Спрос на покупку недвижимости в Крыму с помощью ипотечных средств за 12 месяцев 2020 года вырос на 51,15% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года. При этом в начале 2021 года количество покупательских запросов продолжило расти. Так, в январе спрос на приобретение жилья в ипотеку на полуострове увеличился на 38,65% по сравнению с декабрем прошлого года.
Эксперты отмечают, что спрос на ипотечные сделки растет как в сегменте квартир, так и в сегменте частных домов. В январе 2021 года количество покупательских запросов на покупку квартир в ипотеку выросло на 29,02% по сравнению с декабрем прошлого года, а на покупку частных домов в Крыму – 22,84%. Основатель агентства недвижимости Deluxe Estate Гульнара Усманова рассказала о том, какие объекты покупают в ипотеку на полуострове.
Гульнара Усманова, основатель агентства недвижимости Deluxe Estate:
– Если говорить о том, какие квартиры продаются в ипотеку, то здесь стоит выделить перекос в сторону объектов без ремонта. Такие операции проходят на «отлично». А вот объекты с ремонтом проходят гораздо сложнее. Это связано с тем, что очень часто перепланировки, выполненные собственниками, не являются узаконенными.
Еще одним препятствием при продаже квартир с использованием кредитных средств является отсутствие желания самих собственников связываться с «ипотечными клиентами». Часто это происходит из-за того, что большинство «материковых» клиентов одобряют ипотеку в крупных российских банках, не имеющих представительств в Крыму. В связи с этим, для проведения таких операций собственникам нужно выезжать в Краснодарский край или Москву. Выходом из этой ситуации является проведение нотариальной сделки.
Кроме того, сложностью ипотечных сделок в Крыму является и скудный выбор объектов, подходящих под льготную ипотеку. Зачастую люди из-за отсутствия выбора строящегося жилья уходят на вторичный рынок, соглашаясь на более высокие ставки в банках.
Также особенностью ипотеки в Крыму является и том, что банки, находящиеся на полуострове, будут проверять заемщиков самостоятельно. Это приводит увеличению сроков одобрения сделок.
Комментарии
(0)#