Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Цифра 40 играет в нашей жизни роль непростую, иногда прямо-таки магическую. Все мы знаем, сколько лет длится бабий век; какова крепость популярнейшего на Руси напитка; а «температура 40» является свидетельством тяжелейшей болезни – такой, от которой и до попадания на небеси недалеко… В сегодняшней ситуации у рассматриваемого нами числа появился еще один смысл.
Американский доллар (который многие наши сограждане странным образом обожают и ненавидят одновременно) как-то резво пустился в рост. И котировка в 40 рублей за доллар сегодня вовсе не кажется невероятной. Возможно ли такое развитие событий и что в этом случае произойдет с рынком недвижимости – в этих вопросах мы и постарались разобраться.

«Для меня ничего невозможного нет»
Опрошенные «Журналом о недвижимости MetrInfo.Ru» эксперты в целом заявили, что подобная перспектива вовсе не невероятна. Правда, особое, отличное от других комментаторов мнение высказал Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс». «Я не вижу предпосылок для 10-процентного скачка курса при сегодняшнем развитии экономических и политических событий, - считает он. – Тем более что Центробанк повысил ставки, что обычно ведет к не повышению курса доллара».
Все прочие говорили другое. «Такая ситуация не кажется фантастичной на фоне последних событий, - говорит Андрей Владыкин, руководитель департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость». – Ведь доллар смог вырасти на 20%. А если он смог это, то сможет прибавить и еще 10%».
Самое печальное – это то, что, по мнению многих, в данной ситуации от нас мало что зависит (под «нами» автор, естественно, понимает не частных лиц, а государство). «Ситуация вполне реальна, и не зависит от России, - отмечает Юрий Печников, директор по стратегическому развитию девелоперской компании «Сити-XXI век». – Американская экономика восстанавливается, а это значит, что инвесторы начинают менять движение капиталов. Рубль, как и валюты других развивающихся стран, будет падать. Но не резко. Будет плавное, скорее ступенчатое, снижение, без резких, шоковых скачков в течение ближайших трех лет». Аналогичное мнение и у Михаила Кондырева, управляющего партнера компании «33 Поселка». «В краткосрочном периоде нас вряд ли ждет значительное повышение курса доллара (и падение рубля), - говорит он. – Но в перспективе, вследствие снижения нашего экономического роста и, напротив, восстановления роста в США (где это уже наметилось) и Евросоюзе, курс доллара и евро будет повышаться».
Примечательной показалась нам и точка зрения Надежды Хазовой, генерального директора агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба». «Доллар по 40 руб. – не предел для рынка, - считает она. – Вот если он достигнет отметки в 45 руб., тогда встанет большой вопрос, будут ли проводиться сделки и каким образом». Таким образом, получается, что и перспектива с курсом в 45 руб. не кажется невозможной.

Ползли, ползут и ползти будут
Как ситуация с возможным «отощанием» рубля скажется на рынке недвижимости? Как ни парадоксально это прозвучит - скорее всего, никак. Точнее говоря, на рынке уже происходят определенные процессы, которые особенно не связаны с курсом доллара. Немного выше он или ниже – большой разницы нет.
«Можно сказать, что такой сценарий уже реализовался: ослабление рубля уже произошло, и мы видим последствия, - говорит Оксана Вражнова, председатель правления ГК «МИЭЛЬ». – Однако хочется еще раз подчеркнуть, что эти изменения произошли не только и не столько благодаря ослаблению рубля, а в связи с целым комплексом различных факторов: среди них и сложная ситуация в банковской сфере, и присоединение Крыма».
Теоретически, естественной реакцией продавцов на рост доллара должно бы стать повышение рублевых цен. Но, как продолжает Оксана Вражнова, тут все зависит от количества покупателей, желающих приобрести недвижимость – в том числе и с целью сохранения своих накоплений. «На рынке уже сложилась рабочая ситуация, никаких ...

Читать далее на http://gdeetotdom.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
ЖК «Большое Ступино»

Квартиры в Ступино

ЗАО «Финтрастойл» вновь реализует громкий проект и он уже на стадии завершения! Позвольте ввести вас в мир замечательной и тихой жизни в зеленом Подмосковном регионе. Жилой комплекс «Большое Ступино» станет тем уголком, в котором хочется «свить гнездышко».
00

Дачную амнистию могут продлить еще на 2 года

В Госдуму внесен законопроект, который предлагает продлить упрощенную процедуру механизма регистрации прав на частные дома. Согласно данной инициативе, "упрощенку" предлагается продлить до весны 2020 года.
00

Жильцы получат возможность на общих собраниях выбирать способ оплаты услуг ЖКХ

До конца текущего месяца планируется принять закон о заключении прямых договоров между ресурсоснабжающими организациями и потребителями их услуг - участниками ТСЖ, ЖСК и т.п.
00

Телевизионные системы безопасности от «Альянс Групп»

Телевизионные системы наблюдения используют как на коммерческих, так и частных объектах. Со временем они становятся не только совершеннее, но и доступнее в финансовом плане. При выборе оборудования, тем не менее, нужно проявлять максимум внимательности...
00
Вилочный погрузчик Manitou

Ремонт вилочных погрузчиков - что нужно знать?

Необходимость регулярно проводить обслуживание вилочных погрузчиков - обязательное условие безопасной эксплуатации техники. Но можно ли говорить о достаточных мерах безопасности, если заниматься только ремонтом, не уделяя должного внимания профилактике.
00
Готовимся к ремонту...

Правильно выбранный МДФ - залог успешного ремонта!

Советы от Шмеля: "Ремонт квартиры вещь довольно неприятная, по крайней мере, для меня. Поэтому стараюсь выбирать отделочные материалы прочные, не нуждающиеся в частой замене, но при этом экологически безопасные..."
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: