Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Некоторые аналитики, оценивая положение рынка жилой недвижимости в послекризисный период, уверяли, что инвестировать в жилую недвижимость теперь невыгодно. Однако рядовые москвичи считают иначе. В ходе проведенного недавно опроса выяснилось, что 56% жителей столицы готовы были бы купить квартиру в Москве не с целью улучшения жилищных условий, а с целью инвестирования свободных денежных средств, если бы таковые у них имелись. И только 14% опрошенных считают этот шаг неразумным.

Большинство жителей Первопрестольной считает, что столичная недвижимость будет востребована всегда, а поэтому в случае необходимости продать квартиру в Москве или сдать ее в аренду не составит особого труда. Число тех, кто предпочитает хранить свободные деньги на банковском счете, и тех, кто готов инвестировать в недвижимость, почти совпадает: 27,1% от общего числа опрошенных и 25,7% соответственно.

Если еще в начале года агентства недвижимости в Москве говорили о выходе из кризиса весьма осторожно, то теперь можно твердо констатировать: ситуация на рынке стабилизировалась. Так, рост цены жилого «квадрата» в Москве составил с начала года 9-10% (в долларах). А столичные банки стали активнее кредитовать клиентов, желающих купить квартиру в Москве, процентные ставки по ипотеке пусть медленно, но сокращаются (за апрель – в среднем на 0,5%). В настоящее время процентная ставка по ипотеке колеблется в интервале от 11,2% до 14,25%. А некоторые столичные банки предлагают клиентам, намеревающимся купить квартиру в Москве по ипотеке, процентную ставку в 10%, но при условии, что клиент сразу же оплатит 50% от стоимости приобретаемого жилья. Помимо этого столичные банки стали активнее предлагать кредиты с плавающими и комбинированными ставками: 7-9% для кредитов в долларах, 11,5–13,5% – в рублях. Конечно, ипотечное кредитование по своему объему еще не вернулось на докризисный уровень, однако агентства недвижимости в Москве свидетельствуют, что уже в апреле им поступило на 50-80% больше запросов (по сравнению с февралем) с просьбой подобрать вариант покупки жилья по ипотеке. Средняя сумма кредита по ипотеке для желающих купить квартиру в Москве составляет в настоящее время от 2 600 000 руб. до 3 800 000 руб.

Чтобы снизить процентные ставки по ипотеке, президент РФ Д.А. Медведев подписал на днях поправки в закон «О дополнительных мерах по поддержке финансовой системы РФ». На основании этих поправок в ближайшие два года Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) будет получать деньги от Внешэкономбанка по еще более низкой ставке – она опустилась с 9,5% до 6,5%. Соответственно, граждане тоже смогут занимать средства у АИЖК под небольшой процент. На эти цели правительство РФ уже выделило в бюджете 250 миллиардов рублей.

Кстати, с начала этого года ставки по ипотеке снижаются даже без прямой помощи со стороны правительства. Они почти достигли докризисных показателей. Сейчас в среднем заем на покупку жилья обходится россиянам в 13,4% годовых в рублях и в 11,1% - в долларах или евро. Однако с учетом госсубсидий в течение ближайших месяцев ставки должны еще упасть - примерно на 2-3%. Тем более что все предпосылки для этого есть. По итогам 2010 года Минфин ожидает, что инфляция не превысит 7%, а в ближайшие 5 лет правительство планирует сдержать рост цен в рамках 4-5% в год.

С уважением агентство недвижимости "Ваш вариант"

Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Своими основными проблемами столичные застройщики называют финансовые и экономические трудности

Такие данные удалось получить из результатов исследования ВЦИОМ, которое проводится каждый год. Оно представляет собой опрос застройщиков по главным темам сферы строительства.
00

В рамках программы реновации вводится новый вид градостроительного документа - паспорта инженерно-технического обеспечения для кварталов

Паспорт будет вмещать в себя всю инженерно-техническую информацию по будущему кварталу реновации. Данные документы будут утверждаться одновременно с проектами планировок будущих кварталов.
00

Новый закон о штрафах за нарушения в долевом строительстве вступит в силу в октябре текущего года

В окончательном чтении Госдумой был принят законопроект, которых еще усилит защиту дольщиков. Он вводит административную ответственность за нарушения в сфере строительства жилья.
00

В ближайшем будущем станет известно, когда будут достроены объекты Urban Group

В ближайшее время станут известны сроки завершения строительства объектов проблемного подмосковного застройщика Urban Group. «Дом.РФ» вскоре проведет встречу с пострадавшими, на которой будут озвучены сроки, суммы и т.д.
00

Собственники дачных участков будут обязаны проводить процедуру межевания границ

В обязательном порядке межевание границ своих дачных участков собственники будут обязаны проводить в случае, если участок необходимо будет продать или передать в наследство.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: