Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Сегодня 15:34
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 14:33
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
19.10.2017
Материалы и оборудование
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

В переводе с латыни «инфраструктура» — части общего устройства, носящие вспомогательный характер и обеспечивающие нормальную жизнедеятельность системы в целом. Из каких частей, главных и второстепенных, состоит придомовая инфраструктура нам и предстоит разобраться.

Из чего же, из чего же, из чего же…

Игорь Заугольников, директор департамента маркетинговых коммуникаций RODEX Group, считает, что все зависит главным образом от предназначения объекта — намерен ли будущий владелец жить там постоянно или будет наезжать только по выходным? Для круглогодичного обитания лучше запасаться полным ассортиментом – электричеством, магистральным газом (для обогрева) водопроводом, центральной автономной канализацией частного дома. Особо требовательные к комфорту граждане интересуются возможностью телефонизировать участок, подключить спутниковое телевидение, высокоскоростной Интернет, пультовую охрану. Совсем нелишне подстраховаться «на всякий пожарный» установкой системы противопожарной сигнализации и автоматической защиты. В отдельных случаях запросы настолько высоки, что человек готов установить систему «умный дом».

О пользе минимализма

Вариант — снизить требования и даже вопрос газового отопления решить с помощью газгольдера или котлов, которые прекрасно функционируют и на мазуте (а позже их можно переоборудовать под газ). Да и без центральной канализации тоже получится жить припеваючи: на строительных рынках продается масса разнообразных био- и торфяных туалетов. Пусть они не столь комфортны и требуют регулярного обслуживания, но в условиях, «когда и рак щука», вполне пригодны. Наконец, тот, кто собирается вести совсем уж аскетический образ жизни, может ограничиться электричеством и водопроводом. На худой конец сгодится и колодец с насосом и фильтрами. Однако в этом случае дом пригоден только для непродолжительного проживания, ведь затраты на обогрев за счет электроэнергии превысят все разумные пределы, а наличие уличной канализации повлечет за собой дополнительные, скажем так, неудобства.

«У покупателей участков без подряда, предполагающих строиться самостоятельно, требования минимальны, — рассказывает Алексей Коротких, руководитель отдела продаж компании Villagio Estate. — Конечно, для всех важны газ и электричество. Понимая это, девелоперы предусматривают данные опции. Иногда же газ и электричество предлагаются с пометкой «в перспективе». Зачастую это означает, что владелец земли на долгие годы остается без инженерии, поскольку самостоятельное подведение либо стоит больших денег, либо невозможно по техническим причинам». Что касается телефонии или Интернета, частных застройщиков они практически не интересуют. Да и центральное отопление, если к участку подведен газопровод, особым спросом не пользуется, поскольку также увеличивает цену. «К обязательным атрибутам как полного, так и минимального набора я бы добавил дорогу, — вносит замечание Сергей Мигунов, руководитель управления маркетинга и развития ГК «Конти». — Пусть она будет даже не асфальтированной, но к строительной площадке, а впоследствии и к дому обязательно должен быть нормальный подъезд».

Чистота – залог здоровья

«Что касается сантехнических коммуникаций, то все сепаратные системы канализации, к которым можно прибегнуть как при строительстве, так и после его завершения, делятся на три группы: автономные (для отдельного здания), местные (для группы рядом стоящих домов) и централизованные, например для всего поселка, села или садового товарищества, — рассказывает Людмила Ежова, исполнительный директор «Терра-Недвижимость». – У каждой системы свои особенности, но объединяет их технологический принцип очистки сточных вод. Любая очистка состоит из двух этапов: механической и биологической. Первый происходит в септике, где вода отделяется от взвеси и осадка. Далее дело за «биологией»: очищенные сточные воды попадают в фильтрующие объекты, которыми могут быть и грунт, и фильтрующий колодец, и фильтрующая кассета. Преимущество автономной системы состоит в том, что хозяин не зависит ни от кого. Он может ввести свою канализацию в эксплуатацию в любой момент, не дожидаясь соседей. Однако и эксплуатировать ее придется самостоятельно. Коллективная же канализация не создает особой головной боли жителям, однако из-за больших объемов сточных вод необходима более сложная система биологической очистки».

С чего начать и как продолжить

«Прежде чем начинать сооружение дома, в первую очередь необходимо позаботиться о подведении электричества, – категоричен Олег Ступеньков, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Инвестиции в малоэтажное строительство». – При отсутствии поблизости подстанции придется обзаводиться собственным электрогенератором». «А на «диком» участке желательно сразу же подвести к будущему жилью и воду. Она необходима как для бытовых нужд, так и для самой стройки, особенно при использовании кирпича или бетона», — добавляет И. Заугольников. В проект здания, предназначенного для круглогодичного проживания, изначально закладывается подсобное техническое помещение под котел. Кроме того, либо в самом доме, либо на участке потребуется найти место для септика, который можно установить позже.

