Объем инвестиционных сделок на рынке коммерческой недвижимости в России в 2014 году снизился на 57%. А новый год и вовсе может принести стране наименьший объем инвестиций за последнее десятилетие, опасаются эксперты.
За 2014 год на российском рынке коммерческой недвижимости было совершено инвестиционных сделок на $3,5 млрд, что на 57% ниже, чем в предыдущем году, говорится в исследовании международной консалтинговой компании JLL. При этом в четвертом квартале объем сделок в годовом сопоставлении оказался на 81% ниже и составил всего $609 млн.
Эксперты объясняют сокращение инвестиций резкими скачками рубля и в целом неопределенной макроэкономической ситуацией, которая влияет на ставки аренды, а также не позволяет рассчитывать потенциальную прибыль. Кроме того, рост стоимости заемных денег создал трудности и для местных инвесторов.
«Потенциальные покупатели хотят стабильности и не хотят рисковать, покупая на падающем рынке.
Инвестиционные сделки будут редкостью, пока к инвесторам не придет понимание того, что ставки аренды стабильны, а ставки капитализации всем очевидно понятны», — отмечается в исследовании.
По оценкам аналитиков компании, в 2015 году объем инвестиций в коммерческую недвижимость России продолжит снижаться и в итоге не превысит ...
Комментарии
(0)#Последние комментарии на сайте