Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
17.10.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
17.10.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
17.10.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Цифра 40 играет в нашей жизни роль непростую, иногда прямо-таки магическую. Все мы знаем, сколько лет длится бабий век; какова крепость популярнейшего на Руси напитка; а «температура 40» является свидетельством тяжелейшей болезни – такой, от которой и до попадания на небеси недалеко… В сегодняшней ситуации у рассматриваемого нами числа появился еще один смысл.
Американский доллар (который многие наши сограждане странным образом обожают и ненавидят одновременно) как-то резво пустился в рост. И котировка в 40 рублей за доллар сегодня вовсе не кажется невероятной. Возможно ли такое развитие событий и что в этом случае произойдет с рынком недвижимости – в этих вопросах мы и постарались разобраться.

«Для меня ничего невозможного нет»
Опрошенные «Журналом о недвижимости MetrInfo.Ru» эксперты в целом заявили, что подобная перспектива вовсе не невероятна. Правда, особое, отличное от других комментаторов мнение высказал Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс». «Я не вижу предпосылок для 10-процентного скачка курса при сегодняшнем развитии экономических и политических событий, - считает он. – Тем более что Центробанк повысил ставки, что обычно ведет к не повышению курса доллара».
Все прочие говорили другое. «Такая ситуация не кажется фантастичной на фоне последних событий, - говорит Андрей Владыкин, руководитель департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость». – Ведь доллар смог вырасти на 20%. А если он смог это, то сможет прибавить и еще 10%».
Самое печальное – это то, что, по мнению многих, в данной ситуации от нас мало что зависит (под «нами» автор, естественно, понимает не частных лиц, а государство). «Ситуация вполне реальна, и не зависит от России, - отмечает Юрий Печников, директор по стратегическому развитию девелоперской компании «Сити-XXI век». – Американская экономика восстанавливается, а это значит, что инвесторы начинают менять движение капиталов. Рубль, как и валюты других развивающихся стран, будет падать. Но не резко. Будет плавное, скорее ступенчатое, снижение, без резких, шоковых скачков в течение ближайших трех лет». Аналогичное мнение и у Михаила Кондырева, управляющего партнера компании «33 Поселка». «В краткосрочном периоде нас вряд ли ждет значительное повышение курса доллара (и падение рубля), - говорит он. – Но в перспективе, вследствие снижения нашего экономического роста и, напротив, восстановления роста в США (где это уже наметилось) и Евросоюзе, курс доллара и евро будет повышаться».
Примечательной показалась нам и точка зрения Надежды Хазовой, генерального директора агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба». «Доллар по 40 руб. – не предел для рынка, - считает она. – Вот если он достигнет отметки в 45 руб., тогда встанет большой вопрос, будут ли проводиться сделки и каким образом». Таким образом, получается, что и перспектива с курсом в 45 руб. не кажется невозможной.

Ползли, ползут и ползти будут
Как ситуация с возможным «отощанием» рубля скажется на рынке недвижимости? Как ни парадоксально это прозвучит - скорее всего, никак. Точнее говоря, на рынке уже происходят определенные процессы, которые особенно не связаны с курсом доллара. Немного выше он или ниже – большой разницы нет.
«Можно сказать, что такой сценарий уже реализовался: ослабление рубля уже произошло, и мы видим последствия, - говорит Оксана Вражнова, председатель правления ГК «МИЭЛЬ». – Однако хочется еще раз подчеркнуть, что эти изменения произошли не только и не столько благодаря ослаблению рубля, а в связи с целым комплексом различных факторов: среди них и сложная ситуация в банковской сфере, и присоединение Крыма».
Теоретически, естественной реакцией продавцов на рост доллара должно бы стать повышение рублевых цен. Но, как продолжает Оксана Вражнова, тут все зависит от количества покупателей, желающих приобрести недвижимость – в том числе и с целью сохранения своих накоплений. «На рынке уже сложилась рабочая ситуация, никаких ...

Читать далее на http://gdeetotdom.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Стационарный дизельный бетононасос Putzmeister BSA 14000 HP D

Оборудование для строительства - растворонасосная техника

Ход строительного процесса существенно упрощается благодаря применению современной техники. К оборудованию, которое незаменимо при строительстве, стоит отнести и растворонасосы. Эта техника позволяет обеспечить быстрое приготовление раствора и транспортировку его к месту использования.
00
Группа компаний Регус

Регус предложит рынку новый формат бизнес-центров

Новый формат офисных центров Regus станет еще более доступным как для крупных компаний, так и для тех, кто еще только делает свои первые шаги в бизнесе – в новых центрах клиентам предложат оптимальные офисные решения как с точки зрения оснащения офисных центров, так и с точки оптимизации затрат на аренду рабочих мест.
00
Главстрой Девелопмент

Клубный квартал «Береговой» стал победителем в номинации «Премьера года» премии RREF Awards 2017

Церемония награждения состоялась в Москве в «Известия Холл». Девелопером и инвестором клубного квартала «Береговой» является компания «Главстрой Девелопмент». Проект расположен в престижном районе Фили Западного округа Москвы по адресу: Береговой проезд, вл. 2-3.
00
ГК ЭКООФИС

Рынку торговой недвижимости не хватает развлечений для аудитории 18-25 лет

На московском рынке коммерческой недвижимости закрепился тренд на привлечение в ТЦ развлекательных операторов, ориентированных не только на семейных посетителей с детьми, но и на молодые пары, и на взрослых одиночек. Однако ниша развлечений для взрослых, и главное — для молодежи, — еще недостаточно развита.
00
Город-спутник Южный, Санкт-Петербург

Правительство РФ издало распоряжение о создании и развитии кампуса Университета ИТМО на юге Санкт-Петербурга

Проект строительства на юге Петербурга нового университетского комплекса официально стартовал. Правительство России подписало распоряжение о создании АО «Хайпарк Санкт-Петербургского национального исследовательского университета информационных технологий, механики и оптики».
00
Агентство Калинка-Риэлти

Число ипотечных сделок в бизнес-сегменте выросло более чем в два раза

Число сделок, заключенных за 9 месяцев на рынке недвижимости бизнес-класса с привлечением ипотечных кредитов, превысило прошлогодние показатели в 2,2 раза, - подсчитали аналитики Kalinka Group.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике

16 земельных участков в черте Москвы под строительство производственных и складских предприятий выставлены на аукционы

Площадь застройки варьируется от 5,7 тыс. кв. метров (в промзоне «Солнечная», ЗАО), до 33 тыс. кв. метров (промзона по ул. Дорожной, ЮАО). В зависимости от площади застройки варьируется и срок аренды земельных участков – от 3 лет 2 месяцев, до 7 лет.
00
Город-курорт «Май»

Город-курорт «Май» признан лучшим строящимся жилым комплексом комфорт-класса в Подмосковье

Малоэтажный проект «Город-курорт «Май», расположенный в 9 км от МКАД по Каширскому шоссе, признан лучшим по версии Премии RREF AWARDS-2017 в номинации «Городское строительство: Подмосковье. Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса».
00
ЖК «Оливковый дом», эскиз проекта

В «Оливковом доме» открыта ипотека

Новый проект «ДОНСТРОЙ», элитный особняк «Оливковый дом», аккредитован ключевым ипотечным партнером компании - банком ВТБ 24 (ПАО). Теперь покупатели квартир в этом проекте могут получить ипотечный кредит по льготной ставке от 9,7% годовых.
00
Жилой комплекс «Level Амурская»

«Метриум Групп»: Высотный комфорт-класс. Обзор предложения в небоскребах массового сегмента

Один из ярких трендов 2017 года на первичном рынке Москвы – активный вывод на рынок жилых небоскребов – не обошел стороной и сегмент комфорт-класса. По оценке экспертов «Метриум Групп», с начала года количество проектов с высотными домами в массовом сегменте увеличилось в 1,5 раза.
00
Управляющая компания «Цеппелин»

Zeppelin выходит в космос

Zeppelin – один из ведущих операторов в сфере facility management, работает на российском рынке недвижимости с 2003 года. За это время компания Zeppelin приобрела опыт обслуживания коммерческой недвижимости общей площадью свыше 3,5 млн. кв. м.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: