15.06.2025
Материалы и оборудование
IBC Real Estate, логотип
Фото: Источник фото

Объем инвестиционных сделок в недвижимости на середину декабря составил 386 млрд рублей и уже сейчас превышает итоговые показатели прошлых лет.

Специалисты консалтинговой компании IBC Real Estate подвели предварительные итоги 2022 года на российском рынке инвестиций в недвижимость. На первую половину декабря объем инвестиционных вложений составил 386 млрд руб., что уже превосходит годовые показатели предыдущих лет и является рекордным значением за всю 20-летнюю историю наблюдений. Согласно прогнозам компании, до конца этого будет закрыт еще ряд сделок, в результате чего общий объем инвестиций может достигнуть 420 млрд руб. (+10% к рекордному значению 2021 года).

Однако данные показатели нельзя назвать индикаторами здоровой активности, скорее – это свидетельство непростых процессов, происходящих сегодня на рынке. Так 18% от объема всех транзакций составили сделки по выходу международных компаний из своих российских активов. Пик «исхода» ожидаемо пришелся на вторую половину года, когда совокупный объем таких транзакций составил более 47 млрд руб.

При этом активность 4 квартала была несколько ниже ожидаемой и соответствовала уровню 3 квартала, что обусловлено законодательными изменениями и существенным усложнением процесса подписания сделок. Это, в свою очередь, привело к переносу части запланированных сделок с конца этого года – на первую половину следующего.

Таким образом в 2023 году рынок продолжит характеризоваться высокой инвестиционной активностью, в том числе за счет продолжения процесса выхода зарубежных игроков. Основным претендентом на активы иностранцев по-прежнему будет являться российский бизнес, на долю которого в этом году пришлось 96% всех инвестиционных сделок.

«Текущая ситуация создала для инвесторов период возможностей: локальные игроки могут приобретать высококачественные активы с существенным дисконтом. Доходность подобных проектов значительно превышает уровень ключевой ставки ЦБ (в ряде случае в 1,5-2 раза), что является для инвесторов очень выгодным предложением», – отмечает Микаэл Казарян, член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций компании IBC Real Estate.

При этом, оживился спрос компаний из стран СНГ. Так во второй половине года ряд высококлассных объектов перешли к компаниям из Казахстана и Армении. Например, компания «Ретам» приобрела бизнес-центр Ducat Place II, а Messier Group – земельный участок под строительство ТПУ.

«В 2023 ситуация не будет сильно отличаться от сложившейся сегодня рыночной конъюнктуры. Продолжится тренд на выкуп активов «уходящих» иностранных компаний, импортозамещение и активное вовлечение в этот процесс локальных игроков, а также компаний из дружественных стран. На фоне развития внутреннего туризма и активной господдержки отечественного производства, в перспективе 2-3 лет, наиболее привлекательными для инвесторов станут новые форматы недвижимости», – комментирует Екатерина Космарская, заместитель руководителя Департамента исследований и аналитики компании IBC Real Estate.

Динамика объема инвестиционных сделок на рынке недвижимости России, млрд руб.*

* Инвестиционные сделки, исключая покупку земельных участков без проекта, СП и прямую продажу жилья конечным пользователям.

Объем сделок за период 2010-2020 годов рассчитан по среднему курсу доллара на каждый квартал.

 

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Лист рифленый

Листы просечные и рифленые по отличной цене

Рифленый лист – это стальной лист, на поверхности которого нанесен рельефный рисунок, состоящий из выпуклых элементов (рифелей). Эти рифели располагаются под определенным углом друг к другу, образуя повторяющийся узор.
00
Бурение скважины для доступа к воде - грузовая машина с буром

Бурение скважин на воду: все, что нужно знать перед началом работ

Обеспечение загородного дома или дачного участка собственной водой – важная задача, поскольку это во многом определяет комфорт проживания. Бурение скважин на воду позволяет получить автономный источник, независимый от централизованного водоснабжения.
00
Обеденный стол со множеством блюд японской кухни - суши, роллы, суп

Суши и роллы: секреты идеального вкуса, о которых вы не знали

Японская кухня покорила мир своей элегантной простотой и утонченными вкусами. Особой популярностью пользуются суши и роллы – яства, в которых гармонично сочетаются свежая рыба, специально приготовленный рис и пикантные добавки.
00
Подключение септика на загородном доме, графика

Топ-3 септика для дачи и частного дома, которые не подведут даже зимой

При выборе локальной канализации важны надежность, простота установки и минимум ухода. Топ-3 септика для частного дома: «Евролос БИО», «КиБез» и «Оникс». Каждая система справляется с задачами по-своему, подходит для различных условий и без проблем служит долгие годы.
00
Покрытая шифером крыша частного дома

Почему шифер 6-волновой считается отличным вариантом для кровли

Асбестоцементный шифер 6-волновой сохраняет прочность в любых погодных условиях. Его выбирают за долговечность, удобную форму и простоту монтажа. Варианты применения, отличия по толщине, цветовые решения и особенности укладки.
00
Мультяшный почтальон несет посылку

Как отследить посылку и не упустить момент ее прибытия

Посылка не потеряется, если у вас есть трек-код. Он позволяет следить за всей цепочкой доставки: от отправителя до вашего почтового отделения. Вы моментально узнаете, где посылка и когда ее ждать.
00
На оформлении договора

Как получить крупную сумму денег без справки о доходах и долгого ожидания

Заем под залог недвижимости — это быстрый способ решить финансовый вопрос. Не нужно подтверждать доход и искать поручителей. Деньги будут на руках уже через час. Объект остается в собственности. Все просто и прозрачно.
00
Обсуждение условий сервисного обслуживания

Сервисные сантехники против частников: сравнение надежности, гарантий и безопасности работ

Сравнение сервисных сантехников с частными мастерами по критериям гибкости расписания, гарантийных обязательств и безопасности. Системный подход против индивидуальных рисков.
00
Тараканы в квартире

Профессиональные компании по уничтожению насекомых

Каждый из нас хотя бы раз сталкивался с незваными «гостями» в доме или офисе — будь то тараканы, муравьи, постельные клопы или моль. Эти мелкие вредители могут не только портить имущество, но и представлять угрозу для здоровья.
00
Сотрудник сервисной компании в работе

Вызов сантехника: преимущества сервиса над частными мастерами

Прорыв трубы в субботу вечером. Засор канализации перед приходом гостей. Протечка смесителя, которая превращает кухню в болото. В такие моменты время работает против вас, а каждая минута промедления обходится дороже самого ремонта.
00
Почему пластиковое окно не открывается на проветривание: поиск и устранение неисправности

Почему пластиковое окно не открывается на проветривание: поиск и устранение неисправности

Узнайте, почему пластиковое окно не открывается на проветривание. Основные причины и способы устранения неисправностей: от блокировки ручки до проблем с фурнитурой.
00
Система дымоудаления в здании

Эффективные системы дымоудаления: залог безопасности и комфорта

Системы дымоудаления играют важную роль в обеспечении безопасности зданий и их обитателей. Они предназначены для удаления дыма и токсичных газов, возникающих в результате пожара.
Или войти с помощью: