Недвижимость Турции и Болгарии всегда привлекала российских инвесторов доступными ценами и возможностью иметь собственную недвижимость на берегу моря. Эти две страны схожи географическим положением, историческим прошлым и уровнем развития экономики. Ценовой диапазон на недвижимость Турции и Болгарии достаточно широк. По словам Натальи Завалишиной, Генерального директора компании «МИЭЛЬ Distant Property Management», стоимость недорого жилья в Турции начинается от 50 тысяч евро, в Болгарии чуть выше. При этом у обеих стран имеются значительны перспективы роста цен. Болгария, например, уже стала членом Евросоюза, готовится туда вступить и Турция.
Однако уже сейчас квартиры и виллы в Турции могут конкурировать по стоимости с подобными в европейских странах. Цены на недвижимость в этой стране зависят от расстояния до моря, центра города, расположения аэропорта и климатических условий.
Самыми популярными регионами остаются прибрежные - Кемер, Алания и Анталия. По данным «Миэль ДПМ», однокомнатные студии начинаются от 40 000 евро, квартиры с 1 и 2 спальнями можно приобрести за 60 000 евро. Те, кто решил вложить более значительные суммы, могут обратить внимание на виллы или пентхаусы с видом на море и горы. Стоимость таких объектов начинается от 170 000 евро. «Недвижимость на побережье Турции будет расти в цене из-за спроса иностранцев, экономического потенциала страны и перспектив вступления в ЕС, после чего цены на недвижимость, по нашим прогнозам, увеличатся вдвое», - считает Наталья Завалишина.
Что касается рынка Болгарии, то эту страну рекомендуется выбрать тем, кого интересуют долгосрочные инвестиции. После вступления в ЕС цены на недвижимость Болгарии уже поднялись почти в два раза, однако по прогнозам экспертов, лет через пять ее стоимость удвоится еще раз. Ограничений на приобретение недвижимости иностранцами в этой стране нет, а налоги и расходы на содержание составляют незначительные суммы. Как и в Турции, стоимость квадратного метра жилья зависит от района и близости к центру города или к морю, а также к историческим и бальнеологическим центрам. На сегодняшний день максимальная стоимость квадратного метра в Болгарии составляет 2700 евро в окрестностях Варны и курорта Золотые Пески. Но есть предложения и по 700 евро за «квадрат».
Специалисты «Миэль ДПМ» рекомендуют всем желающим инвестировать в недвижимость Болгарии и Турции обращаться к профессионалам, так как, к сожалению, развивающиеся рынки представляют больше опасностей, чем стабильные и более дорогие.
Комментарии
(0)#