Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Стоит ли покупать комнату в Москве? Сколько стоит «однушка» в Люберцах и Балашихе? Как заставить застройщика выполнить все обещания при покупке коттеджа? На эти и другие вопросы читателей «Газеты.Ru» отвечают риэлторы и эксперты рынка недвижимости.

Вопрос 1. Хочу купить однокомнатную квартиру в ближайшем Подмосковье, интересуют Люберцы или Балашиха, в новостройке — но не на стадии котлована, а хотя бы на середине строительных работ. Сколько будут стоить такие варианты? Можно ли купить квартиру за 2 млн или придется добавлять? / Алексей
Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп»:

Выгодные по цене предложения можно найти как среди домов эконом-класса на начальной стадии строительства, так и в построенных объектах. Однако квартиру стоимостью до 2 млн руб. можно купить только в проектах на начальной и средней стадии строительства.

На начало 2013 года однокомнатные квартиры предлагаются в 27 проектах эконом-класса на начальной и средней стадии строительства, расположенных в ближней зоне Подмосковья. И только в трех из них бюджет покупки не превышает 2 млн руб. (это проекты в Ногинском и Люберецком районах).

Однокомнатные квартиры эконом-класса в готовых корпусах остались всего в 14 крупных проектах ближнего Подмосковья (против 27 в строящихся), что объясняется вымыванием наиболее ликвидных объектов на раннем этапе реализации ЖК. При этом квартир стоимостью до 2 млн руб. в таких домах нет. Самая бюджетная покупка обойдется потенциальному владельцу в 2,487 млн руб. — такова стоимость «однушки» общей площадью 38,86 кв.м в построенном доме в ЖК «Гагаринский» в Балашихе.

Самая просторная однокомнатная квартира эконом-класса в практически готовом доме расположена в ЖК «Киово» города Лобня в 15 км от Москвы: 49,3 кв.м в корпусе, находящемся на стадии отделки, она стоит 2,943 млн. руб.

В построенных домах стоимость квартир будет больше. Например, в Лобне минимальная цена однокомнатной квартиры сейчас зафиксирована на ул. Батарейная — 2,932 млн руб. за 40,2 кв.м. В Балашихе практически аналогичный вариант, например, в мкр. «1 мая», будет стоить уже 4,23 млн рублей – за квартиру площадью 41,06 кв.м.

Поэтому покупателю с минимальным бюджетом придется либо инвестировать в самые рисковые новостройки - на начальной стадии строительства, либо поднимать «планку» и изыскивать возможности для покупки квартиры в почти готовом доме.
Ксения Гришковец, маркетолог компании «Пересвет-Инвест»:

Цены на квартиры в Люберцах достаточно высокие – например, в готовом доме стоимость однокомнатной квартиры составит порядка 4,5 млн рублей. В Балашихе цены гораздо ниже. Квартира площадью 31,47 кв. м будет стоить 1,9 млн рублей.

Вопрос 2. Присмотрел сейчас участок в коттеджном поселке, застройщик обещает подвести коммуникации. Какие документы нужно проверить, чтобы не оказаться в ситуации, когда обещания так и останутся обещаниями? Нужно ли подписывать какие-то дополнительные соглашения? Или, строго говоря, 100% гарантии насчет коммуникаций вообще нет? Если застройщик откажется их провести, покормит завтраками, а потом исчезнет с рынка - как будут развиваться события в таком поселке, по опыту других поселков?/Михаил
Алексей Аверьянов, генеральный директор Vesco Group:

Документ, устанавливающий технические требования, называется техническими условиями (ТУ) – на электричество, газ и т.п. Выдается официальная бумага, в которой, например, мощности по электричеству должны быть сопоставлены с мощностью, входящей в стоимость. В ТУ может быть прописана точка подключения, а также наличие транспортной подстанции. Гарантией, что подключение будет вестись, являются выкупленные мощности. Следующий этап ...

Читать далее на http://www.gazeta.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Ритуальные услуги

Ритуальные услуги - куда лучше обращаться в Москве

Недостатка в подобных предложениях никогда не было. Проблема только касалась правильного выбора похоронного бюро. Сегодня участников сегмента ритуальных услуг условно можно разделить на две категории: государственные ритуальные службы и неофициальные похоронные агентства
00
ЖК «Дом на Дворянской»

ЖК «Дом на Дворянской» - для ценителей красоты и удобства!

Жилье на Петроградской стороне традиционно ценится у покупателей. Однако свободных пятен под застройку в самом сердце Петербурга практически нет, поэтому и новых качественных проектов здесь немного
00

Водопад приятных скидок

Где бы Вы не проживали, в большом городе, промышленном центре или тихой провинции - всегда приятно потратить на покупки меньше, чем изначально было рассчитано. В этом нам помогают скидки, о многих из которых мы зачастую узнаем в последний день, а посему не всегда успеваем ими воспользоваться
00
Плитка Paradyz

Плитка Paradyz - это креативная работа дизайнерского альянса

Первая плитка польской фабрики Paradyz выпущена в 1989 году. С самого начала компания завоевала популярность и расположение потребителей более чем 40 стран мира. На данный момент в строительный холдинг входят пять заводов, каждый из которых имеет свою особую специализацию
00
Продажа деревянных поддонов

Производство, продажа, покупка поддонов в Москве

Компания по производству поддонов «Завод тары» занимается изготовлением, реставрацией и реализацией деревянных поддонов различных размеров. Хранить многие товары, перевозить их, возможно только с использованием таких поддонов.
00
Производство и продажа бетона

Наш бетон крепче любого металла

Компания выпускает только качественный строительный бетон. Основой растворного бетона служит цементная смесь и вода, в которую прибавляют другие добавки, вследствие чего образуется прочный монолитный состав. Такой бетон будет стоить немного дороже обычного
00
Пособие на погребение в Москве

Пособие на погребение в Москве

Еще никто не знает в семье, еще родные надеются на лучшее, а в дверь уже стучат незнакомцы, оставляют визитки, предлагают недорогие ритуальных услуги…. Покойный еще жив для родных, они еще не успели осознать, что смерть пришла в их семью, но похоронные «черные» агенты уже настойчиво звонят, наживаясь на душевной боли
00
Портьерные ткани для штор

Секреты декора окон: незаменимые портьерные ткани для штор

Дизайнеры говорят, что две распространенных ошибки, которые совершают новоселы, впервые оформляя окна в новой квартире, сидят на противоположных полюсах, но обе упираются в беспечный выбор портьерной ткани для штор из каталога разнообразных предложений.
00
Уборка квартир после ремонта

Профессиональный клининг

Хотя уборка жилища служит условием здорового быта, не каждая хозяйка успевает выполнять ее своевременно. Круговорот жизни поглощает не только время, но и массу душевных сил
00
Пластиковые пломбы

Пластиковые пломбы от производителя

С развитием цивилизации и интенсивным техническим прогрессом людям приходится ужесточать формы контроля. Все организации имеют службу охраны. Любое предприятие, организация, компания и т.п. охраняются
00
магазин Ads-stroy

Напольное покрытие в квартире

Когда мы делаем новый ремонт в своем доме, мы стараемся довести до совершенства любую мелочь. Это дело не из дешевых в наше время, поэтому, если мы уже и решаемся на столь ответственный шаг, то стараемся по максимуму
00

Музей современного искусства появится на территории бывшего ЗИЛа

Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов на презентации проекта на пятом Санкт-Петербургском форуме сообщил, что на территории бывшего завода имени Лихачева в течение 3-4 лет появится новый музей под руководством Государственного Эрмитажа
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: