Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Стоит ли покупать комнату в Москве? Сколько стоит «однушка» в Люберцах и Балашихе? Как заставить застройщика выполнить все обещания при покупке коттеджа? На эти и другие вопросы читателей «Газеты.Ru» отвечают риэлторы и эксперты рынка недвижимости.

Вопрос 1. Хочу купить однокомнатную квартиру в ближайшем Подмосковье, интересуют Люберцы или Балашиха, в новостройке — но не на стадии котлована, а хотя бы на середине строительных работ. Сколько будут стоить такие варианты? Можно ли купить квартиру за 2 млн или придется добавлять? / Алексей
Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп»:

Выгодные по цене предложения можно найти как среди домов эконом-класса на начальной стадии строительства, так и в построенных объектах. Однако квартиру стоимостью до 2 млн руб. можно купить только в проектах на начальной и средней стадии строительства.

На начало 2013 года однокомнатные квартиры предлагаются в 27 проектах эконом-класса на начальной и средней стадии строительства, расположенных в ближней зоне Подмосковья. И только в трех из них бюджет покупки не превышает 2 млн руб. (это проекты в Ногинском и Люберецком районах).

Однокомнатные квартиры эконом-класса в готовых корпусах остались всего в 14 крупных проектах ближнего Подмосковья (против 27 в строящихся), что объясняется вымыванием наиболее ликвидных объектов на раннем этапе реализации ЖК. При этом квартир стоимостью до 2 млн руб. в таких домах нет. Самая бюджетная покупка обойдется потенциальному владельцу в 2,487 млн руб. — такова стоимость «однушки» общей площадью 38,86 кв.м в построенном доме в ЖК «Гагаринский» в Балашихе.

Самая просторная однокомнатная квартира эконом-класса в практически готовом доме расположена в ЖК «Киово» города Лобня в 15 км от Москвы: 49,3 кв.м в корпусе, находящемся на стадии отделки, она стоит 2,943 млн. руб.

В построенных домах стоимость квартир будет больше. Например, в Лобне минимальная цена однокомнатной квартиры сейчас зафиксирована на ул. Батарейная — 2,932 млн руб. за 40,2 кв.м. В Балашихе практически аналогичный вариант, например, в мкр. «1 мая», будет стоить уже 4,23 млн рублей – за квартиру площадью 41,06 кв.м.

Поэтому покупателю с минимальным бюджетом придется либо инвестировать в самые рисковые новостройки - на начальной стадии строительства, либо поднимать «планку» и изыскивать возможности для покупки квартиры в почти готовом доме.
Ксения Гришковец, маркетолог компании «Пересвет-Инвест»:

Цены на квартиры в Люберцах достаточно высокие – например, в готовом доме стоимость однокомнатной квартиры составит порядка 4,5 млн рублей. В Балашихе цены гораздо ниже. Квартира площадью 31,47 кв. м будет стоить 1,9 млн рублей.

Вопрос 2. Присмотрел сейчас участок в коттеджном поселке, застройщик обещает подвести коммуникации. Какие документы нужно проверить, чтобы не оказаться в ситуации, когда обещания так и останутся обещаниями? Нужно ли подписывать какие-то дополнительные соглашения? Или, строго говоря, 100% гарантии насчет коммуникаций вообще нет? Если застройщик откажется их провести, покормит завтраками, а потом исчезнет с рынка - как будут развиваться события в таком поселке, по опыту других поселков?/Михаил
Алексей Аверьянов, генеральный директор Vesco Group:

Документ, устанавливающий технические требования, называется техническими условиями (ТУ) – на электричество, газ и т.п. Выдается официальная бумага, в которой, например, мощности по электричеству должны быть сопоставлены с мощностью, входящей в стоимость. В ТУ может быть прописана точка подключения, а также наличие транспортной подстанции. Гарантией, что подключение будет вестись, являются выкупленные мощности. Следующий этап ...

Читать далее на http://www.gazeta.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
ADG group

CJ CGV и ADG group объявили о создании сети кинотеатров в России: новый кинооператор станет первым по количеству кинотеатров в Москве

Пятая сеть кинотеатров в мире CJ CGV и владелец крупнейшего ритейл-проекта Москвы ADG group объявили о создании совместного предприятия, которое займется развитием новой концепции кинопоказа в России. Кинооператор станет якорным арендатором сети районных центров ADG group и получит 160 экранов в 33 кинотеатрах Москвы.
00
МИЭЛЬ, агентство недвижимости, логотип

Объем предложения в «старых» границах Москвы впервые превысил объем в Московской области

Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» отмечают, что впервые в истории современного рынка недвижимости совокупный объем предложения Москвы в «старых» границах превысил объем предложения в Московской области (в зоне до 30 км от МКАД).
00
Клубный квартал бизнес-класса «Резиденция композиторов»

Больше света: в квартирах клубного квартала «Резиденции композиторов» почти в каждой комнате не менее двух окон

Планировочные решения в клубном квартале бизнес-класса «Резиденции композиторов» предусматривают наличие как минимум двух окон в одной комнате. Такое решение в сочетании с панорамным остеклением увеличивает уровень инсоляции в квартирах на 40%.
00
Метриум Групп, логотип компании

Итоги III квартала по Росреестру: Объем сделок на первичном рынке Москвы за 9 месяцев превысил показатель всего 2016 года

В третьем квартале 2017 года темпы продаж на первичном рынке Москвы несколько замедлились, однако количество сделок все равно находится на рекордно высоком уровне.
00
Ассоциация застройщиков Московской области

Подмосковные девелоперы приступили к активной фазе строительства спортивной инфраструктуры к ЧМ-2018 по футболу

Компании-члены Ассоциации застройщиков Московской области, взявшие на себя обязательства по строительству спортивной инфраструктуры к Чемпионату мира по футболу 2018 года, вышли на активную фазу реализации проектов.
00
АЛЮТЕХ

Новая гаражная автоматика от АЛЮТЕХ: 20 лет беспрерывной работы при экстремальной температуре

Холдинг «АЛЮТЕХ» начал производить новую автоматику для гаражей. Мощности каждого электропривода хватит на 20 лет работы при температуре до минус 60 градусов Цельсия.
00

В Зеленограде возведут крупный производственный объект

Здание будет иметь площадь в 13 тыс. кв. м. Постройка в четыре этажа будет иметь большую площадь витражного остекления, которая будет хорошо сочетаться с монохромным цветовым решением для фасадов.
00

Мост для пешеходов через Яузу появится не ранее 2019 года

Новый пешеходный мост через Яузу будет отстроен к 2019 году. Он должен будет соединить Семеновскую и Рубцовскую набережные. Мост будет иметь длину в 75 метров и входить в состав транспортно-пересадочного узла «Электрозаводская».
00

Уровень обеспеченности жильем в столице ниже среднего по всей стране

Уровень столицы не просто таков же, как и в других городах, но еще и ниже их. Для того чтобы достичь среднего показателя относительно остальных регионов, столице необходимо еще на протяжении нескольких лет строить жилую недвижимость, сохраняя темпы последних лет.
00

Какую вентиляцию для частного дома можно считать правильной?

Любое помещение, будь то жилье или школьный класс, спортзал или промышленный цех, склад или магазин нуждается в поддержании определенного микроклимата, соответствующего существующим нормативам. Воздух во всех зданиях, где находятся люди должен регулярно обновляться и иметь конкретные параметры.
00

Ротаметры для жидкостей и газов FIP

Специалистам сегодня хорошо известно о том, какие качественные приборы для измерения потока производит известный итальянский бренд FIP. Сегодня "FIP Spa" является лидером в области изготовления расходомеров из полимерных материалов.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: