Скачать программу
24.12.2022
Ликбез по недвижимости
23.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Тенденции рынка, аналитика
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Последнее время правительство ищет все новые и новые средства для сдерживания инфляции. И глава АИЖК Александр Семеняка тоже внес свой вклад в разработку этого инструментария. По его мнению, ипотека является мощным антиинфляционным инструментом. Однако последнее время за счет ужесточения требований банков к заемщикам число ипотечных сделок стало снижаться. В связи с этим представители законодательной власти решили прийти на помощь исполнительной. По оценкам «Индикаторов рынка недвижимости» это может привести к заметному снижению ипотечных ставок.

Ипотека является мощным антиинфляционным инструментом, поскольку заставляет население сберегать, а не потреблять, уверен глава АИЖК Александр Семеняка. До последнего времени, по его словам, правительство обращало не достаточно внимания на ипотеку как на мощный антиинфляционный инструмент. «При этом, чтобы накопить первоначальный взнос по кредиту, чаще всего 30% от стоимости жилья, люди вынуждены сберегать», - подчеркивает глава АИЖК.

По данным АИЖК, порядка 300 млрд руб. накопили россияне, чтобы внести первоначальный взнос по кредитам, выданным на сегодняшний день. «Это накопления прошлых лет, однако еще около 200 млрд руб. в год - это платежи по выданным ипотечным кредитам, - отмечает Александр Семеняка. – Это высокая норма сбережения».

И хотя, по его словам, вряд ли можно говорить о краткосрочном антиинфляционном эффекте за счет ипотеки, в длительной перспективе – «этот эффект безусловен». При этом антиинфляционное влияние ипотеки оказывается очень кстати на фоне того, что федеральные власти подготовили антиинфляционную программу, которая среди прочего включает и стимулирование сбережений у граждан, и рассчитывают к концу 2008 года снизить инфляцию в годовом выражении до 10,5 процента с 15 процентов на начало июля.

При этом, по словам главы АИЖК, в ближайшее время из-за удорожания кредитов может последовать снижение спроса на ипотеку. Его поддерживает и председатель ипотечной комиссии Совфеда Олег Толкачев. По его словам, при прочих равных было очень важно снизить ипотечную ставку до 10% годовых. Однако после повышения Банком России ставки рефинансирования до 11% «разговоры о том, что мы доведем ипотечную ставку хотя бы до 10,5 процента годовых в рублях, откладываются на будущее».«А дорогие деньги брать в долг населению сложно», посетовал г-н Толкачев.

Однако выход найти в сложившихся обстоятельствах просто необходимо. В качестве одного из средств, которое может поспособствовать этому, Олег Толкачев предложил ввести законодательное требование по софинансированию процентной ставки АИЖК со стороны региональных бюджетов.

Александр Семеняка в ответ, сказал, что на данном этапе, действительно важно найти компромиссный уровень ставки, при которой инвестор будет защищен от обесценения и которая не будет пугать заемщика. «Для запуска ипотеки в РФ было важно, чтобы ставки были низкими, сейчас важно сохранить ежегодные темпы выдачи кредитов. Акцент должен быть смещен в пользу поиска интересов между заемщиком и кредитором. Большой размер платежей подтолкнет некоторые семьи отложить покупку квартиры в ипотеку и взять ее в аренду», - сказал он.

Учитывая, тот факт, что по планам Минфина не только сохранить имеющиеся темпы выдачи ипотечных кредитов, но и повысить их, так чтобы к 2012 году выйти на уровень стран Восточной Европы, где доля ипотеки в общем объеме кредитования населения не опускается ниже 50%. При этом российское правительство постоянно идет на рост непроцентных расходов, на этом фоне призыв к региональным правительствам субсидировать ставку АИЖК, скорее всего будет воспринят не только в качестве совета. Исходя из всего вышесказанного аналитический центр www.irn.ru, считает, что, начиная с 2009 года, когда вступит в силу новый бюджет как федеральный, так и региональный, ипотечные ставки АИЖК, действительно могут понизить до 10% годовых.

IRN.RU

Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

13
Росреестр

Основные и дополнительные сведения в ЕГРН

В Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости, о правах и сделках, в числе которых и сведения о правообладателях.
20
ЖК «СОЮЗ»

В декабре в жилом спортивно-оздоровительном кластере «СОЮЗ» выполнили испытания 60 фундаментных свай и вывезли более 450 м3 снега из котлована

Строительные работы в жилом спортивно-оздоровительном кластере юности и здоровья в Ростокино ведутся по графику. На объекте завершены работы нулевого цикла.
03
ЖК The LAKE

ГК ФСК инвестирует в московский проект бизнес-класса

ГК ФСК презентовала новый жилой дом бизнес-класса — The Lake, который будет возведен на северо-востоке Москвы, на ул. Снежная, в пешей доступности от станций метро «Ботанический сад» и «Свиблово».
10
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование для строительства 50 млн кв. м жилья

С начала года заключено сделок проектного финансирования на сумму порядка 1,5 трлн рублей, что на 860 млрд рублей больше, чем за аналогичный период прошлого года.
00
Росреестр

Правообладателям земельных участков на заметку

Государство установило в отношении земельных ресурсов охранные меры. Однако о своих обязанностях знают далеко не все собственники и иногда даже не догадываются, что нарушают закон.
00
В премиальном комплексе SLAVA

В премиальном комплексе SLAVA завершен монтаж лифтового оборудования

Финский концерн KONE полностью выполнил свои обязательства поставщика. Всего в жилом комплексе SLAVA установлено 18 лифтов. Кабины рассчитаны на подъем до 1000 кг со скоростью 1,6 м/с.
01
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

Жители первого дома, построенного по программе комплексного развития территорий, получили ключи от квартир

В столице в рамках проекта реорганизации бывшей промзоны «Октябрьское поле» построен первый объект – 25-этажный жилой дом на 312 квартир. Девелопер - «РГ-Девелопмент».
00
Алюминиевая Ассоциация логотип

В Алюминиевой Ассоциации спроектируют мосты для Узбекистана

Об этом договорились во время ВКС-встречи представители Алюминиевой Ассоциации и AKFA Group - крупнейшего производителя и экспортера алюминиевого профиля на рынке Узбекистана.
00
ФАУ «ФЦС», логотип

О нормативной базе для развития малоэтажного домостроения в России рассказал директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин

На площадке V Международного форума «Малоэтажная Россия 2022» 19 декабря состоялся круглый стол, посвященный обсуждению регионального опыта строительства малоэтажных зданий.
00
Циан логотип

Итоги 2022 года на рынке аренды

Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги 2022 года на рынке долгосрочной аренды и выяснили, в каких городах выгоднее аренда, а не ипотека, а также – как изменилась доходность рантье за последние три года. Тезисы.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ провёл первую сделку по покупке жилья в новостройке с оформлением e-закладной

Банк ДОМ.РФ провёл первую ипотечную сделку по покупке квартиры на этапе строительства с одновременным оформлением электронной закладной.
00
Судостроительная улица, владение 5

Два жилых корпуса по программе реновации введут в Нагатинском затоне в следующем году

В районе Нагатинский затон по адресу: Судостроительная улица, владение 5 в следующем году введут в эксплуатацию два жилых корпуса на 240 квартир для переселения по программе реновации.
00
ГК КОРТРОС лого

Спрос на региональные проекты более устойчив

Спрос на региональные проекты менее подвержен колебаниям рынка, в отличие от московских, такое мнение высказал главный финансовый директор ГК «КОРТРОС» Егор Косарев.
00
Комплекс Экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы

Инвестора для реорганизации территории на Кусковской улице выберут на аукционе

В Москве объявлен аукцион на право заключения договора о комплексном развитии неэффективно используемой территории на Кусковской улице, владение 12 на востоке столицы.
Или войти с помощью: