Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
17.01.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

В переводе с латыни «инфраструктура» — части общего устройства, носящие вспомогательный характер и обеспечивающие нормальную жизнедеятельность системы в целом. Из каких частей, главных и второстепенных, состоит придомовая инфраструктура нам и предстоит разобраться.

Из чего же, из чего же, из чего же…

Игорь Заугольников, директор департамента маркетинговых коммуникаций RODEX Group, считает, что все зависит главным образом от предназначения объекта — намерен ли будущий владелец жить там постоянно или будет наезжать только по выходным? Для круглогодичного обитания лучше запасаться полным ассортиментом – электричеством, магистральным газом (для обогрева) водопроводом, центральной автономной канализацией частного дома. Особо требовательные к комфорту граждане интересуются возможностью телефонизировать участок, подключить спутниковое телевидение, высокоскоростной Интернет, пультовую охрану. Совсем нелишне подстраховаться «на всякий пожарный» установкой системы противопожарной сигнализации и автоматической защиты. В отдельных случаях запросы настолько высоки, что человек готов установить систему «умный дом».

О пользе минимализма

Вариант — снизить требования и даже вопрос газового отопления решить с помощью газгольдера или котлов, которые прекрасно функционируют и на мазуте (а позже их можно переоборудовать под газ). Да и без центральной канализации тоже получится жить припеваючи: на строительных рынках продается масса разнообразных био- и торфяных туалетов. Пусть они не столь комфортны и требуют регулярного обслуживания, но в условиях, «когда и рак щука», вполне пригодны. Наконец, тот, кто собирается вести совсем уж аскетический образ жизни, может ограничиться электричеством и водопроводом. На худой конец сгодится и колодец с насосом и фильтрами. Однако в этом случае дом пригоден только для непродолжительного проживания, ведь затраты на обогрев за счет электроэнергии превысят все разумные пределы, а наличие уличной канализации повлечет за собой дополнительные, скажем так, неудобства.

«У покупателей участков без подряда, предполагающих строиться самостоятельно, требования минимальны, — рассказывает Алексей Коротких, руководитель отдела продаж компании Villagio Estate. — Конечно, для всех важны газ и электричество. Понимая это, девелоперы предусматривают данные опции. Иногда же газ и электричество предлагаются с пометкой «в перспективе». Зачастую это означает, что владелец земли на долгие годы остается без инженерии, поскольку самостоятельное подведение либо стоит больших денег, либо невозможно по техническим причинам». Что касается телефонии или Интернета, частных застройщиков они практически не интересуют. Да и центральное отопление, если к участку подведен газопровод, особым спросом не пользуется, поскольку также увеличивает цену. «К обязательным атрибутам как полного, так и минимального набора я бы добавил дорогу, — вносит замечание Сергей Мигунов, руководитель управления маркетинга и развития ГК «Конти». — Пусть она будет даже не асфальтированной, но к строительной площадке, а впоследствии и к дому обязательно должен быть нормальный подъезд».

Чистота – залог здоровья

«Что касается сантехнических коммуникаций, то все сепаратные системы канализации, к которым можно прибегнуть как при строительстве, так и после его завершения, делятся на три группы: автономные (для отдельного здания), местные (для группы рядом стоящих домов) и централизованные, например для всего поселка, села или садового товарищества, — рассказывает Людмила Ежова, исполнительный директор «Терра-Недвижимость». – У каждой системы свои особенности, но объединяет их технологический принцип очистки сточных вод. Любая очистка состоит из двух этапов: механической и биологической. Первый происходит в септике, где вода отделяется от взвеси и осадка. Далее дело за «биологией»: очищенные сточные воды попадают в фильтрующие объекты, которыми могут быть и грунт, и фильтрующий колодец, и фильтрующая кассета. Преимущество автономной системы состоит в том, что хозяин не зависит ни от кого. Он может ввести свою канализацию в эксплуатацию в любой момент, не дожидаясь соседей. Однако и эксплуатировать ее придется самостоятельно. Коллективная же канализация не создает особой головной боли жителям, однако из-за больших объемов сточных вод необходима более сложная система биологической очистки».

С чего начать и как продолжить

«Прежде чем начинать сооружение дома, в первую очередь необходимо позаботиться о подведении электричества, – категоричен Олег Ступеньков, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Инвестиции в малоэтажное строительство». – При отсутствии поблизости подстанции придется обзаводиться собственным электрогенератором». «А на «диком» участке желательно сразу же подвести к будущему жилью и воду. Она необходима как для бытовых нужд, так и для самой стройки, особенно при использовании кирпича или бетона», — добавляет И. Заугольников. В проект здания, предназначенного для круглогодичного проживания, изначально закладывается подсобное техническое помещение под котел. Кроме того, либо в самом доме, либо на участке потребуется найти место для септика, который можно установить позже.

Хотя С. Мигунов опять-таки гнет свою линию: сначала электричество и дорога, а вопросы водоснабжения и канализации можно решить и позже. Не предусмотренные изначально централизованная система очистки воды и канализация после строительства организовываются локально. Также «задним числом» могут быть подведены системы слабых токов, то бишь связи. Ну и никак не обойтись без газа, если, конечно, хозяева не планируют вести «стародеревенский» образ жизни, установив русскую печь, а в качестве топлива использовать дрова и уголь. Опыт показывает, что полностью газифицировать участок до строительства родового гнезда получается редко. В целях безопасности на этот шаг не соглашаются ни пожарные, ни газовики. Зато после того как будут вставлены замки во всех дверях и гости приглашены на новоселье, можно обращаться с заявлением в одно из подразделений «Мособлгаза» с просьбой о подведении.

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Получите качественные юридические услуги благодаря фирме «Представитель24»

Иногда в жизни человека наступает такой момент, когда он понимает, что нуждается в качественной юридической консультации. В такие моменты доверять первой попавшейся компании не хочется, ведь такой подход может оказаться чреват негативными последствиями в виде «попадания в руки» аферистов.
00

Энергоаудит поможет выявить скрытые причины высоких расходов на отопление

Повышение стоимости энергоресурсов вынуждает как бизнес, так и частных собственников задумываться об экономии. И первый шаг в этом направлении - устранить возможные пути потерь тепла.
00

Пользуйтесь полотенцесушителем компании Aquanerzh и наслаждайтесь его преимуществами

Ни одна ванная не может обойтись без полотенцесушителя, выполняющего несколько функций. Это незамысловатое приспособление способное не только высушивать вещи, но и снижать уровень влажности в ванной комнате, тем самым избавляя от возможности появления ненавистного грибка и размножения бактерий.
00

Ремонт смартфонов Apple

Популярность техники компании Appleуже который год не только не снижается, но еще и растет! Похоже, эта корпорация очень плотно закрепилась в лидерах на своем рынке.
00
Антик Трейд

Антик Трейд объявила о зимнем снижении цен на товары

В компании Антик Трейд, занимающейся производством и продажей изделий из натурального камня, рассказали о старте крупной распродажи всего ассортимента продукции. Предложение действует до 28 февраля 2017 года.
00

Загородная недвижимость украсит вашу жизнь

Наверняка каждый человек когда-либо мечтал о том, чтобы у него был свой загородный дом, в котором он бы смог уединиться, отдохнуть от душного, шумного города, людей. Многие уже сумели воплотить эту мечту в жизнь и стать счастливыми обладателями загородной недвижимости благодаря крупнейшему собственнику земли в Подмосковье – «Красивая земля».
00

Значительная часть успеха в деле продажи жилья будет зависеть от объявления

Задумавшись о продаже дома или квартиры через Интернет, собственник, как правило, начинает с составления объявления. И этот момент очень важен, ведь именно от того, насколько правильно и информативно будет это сообщение, будет зависеть и первоначальный интерес потенциального покупателя.
00

В Солнцево запланировано строительство ТРЦ

ТРЦ будет полностью приспособлен и оборудован для посещения его людей с ограниченными физическими возможностями. На входе возле лестницы будут оборудованы пандусы, а также внутри установят лифты и эскалаторы.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: