Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
23.03.2017
Строительство и Ремонт
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Если вы задумываетесь о покупке квартиры, но понимаете, что без ипотеки вам не обойтись, сначала неплохо бы прицениться и узнать, на какую сумму займа и под какой процент стоит рассчитывать с вашим доходом. А если квартира уже выбрана, то надо оценить, дадут ли на нее кредит с учетом имеющегося заработка, и у какого банка будет выгоднее занимать. Прикинуть хотя бы примерные расходы, можно на ипотечном калькуляторе, благо сейчас этот сервис стараются разместить у себя и банки, и риелторские агентства, и специализированные интернет-издания.

Что это за инструмент, как его использовать и какие вещи можно узнать с его помощью, рассказывает сегодня журнал www.metrinfo.ru.

Инструмент для ипотечников
Ипотечный калькулятор, возможно, придумали для того, чтобы элементарные вопросы клиенты ответили сами. «"На какую сумму ипотечного кредита я могу рассчитывать?", - это, пожалуй, самый популярный вопрос из тех, что задают нашим специалистам. Оценить свои возможности хочет каждый потенциальный заемщик, и калькуляторы позволяют это сделать за несколько минут», - говорит Стефан Буайе, начальник Управления стратегического маркетинга и качества Банка Сосьете Женераль Восток (BSGV).

Ипотечный калькулятор – это on-line-программа и одновременно инструмент, позволяющий самостоятельно рассчитать параметры ипотечного кредита. Сегодня его можно найти на сайте практически любого более-менее крупного банка (Сбербанка РФ, Альфа-банка, банка ВТБ 24, Райффайзенбанка и др.), ипотечного брокера и агентства по недвижимости, и на специализированных сайтах, например, - на портале www.irn.ru.

«Ипотечный калькулятор позволяет оценить сумму и срок кредита, на которые заемщик может рассчитывать, исходя из семейного бюджета, величину аннуитетного платежа и процентную ставку. Основываясь на этих расчетах, поймет, по силам ли ему будет взять ипотечный кредит», - рассуждает Александр Серебряков, заместитель генерального директора компании «МИЭЛЬ-Брокеридж» по ипотечным программам.

Изменяя какие-то исходные параметры, например, срок кредита или стоимость квартиры, можно получить более подходящие условия ипотеки. «Каждый человек, не отходя от монитора, может попытаться определить для себя тот ежемесячный платеж, с которым ему будет комфортно жить, выбрать оптимальный срок кредита, размер первоначального взноса и процент», - говорит Анна Пантелеева, региональный директор банка DeltaCredit в Нижнем Новгороде. «Но основная задача калькулятора – показать зависимость максимальной суммы кредита от дохода заемщика, - объясняет Стефан Буайе (BSGV), - а вместе с этим автоматически определяется процентная ставка, на которую заемщик может рассчитывать и которая обычно меняется в зависимости от размера первоначального взноса, срока и валюты кредита». Кроме того, с помощью ипотечных калькуляторов можно сравнить условия предоставления кредитов в разных банках..

Кредит реальный и виртуальный
Но сравнивая, стоит помнить, что калькулятор не рассчитывает всю стоимость кредита, в которую включаются дополнительные расходы: комиссии, страховые взносы, затраты на государственную регистрацию жилья и оценку, напоминает Анна Пантелеева (DeltaCredit). Кроме того, калькуляторы дают приблизительный расчет, который является, скорее, справочной информацией.

«Отличие калькулятора от реального обращения в банк в том, что программа не может выдать даже предварительного решения о кредите, так как для этого помимо дохода заемщика необходимо учитывать дополнительные факторы: социальный статус, наличие иждивенцев в семье, расходы по ранее оформленным кредитам, кредитную историю и пр.», - рассказывает Стефан Буайе (BSGV). Используя калькулятор, нельзя получить отказ в кредите, если согласно математическим расчетам вы вполне можете его выплачивать, а при обращении в банк отказ получить можно – например, если у вас уже есть займы или выбранная квартира не устраивает банк в качестве залога.

Более детальные параметры кредита рассчитываются сотрудниками банков на этапе подачи и рассмотрения заявки, и решение о его выдаче принимается только в банке. Однако, это не значит, что условия реальной ипотеки будут обязательно хуже, напротив, как утверждает Александр Серебряков (МИЭЛЬ-Брокеридж), после детального анализа документов и ситуации заемщикам обычно предлагаются условия несколько лучше, чем было рассчитано с помощью калькулятора.

Так что бояться калькуляторов точно не стоит. Получив предварительный расчет и оценив свои возможности, банкам и брокерам уже можно задавать только детальные вопросы, экономя тем самым время, да и вероятность неприятных сюрпризов сводится к минимуму. Так что приступим к подсчетам.

Калькуляторы простые и сложные
Принципиальных отличий между существующими ипотечными калькуляторами нет, все они вычисляют максимальную сумму кредита, ежемесячный платеж и процентную ставку. Однако у калькуляторов бывают разные ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Создание сайта поможет компании привлечь новую аудиторию

Аудитория пользователей сети, которые предпочитают именно в интернете искать и покупать товары и услуги, стремительно растет. И этому немало способствует активный темп современной жизни, в котором выкроить время на походы по магазинам очень сложно. Интернет-покупки стали экономичной и удобной заменой традиционному ритейлу.
00

Молодоженам могут предложить выгодные условия ипотеки

Для молодых семей вопрос с местом проживания всегда является очень важным и потому некоторые ищут варианты, где можно брать ипотеку со льготами.Такого вида кредитование в последнее время становится более востребованным, так как это чуть ли не единственная возможность приобрести жилье.
00

Будет проведена реконструкция кондитерской фабрики «Черемушки»

Как сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев, принято решение о проведении реконструкционных работ для кондитерской фабрики «Черемушки». Благодаря этим работам ее площадь увеличится не менее чем в 2,5 раза.
00

Одобрены проекты двух жилых кварталов в бывшей промзоне «ЗИЛ»

Как сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев, властями недавно были одобрены проекты строительства еще двух жилых кварталов на территории бывшей промзоны завода им. Лихачева.
00

В медиацентре парка «Зарядье» создадут уникальный проект – цифровой медиахолл

О том, что впервые в России в парке «Зарядье» будет создан цифровой медиахолл, сообщил директор парка Павел Трехлеб. Этот объект будет иметь цилиндрический экран с интерактивным изображением.
00

В «Зарядье» появится комплекс «Заповедное посольство»

О том, что на территории строящегося парка «Зарядье» вскоре появится комплекс «Заповедное посольство», сообщил директор парка Павел Терхлеб. Основное предназначение этого объекта – проведение научно-просветительских программ для школьников и студентов.
00

В ближайшее время возможен запрет на продажу квартир в новостройках без отделки

Как сообщил министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень, Минстрой рассматривает перспективу выступления с проектом о запрете продажи новых квартир без отделочных работ.
00
POOL PROFI

Строительство бассейнов: на территории завода FRANMER состоится выставка POOL PROFI

Завод FRANMER примет выставку POOL PROFI, посвященную строительству и производству бассейнов. В мероприятии примут участие крупнейшие архитекторы, дизайнеры, строители и дистрибьюторы. Выставка пройдет 7-9 апреля 2017 года.
00
Декоративный камень от whitehills.ru

Почему декоративный камень так популярен?

У декоративного камня есть большое число преимуществ, которые сделали его востребованным. Мы расскажем, почему его все чаще выбирают вместо натурального.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: