16.06.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
16.06.2025
Новости и комментарии

Приобретение участка без подряда стало одним из самых популярных способов кризисного инвестирования. Однако, как и предупреждали эксперты, фактически такие земли превратились в неликвидный актив и теперь постоянно дешевеют. К тому же до сих пор непонятно, удастся ли собственникам провести коммуникации.

Долгое время продавцы загородной недвижимости заманивали клиентов цитатой из Марка Твена: «Покупайте землю, ее больше не производят». Эта фраза действительно могла бы возыметь действие в стране, испытывающей дефицит земельных ресурсов, - но не в России. На отечественном рынке сформировалось гигантское предложение разнообразных участков. Например, любая предприимчивая компания могла скупать обанкротившиеся колхозы, аккумулируя в своих руках огромные площади. Однако сами по себе эти земли не представляли никакого интереса. Дело в том, что, согласно федеральному законодательству, каждый участок имеет назначение. И на землях сельскохозяйственного назначения практически ничего нельзя строить. Точнее - можно, но очень осторожно и не совсем то, что получится продать как полноценную жилую недвижимость. На практике все выглядело так: покупалось гигантское поле, огораживалось по периметру и предлагалось будущим инвесторам как потенциальный коттеджный поселок. Если речь шла о земле без подряда, затраты продавцы оказывались минимальными, иными словами, он не обещал ничего строить. Более того, появился еще более перспективный формат - без подряда и коммуникаций (газ, свет, вода). Такие участки стоили значительно дешевле, чем в целом по рынку. В итоге появилось ...

Читать далее на http://domania.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Проект комплексной застройки в Магнитогорске

В Магнитогорске появится новое "курортное жилье"

В рамках комплексного развития территории предусмотрена жилая застройка на территории свыше 32 гектаров с созданием социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры. Строительство ведется в непосредственной близости от городского курорта «Притяжение».
00
Строительство на стадии котлована в районе ÁLIA

Предложение столичных новостроек «на котловане» снизилось на 10%

Согласно данным по рынку новостроек Москвы, за период с 2021 по июнь 2025 года доля предложения жилья на стадии котлована сократилась с 28% до 18% от общего объема экспонируемых лотов.
00
Многофункциональный таможенно-логистический центр Global Hub

IBC Global: Рынок складов Кыргызстана вырастет в 6 раз к 2030 году

Рынок складской недвижимости Кыргызстана готовится к масштабному росту: к концу этого года общий объем складов классов A и B увеличится со 108 тыс м2 до 400 тыс. м². К концу 2026 года достигнет около 0,55 млн м² и превысит 1,3 млн м² в 2027–2028 годах.
00
Дом Chkalov

В Москве всего 80 премиальных апартаментов реализуются с отделкой

В премиум-классе на первичном рынке столицы (с учетом ММДЦ «Москва-Сити») доступно около 380 апартаментов. При этом из них с финишной отделкой реализуются чуть более 80 штук (22%).
00
Фасад жилой многоэтажки, внизу на первом этаже вход в маленький магазин, где раньше были квартиры

Как перевести квартиру в нежилое помещение для бизнеса — алгоритм действий собственника

Подробная инструкция по переводу жилого помещения в нежилое с разбором требований законодательства. Документы, согласования, расходы и типичные ошибки при смене статуса недвижимости.
00
Долгоруковская 25 от БЭЛ Девелопмент

В Москве рекордно вырос спрос на элитную недвижимость

На первичном рынке элитной жилой недвижимости в 2024 году было куплено почти 1900 квартир и апартаментов на общую сумму около 285 млрд рублей, что стало рекордом за всю историю наблюдений. В 2025 году спрос продолжил свой рост.
00
Фонтан в жилом районе ÁLIA, 2025

Летний сезон открыт: в жилом районе ÁLIA забил фонтан из земли

12-струйный сухой фонтан запустили в Центральном парке жилого района ÁLIA. Интеграция водной среды в проект включает гидротехнические объекты и комплексное развитие прибрежной зоны Москвы-реки.
00
Работа в офисе

Немассовые юридические адреса

Выбор юридического адреса – критически важный этап в жизни компании. В отличие от адресов массовой регистрации, немассовые юридические адреса предлагают надежность, легитимность и снижают некоторые риски.
Или войти с помощью: