Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Обман – фирменный стиль продавцов коттеджных посёлков. Вот про «Новорижский» реклама и имя сайта сообщают, что он в 23−х км от МКАД (www.riga23.ru). Удивительно: на 26−м километре сворачиваю с шоссе в сторону дома. От поворота до шлагбаума «Новорижского» ещё не менее 3 км. 28 – не 23. Но что такое 5 километров? – мелочь по сравнению с «оппортунистическим поведением» продавцов посёлков, выражаясь диким языком экономистов, беззастенчиво использующих в ущерб покупателям «асимметрию» юридической и прочей информации. Покупка дома в посёлке чревата накладными неожиданностями.

В обустроенных посёлках земля дороже, чем в чистом поле. В её цене — расходы на дороги, скважины, подстанции, коллекторы, трубы, кабели, на подключения и разрешения. Изредка девелоперы передают сооружения общего пользования некоммерческим партнёрствам, куда вступают покупатели участков. (Например, «Кедры», «Истра кантри клаб» — достаточно обзвонить несколько разрекламированных посёлков на Новорижском и Ярославском шоссе). Однако чаще девелоперы оставляют их себе, обретая «естественную» монополию на вечное коммунальное обслуживание. В посёлке среднего размера семи-десяти тысяч рублей в месяц с участка с лихвой достанет на вполне пристойное содержание. Однако требуют с жителей в три — три с половиной раза больше. Поделать ничего нельзя: ведь монопольно владеет коммуникациями девелопер — он же de facto эксплуатационная контора.

Юридические способы приобретения собственности на сооружения общего пользования различны. Скажем, в посёлке, что неподалёку от «Новорижского», для экономии на налогах оформили их на «своё» некоммерческое партнёрство, куда покупатели участков по незнанию не входили. Потом потихоньку перепродали на третьи компании, принадлежащие фактически владельцу холдинга, построившему и обслуживающему посёлок. Ежемесячная плата в этом посёлке, без воды, электричества, газа, с 12 тысяч рублей в 2005 году ушла уже за 20 тысяч. В «элитном» «Павлово» лет пять назад – видимо, на фазе активных продаж — плата ...

Читать далее на http://www.expert.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

7 мая в столице пройдут аукционы, на которых будут разыгрываться торговые площади в составе ТПУ Москвы

В мае пройдут несколько аукционов, на которых будет разыграно более двадцати помещений под торговлю на территории транспортно-пересадочных узлов (ТПУ) Москвы.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: