В борьбе за заемщика, который хочет взять кредит на покупку квартиры в новостройке, банкам приходится улучшать условия. В результате купить по ипотеке квартиру в строящемся доме может оказаться выгоднее, чем на вторичном рынке.
Интерес покупателей на рынке недвижимости все больше смещается в сегмент строящегося жилья (особенно в Подмосковье). В борьбе за клиента банки также стараются максимально освоить эту нишу и предложить заемщику условия более выгодные, чем у конкурента.
«Основной тенденцией на рынке новостроек в 2013 году можно отметить смягчение как ценовых, так и неценовых условий кредитования. Выражается это в том, что процентные ставки и размер первоначального взноса сравниваются по уровню с ипотечными программами на вторичном рынке.
Также упрощаются условия получения таких кредитов — одобрение по двум документам, кредитуются различные схемы продажи», — рассказывает начальник управления продаж ипотечных продуктов Нордеа-банка Роман Слободян.
Ставка по кредиту на новостройку может быть даже меньше 12% годовых, говорят в компании «Метриум Групп». Одну из самых низких ставок по ипотеке в рублях на новостройки, по данным компании, в настоящий момент предлагает Россельхозбанк — 11% до регистрации права собственности и 10,5% после, правда, при сроке кредита до трех лет и первоначальном взносе свыше 50%.
На втором месте — единая ставка 11,5% по акции банка ВТБ24 при сроке кредита до 7 лет и первоначальном взносе от 10%. На третьем месте — ставка 12%, которая доступна уже более широкому кругу заемщиков. Ее с 1 марта 2013 года предлагает Сбербанк по акции «12-12-12» (при сроке кредита до 12 лет) и с 1 сентября 2013 года — банк ...
Комментарии
(0)#