Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

От редакции. «Газета.Ru» продолжает публиковать ответы экспертов и аналитиков рынка недвижимости на вопросы читателей. Если Вы хотите задать свой вопрос специалистам, присылайте его на адрес appl@gazeta.ru
Вопрос 1. Хочу купить участок земли на расстоянии около 100 км от МКАД. Есть маленький ребенок, поэтому главные требования – экология (лес, речка рядом), относительно хорошая транспортная доступность. Живем на юге Москвы, поэтому предпочтение южным направлениям. Сколько стоит сотка земли на указанном расстоянии (обязательно с подведенными коммуникациями), какие направления посоветуете? Как обстоит дело с инфраструктурой в указанном районе? Есть ли риск купить участок без коммуникаций?/ Иван

Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра компании «ИНКОМ-Недвижимость»:

Средняя цена за сотку земли с коммуникациями на расстоянии 100 км от МКАД по южному направлению (Каширское, Варшавское, Калужское, Симферопольское шоссе) составляет 82,8 тыс. рублей. Инфраструктура в самих поселках почти отсутствует. В основном она сконцентрирована вокруг крупных городов, таких как Серпухов, Ступино, Обнинск и Коломна. Как правило, стоимость подобных предложений на таком удалении стремится к нижней ценовой границе. В основном это участки без подряда на строительство. Они продаются либо вообще без коммуникаций (можно купить такую опцию у застройщика), либо, как правило, с уже подведенным электричеством. Газ на таком удалении от Москвы практически не подводят. Застройщики этого не делают, так как либо в ближайшем окружении нет основного газопровода, либо конечная точка подведения слишком удалена от центральной магистрали.

Асет Гайрабекова, генеральный директор компании «ДевиКо. Девелопмент и Консалтинг»:

Южные направления сейчас не самые дорогие, зато активно развивающиеся. В первую очередь при выборе участка нужно обратить внимание на транспортную доступность шоссе. Из этих соображений однозначно приобретать участок на Каширском или Варшавском шоссе не имеет смысла – они самые загруженные. Симферопольское направление, наоборот, отличается своей высокой транспортной доступностью, но цены на землю здесь будут в два раза выше, чем на Егорьевском и Новорязанском направлениях. Пролегающие на юго-востоке от столицы, оба шоссе являются самыми удачными для покупки. Здесь не только стоимость сотки земли удовлетворяет своей доступностью – от 25 тыс.руб., а удачное месторасположение поселков выигрывает за счет прилегающих к ним водоемов или лесных массивов, но и приобрести такой участок можно намного ближе – в 50-58 км от МКАД. Конечно, в любом случае, где бы ни покупался участок, важно помнить, что все коммуникации должны быть прописаны в договоре, поэтому его нужно ...

Читать далее на http://www.gazeta.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Грамотный сэмплинг поможет стимулировать продажи

Высокая конкуренция, которой отличается современный рынок, вынуждает компании искать все новые и новые способы привлечения покупателей. Одним из наиболее распространенных методов ознакомления потенциальных клиентов со своей продукцией является сэмплинг.
00

Генподряд на строительство

Прежде, чем возводить какое-либо сооружение, необходимо учесть много объективных факторов. Важно правильно рассчитать финансовые ресурсы, разработать документацию, найти подрядчика, договориться о поставках материалов, определиться со сроками и т.д.
00

Наземные лазерные сканеры Trimble

Американская компания Trimble является мировым лидером в сфере технологий спутниковой навигации и позиционирования с использованием оптико-электронных аппаратных средств и специализированного программного обеспечения.
00

Что такое балкон "под ключ"?

Чтобы квартира была по-настоящему уютной и стильной, в ней должна быть продумана каждая деталь. Красивая комната переходит в захламленный балкон? Это негативно сказывается и на внешнем виде жилища, и на его функциональности.
00

Мои впечатления о механизированной штукатурке

Добрый день. Мы с мужем все время оттягивали ремонт, отнекиваясь и стремясь перенести его как можно дальше. Однако вопрос стал ребром. У нас произошел залив, и штукатурка стен в квартире приобрела, мягко говоря, плачевный вид. С поверхностей свисали куски, если постучать по стенке, то она начинала отваливаться под обоями.
00

Недорогая добротная мебель

В каждом отдельно взятом жилище мебель играет особую роль. Обойтись без неерешительно невозможно. Каждый цивилизованный человек ежедневно нуждается в мебели, пусть даже недорогой.
00

Макбук 12 в Алматы от Apples.kz

Макбук 12 в Алматы уже в продаже. Работая над этим проектом, легендарный производитель достиг поставленных целей. Новинка обязательно порадует своих пользователей.
00

Подъездные пути к станции метро «Саларьево» планируют начать строить в этом году

Как сообщил глава Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев, летом планируется развернуть строительство подъездных путей от Киевского шоссе к станции метро Сокольнической линии «Саларьево».
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: