жилищного авантюризма, – комментирует Елена Буравцова, пресс-секретарь компании «Домострой». – Население пятиэтажек увеличивалось на глазах». В квартирах умудрялись прописывать по 10-15 человек. Все эти сложности затевались с одной целью: стать владельцем как можно большего количества бесплатных государственных метров. Государство как могло противостояло авантюризму предприимчивых владельцев хрущевок. В домах, которые подлежали сносу, запрещалась прописка новых членов семьи. Был принят новый Жилищный кодекс, в котором было предусмотрено множество ограничений для возможных свадебных марш-бросков.
«Но мысль о возможности получения новой квартиры взамен полуразрушенной хрущевки все еще жива. До сих пор есть люди, которые стремятся стать владельцами квартир в домах, попадающих под снос», – считает Елена Буравцева.
Давайте попробуем понять: имеет ли смысл идти на все эти уловки и всевозможные ухищрения?
Права собственника: каждому по заслугам
В действующем Жилищном кодексе четко прописано, что в результате переселения жилищные условия как собственника, так и нанимателя жилья не должны ухудшаться. Компенсация рыночной стоимости жилья в России соответствует нормам, которые приняты в других странах. В Москве все вопросы, так ...
 |
Хитрости жителей хрущевок29.02.2008 09:03 Новости недвижимости: Объем инвестиций в торговую недвижимость вырос в 11 разСегодня, 14:18
По предварительным итогам, общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость РФ в I кв. 2026 г. составил 127,9 млрд руб. (- 33,5% г/г.). Наибольший объём инвестиций обеспечил торговый сегмент - 74,1 млрд руб. - в 11 раз больше результата сопоставимого периода 2025 г.
 59% автомобилистов выбирают квартиру с учетом машино-местаСегодня, 13:23
По данным опроса Авито Недвижимости и Авито Авто, для более чем половины автомобилистов (59%) наличие парковки является важным фактором при выборе жилья, при этом женщины уделяют критерию больше внимания (61% против 57% у мужчин).
 Планируется запуск проекта КРТ жилой застройки в Нагорном районеСегодня, 12:13
Участок жилой застройки расположен по адресу: ул. Криворожская, д. 15, д. 17, д. 19. Дома № 15 и № 19 включены в действующую программу реновации. Соседний дом № 17 предлагается расселить по программе КРТ жилой застройки.
 Завершено остекление двух жилых корпусов ЖК «Селигер Сити» на Дмитровском шоссеСегодня, 11:38
В двух домах в составе жилого комплекса «Селигер Сити» в районе Западное Дегунино застройщик полностью выполнил остекление. Объект расположен по адресу: Дмитровское шоссе, вл. 87 (САО). Девелопером выступает компания MR.
 Завершена передача ключей собственникам трех корпусов ЖК «ЭВЕР» в Обручевском районеСегодня, 11:09
Застройщик завершил процедуру передачи недвижимости дольщикам трех домов в составе жилого комплекса на юго-западе столицы. 34-этажные новостройки расположены по адресу ул. Архитектора Власова, д. 71, к. 1.
 В жилом комплексе «Пэйв» в Даниловском районе начались монолитные работыСегодня, 10:41
Застройщик приступил к устройству монолитных конструкций в пяти домах на юге Москвы. Новостройки возводятся в Даниловском районе по строительному адресу 2-й Павелецкий проезд, з/у 4/6.
 Как выбрать подрядчика для ремонта коммерческой недвижимости в МосквеСегодня, 08:29
Выбор подрядчика для ремонта коммерческой недвижимости влияет не только на бюджет, но и на сроки запуска бизнеса. Разбираем, какие критерии действительно важны при выборе исполнителя и как избежать типичных ошибок до подписания договора.
 На портале «СтроимПросто» заработал сервис проверки цифровых информационных моделей31.03.2026 15:40
На специализированном портале для представителей строительной отрасли «СтроимПросто» (stroimprosto.mos.ru) заработал сервис проверки цифровых информационных моделей (ЦИМ).
 Стоимость строительства складской недвижимости в ЦФО снизилась впервые с 2020 года31.03.2026 14:30
По данным исследования NF GROUP, в марте 2026 года средневзвешенная стоимость строительства ключевых форматов индустриальных и складских объектов впервые с 2020 года продемонстрировала снижение. Наиболее заметная коррекция зафиксирована в сегменте сухих складов класса А.
 В ТиНАО планируется построить торговый центр с многоуровневым паркингом31.03.2026 13:07
Согласована архитектурная концепция нового торгового центра общей площадью 16 тысяч квадратных метров, который построят в поселке Кокошкино, вблизи деревни Санино. Реализацией проекта занимается группа «Самолет».
 Международные бренды занимают 21% площадей ТЦ Санкт-Петербурга31.03.2026 12:43
В крупнейших торговых центрах Санкт-Петербурга насчитывается 268 магазинов зарубежных брендов, на долю которых приходится 70 тыс. квм. или 21% от общего объема площадей.
 В Даниловском районе началось строительство жилого комплекса с волнообразным фасадом31.03.2026 12:08
На юге столицы началось возведение жилого комплекса «ЛОТ». Жилая площадь комплекса превысит 28 тыс. кв. метров, новостройка рассчитана на 516 квартир. Проект реализуется в Жуковом проезде в Даниловском районе.
 Порядок догазификации жилых домов в садовых товариществах31.03.2026 11:46
Почти два года действует программа социальной догазификации садоводческих товариществ (СНТ), что позволило владельцам жилых домов в СНТ в газифицированных населенных пунктах бесплатно провести газ до границ своих участков.
 Новый жилой дом на Никитском бульваре подключили к наружным инженерным сетям31.03.2026 11:20
ЖК «Никитский 6» возводится в районе Арбат по строительному адресу: Никитский бульвар, з/у 6/20. Готовность объекта оценивается в 90 процентов. Продолжаются работы по устройству вентиляции, кондиционирования, электроснабжения и освещения.
 Монтаж фасадов и остекления завершен в жилом комплексе на западе столицы31.03.2026 10:08
Жилой комплекс «Сторис на Мосфильмовской» состоит из двух корпусов высотой 11 и 29 этажей, объединенных стилобатом. Застройщик уже завершил облицовку фасадов терракотовыми панелями и остекление.
|
Комментарии
(0)#Последние комментарии на сайте