Хотя С. Мигунов опять-таки гнет свою линию: сначала электричество и дорога, а вопросы водоснабжения и канализации можно решить и позже. Не предусмотренные изначально централизованная система очистки воды и канализация после строительства организовываются локально. Также «задним числом» могут быть подведены системы слабых токов, то бишь связи. Ну и никак не обойтись без газа, если, конечно, хозяева не планируют вести «стародеревенский» образ жизни, установив русскую печь, а в качестве топлива использовать дрова и уголь. Опыт показывает, что полностью газифицировать участок до строительства родового гнезда получается редко. В целях безопасности на этот шаг не соглашаются ни пожарные, ни газовики. Зато после того как будут вставлены замки во всех дверях и гости приглашены на новоселье, можно обращаться с заявлением в одно из подразделений «Мособлгаза» с просьбой о подведении.

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
МФК «Видное 9-18»

«Региондевелопмент» завершит знаменитый долгострой в Видном

Уже во второй половине 2018 года долгострой на въезде в город будет сдан в эксплуатацию. В многофункциональном комплексе, ставшим продолжением уже известной рынку концепции «9-18», появятся апартаменты, торговые галереи, кинотеатр, рестораны и кафе.
00
Очередники Москвы

Социальное жилье в Москве приходится ждать более 25 лет

В четверг глава Департамента горимущества Максим Гаман сообщил прессе о хороших темпах обеспечения очередников жильем. Общественная организация «Очередники Москвы» не могла не отреагировать на «циничные»(c) заявления руководства Департамента.
00
ЖК «Одинбург», сентябрь 2017

В микрорайоне «Одинбург» представлено оптимальное соотношение жилых и коммерческих площадей

Микрорайон «Одинбург» удачно сбалансирован в части соотношения жилых и коммерческих площадей: помещения коммерческого назначения составляют около 20% от жилой площади объекта, а правильное распределение операторов коммерческих площадей гарантирует микрорайону наличие развитой инфраструктуры и делает проживание более комфортным.
00
Метриум Групп, логотип компании

Лайфхак от «Метриум Групп»: Как быстро найти покупателя или 5 способов предпродажной подготовки квартиры

Для того, чтобы быстро продать квартиру, вовсе не обязательно сильно снижать цену. Необходимо выделить объект на фоне конкурентов, грамотно подчеркнув его преимущества с помощью ряда приемов. Эксперты компании «Метриум Групп» рассказали о способах предпродажной подготовки и дали советы, как сократить время поиска покупателя.
00

На северо-восточном участке второго кольца метро появится сразу три ТПУ

Главным назначением ТПУ является комфортная пересадка пассажиров с одного вида транспорта на другой. Благодаря совмещению остановок метро, городских и внегородских направлений общественного транспорта граждане не будут терять время на путь от одной остановки до другой.
00

Завершено строительство терминального комплекса в «Москва-Сити»

Данный терминальный комплекс станет главным транспортно-пересадочным узлом ММДЦ, который соединит несколько подземных зон со станциями метро и остановками общественного транспорта.
00

Проект самой большой школы в стране создадут для территории «ЗИЛ»

На территории бывшей промзоны «ЗИЛ» проводятся работы в рамках проекта ее реорганизации. Она постепенно застраивается не только жильем, но и социальными объектами, сопутствующими ему.
00
Печь Князь Калита

Чугунные печи для бани

Современная банная печь из чугуна – долговечная и практичная конструкция, обладающая высоким КПД и непревзойденными теплоаккумулирующими свойствами. Печь экономно и медленно отдает тепло в пространство помещения, поддерживая оптимальную температуру и не требуя большого расхода дров.
00

На сумму 4 млрд. рублей семьи-очередники взяли у города субсидию на улучшение жилищных условий в 2017 году

В текущем году 3,2 тыс. семей улучшили жилищные условия при помощи города. Из них 2,5 тыс. семей воспользовались возмездными способами улучшения жилищных условий, в том числе субсидией на сумму более 4 млрд. рублей.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике

Первые аукционы на право аренды торговых площадей на территории ТПУ Москвы пройдут 14 ноября

Заявки принимаются до 7 ноября. Первые четыре лота, каждый из которых включает в себя от 4 до 6 помещений определенной специализации, расположены на территории ТПУ «Сити», «Вашавское шоссе», «Новохохловская», «Измайловский парк», «Волоколамская» и «Ходынка».
00
МИЭЛЬ, агентство недвижимости, логотип

Почти 50% сделок за собственные средства – покупка первого жилья детям

По итогам третьего квартала доля ипотечных сделок в Московском регионе составила 44%. Снижение ставок не привело к галопирующему спросу, но позволило поддержать стабильно высокий интерес покупателей к ипотечным продуктам.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: