Скачать программу
24.12.2022
Ликбез по недвижимости
23.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Тенденции рынка, аналитика
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Сколько стоит аренда студии около Старого Арбата? За сколько можно продать однокомнатную квартиру возле метро «Коньково»? На эти и другие вопросы читателей «Газеты.Ru» отвечают участники рынка недвижимости.

Вопрос 1. Хочу купить 2-комнатную квартиру в районе метро «Юго-Западная» в пешей доступности от метро, не более 10 минут, вторичный рынок. Квартира нужна в приличном состоянии, чтобы можно было въехать и жить. Если квартира без ремонта, то готов рассмотреть и такой вариант, но по меньшей стоимости, чтобы остались деньги на ремонт. Этаж любой, кроме первого и второго, можно даже последний. Тип дома – любой. Для покупки есть 8,5–9 млн руб. Какие варианты я могу рассматривать за такую сумму? Если я буду покупать квартиру без ремонта, во сколько вы оцениваете ремонт убитой двушки? И какая будет разница в цене по сравнению с квартирой в хорошем состоянии? / Михаил

Комментирует Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп»:

В районе станции «Юго-Западная» на вторичном рынке на продажу выставлено около 200 двухкомнатных квартир, расположенных в пешей доступности от метро (не более 10 минут). Среди них стоимостью до 9 млн руб. могут «похвастаться» около 20 объектов (минимальная цена – 6,8 млн руб.). Большинство этих квартир находится в панельных домах, их средняя площадь составляет 48–50 кв. м. Конечно, выбор не очень разнообразный, но почти все квартиры в достаточно приличном состоянии, поэтому подобрать подходящий вариант в принципе можно.

Если все-таки рассматривать вариант с покупкой «убитой» квартиры, то в бюджет можно и не уложиться – вряд ли ремонт двушки площадью 50 кв. м обойдется менее чем в 300 тыс. руб.

Комментирует Инна Игнаткина, директор отделения компании «МИЦ-Недвижимость на Пресне»:

В рамках указанного бюджета на вторичном рынке жилья можно приобрести двухкомнатную квартиру в пешей доступности от метро «Юго-Западная» в старом жилом фонде, в блочных и панельных домах. Площадь такой квартиры будет 36–47 кв. м. Стоимость подобных вариантов начинается от 8 млн руб. Состояние квартиры будет удовлетворительным. Жилье с хорошим ремонтом стоит дороже. Стоимость ремонта напрямую зависит от ваших представлений, от качества используемых материалов, разработки дизайн-проекта, наличия перепланировки и т. д.

Вопрос 2. Продаю однокомнатную квартиру около метро «Коньково», 12 минут пешком от метро, улица Островитянова, в сторону «Юго-Западной». О квартире: 12-й этаж 12-этажного дома, дом типовой трехподъездный советской постройки. Площадь – порядка 30 кв. м . Есть балкон, лоджия, небольшой скошенный. Санузел совмещенный, сантехника старая, в квартире старый косметический ремонт. Явное преимущество – тишина, окна выходят в сторону лесопарка, весной слышно пение соловьев. Какая максимальная цена такой квартиры? Какие вы можете дать советы по продаже? Может, стоит сделать ремонт и только тогда продавать? Сколько можно будет выиграть в ...

Читать далее на http://www.gazeta.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

13
Росреестр

Основные и дополнительные сведения в ЕГРН

В Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости, о правах и сделках, в числе которых и сведения о правообладателях.
20
ЖК «СОЮЗ»

В декабре в жилом спортивно-оздоровительном кластере «СОЮЗ» выполнили испытания 60 фундаментных свай и вывезли более 450 м3 снега из котлована

Строительные работы в жилом спортивно-оздоровительном кластере юности и здоровья в Ростокино ведутся по графику. На объекте завершены работы нулевого цикла.
03
ЖК The LAKE

ГК ФСК инвестирует в московский проект бизнес-класса

ГК ФСК презентовала новый жилой дом бизнес-класса — The Lake, который будет возведен на северо-востоке Москвы, на ул. Снежная, в пешей доступности от станций метро «Ботанический сад» и «Свиблово».
10
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование для строительства 50 млн кв. м жилья

С начала года заключено сделок проектного финансирования на сумму порядка 1,5 трлн рублей, что на 860 млрд рублей больше, чем за аналогичный период прошлого года.
00
Росреестр

Правообладателям земельных участков на заметку

Государство установило в отношении земельных ресурсов охранные меры. Однако о своих обязанностях знают далеко не все собственники и иногда даже не догадываются, что нарушают закон.
00
В премиальном комплексе SLAVA

В премиальном комплексе SLAVA завершен монтаж лифтового оборудования

Финский концерн KONE полностью выполнил свои обязательства поставщика. Всего в жилом комплексе SLAVA установлено 18 лифтов. Кабины рассчитаны на подъем до 1000 кг со скоростью 1,6 м/с.
01
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

Жители первого дома, построенного по программе комплексного развития территорий, получили ключи от квартир

В столице в рамках проекта реорганизации бывшей промзоны «Октябрьское поле» построен первый объект – 25-этажный жилой дом на 312 квартир. Девелопер - «РГ-Девелопмент».
00
Алюминиевая Ассоциация логотип

В Алюминиевой Ассоциации спроектируют мосты для Узбекистана

Об этом договорились во время ВКС-встречи представители Алюминиевой Ассоциации и AKFA Group - крупнейшего производителя и экспортера алюминиевого профиля на рынке Узбекистана.
00
ФАУ «ФЦС», логотип

О нормативной базе для развития малоэтажного домостроения в России рассказал директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин

На площадке V Международного форума «Малоэтажная Россия 2022» 19 декабря состоялся круглый стол, посвященный обсуждению регионального опыта строительства малоэтажных зданий.
00
Циан логотип

Итоги 2022 года на рынке аренды

Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги 2022 года на рынке долгосрочной аренды и выяснили, в каких городах выгоднее аренда, а не ипотека, а также – как изменилась доходность рантье за последние три года. Тезисы.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ провёл первую сделку по покупке жилья в новостройке с оформлением e-закладной

Банк ДОМ.РФ провёл первую ипотечную сделку по покупке квартиры на этапе строительства с одновременным оформлением электронной закладной.
00
Судостроительная улица, владение 5

Два жилых корпуса по программе реновации введут в Нагатинском затоне в следующем году

В районе Нагатинский затон по адресу: Судостроительная улица, владение 5 в следующем году введут в эксплуатацию два жилых корпуса на 240 квартир для переселения по программе реновации.
00
ГК КОРТРОС лого

Спрос на региональные проекты более устойчив

Спрос на региональные проекты менее подвержен колебаниям рынка, в отличие от московских, такое мнение высказал главный финансовый директор ГК «КОРТРОС» Егор Косарев.
00
Комплекс Экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы

Инвестора для реорганизации территории на Кусковской улице выберут на аукционе

В Москве объявлен аукцион на право заключения договора о комплексном развитии неэффективно используемой территории на Кусковской улице, владение 12 на востоке столицы.
Или войти с помощью: