Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Если вы задумываетесь о покупке квартиры, но понимаете, что без ипотеки вам не обойтись, сначала неплохо бы прицениться и узнать, на какую сумму займа и под какой процент стоит рассчитывать с вашим доходом. А если квартира уже выбрана, то надо оценить, дадут ли на нее кредит с учетом имеющегося заработка, и у какого банка будет выгоднее занимать. Прикинуть хотя бы примерные расходы, можно на ипотечном калькуляторе, благо сейчас этот сервис стараются разместить у себя и банки, и риелторские агентства, и специализированные интернет-издания.

Что это за инструмент, как его использовать и какие вещи можно узнать с его помощью, рассказывает сегодня журнал www.metrinfo.ru.

Инструмент для ипотечников
Ипотечный калькулятор, возможно, придумали для того, чтобы элементарные вопросы клиенты ответили сами. «"На какую сумму ипотечного кредита я могу рассчитывать?", - это, пожалуй, самый популярный вопрос из тех, что задают нашим специалистам. Оценить свои возможности хочет каждый потенциальный заемщик, и калькуляторы позволяют это сделать за несколько минут», - говорит Стефан Буайе, начальник Управления стратегического маркетинга и качества Банка Сосьете Женераль Восток (BSGV).

Ипотечный калькулятор – это on-line-программа и одновременно инструмент, позволяющий самостоятельно рассчитать параметры ипотечного кредита. Сегодня его можно найти на сайте практически любого более-менее крупного банка (Сбербанка РФ, Альфа-банка, банка ВТБ 24, Райффайзенбанка и др.), ипотечного брокера и агентства по недвижимости, и на специализированных сайтах, например, - на портале www.irn.ru.

«Ипотечный калькулятор позволяет оценить сумму и срок кредита, на которые заемщик может рассчитывать, исходя из семейного бюджета, величину аннуитетного платежа и процентную ставку. Основываясь на этих расчетах, поймет, по силам ли ему будет взять ипотечный кредит», - рассуждает Александр Серебряков, заместитель генерального директора компании «МИЭЛЬ-Брокеридж» по ипотечным программам.

Изменяя какие-то исходные параметры, например, срок кредита или стоимость квартиры, можно получить более подходящие условия ипотеки. «Каждый человек, не отходя от монитора, может попытаться определить для себя тот ежемесячный платеж, с которым ему будет комфортно жить, выбрать оптимальный срок кредита, размер первоначального взноса и процент», - говорит Анна Пантелеева, региональный директор банка DeltaCredit в Нижнем Новгороде. «Но основная задача калькулятора – показать зависимость максимальной суммы кредита от дохода заемщика, - объясняет Стефан Буайе (BSGV), - а вместе с этим автоматически определяется процентная ставка, на которую заемщик может рассчитывать и которая обычно меняется в зависимости от размера первоначального взноса, срока и валюты кредита». Кроме того, с помощью ипотечных калькуляторов можно сравнить условия предоставления кредитов в разных банках..

Кредит реальный и виртуальный
Но сравнивая, стоит помнить, что калькулятор не рассчитывает всю стоимость кредита, в которую включаются дополнительные расходы: комиссии, страховые взносы, затраты на государственную регистрацию жилья и оценку, напоминает Анна Пантелеева (DeltaCredit). Кроме того, калькуляторы дают приблизительный расчет, который является, скорее, справочной информацией.

«Отличие калькулятора от реального обращения в банк в том, что программа не может выдать даже предварительного решения о кредите, так как для этого помимо дохода заемщика необходимо учитывать дополнительные факторы: социальный статус, наличие иждивенцев в семье, расходы по ранее оформленным кредитам, кредитную историю и пр.», - рассказывает Стефан Буайе (BSGV). Используя калькулятор, нельзя получить отказ в кредите, если согласно математическим расчетам вы вполне можете его выплачивать, а при обращении в банк отказ получить можно – например, если у вас уже есть займы или выбранная квартира не устраивает банк в качестве залога.

Более детальные параметры кредита рассчитываются сотрудниками банков на этапе подачи и рассмотрения заявки, и решение о его выдаче принимается только в банке. Однако, это не значит, что условия реальной ипотеки будут обязательно хуже, напротив, как утверждает Александр Серебряков (МИЭЛЬ-Брокеридж), после детального анализа документов и ситуации заемщикам обычно предлагаются условия несколько лучше, чем было рассчитано с помощью калькулятора.

Так что бояться калькуляторов точно не стоит. Получив предварительный расчет и оценив свои возможности, банкам и брокерам уже можно задавать только детальные вопросы, экономя тем самым время, да и вероятность неприятных сюрпризов сводится к минимуму. Так что приступим к подсчетам.

Калькуляторы простые и сложные
Принципиальных отличий между существующими ипотечными калькуляторами нет, все они вычисляют максимальную сумму кредита, ежемесячный платеж и процентную ставку. Однако у калькуляторов бывают разные ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Навесы из поликарбоната: выгодное соотношение цены и качества

На современные навесы из поликарбоната цены невысоки на сайте metallik-spb.ru, а их технические характеристики и вовсе выше всяких похвал. Ознакомиться с характеристиками основы сможет каждый.
00

4 аргумента в защиту офисной БУ мебели

Офис – место, которое должно мотивировать на выполнение задач, разработку проектов и покорение новых вершин в сфере той или иной деятельности. Очевидным вариантом для повышения производительности становится достойное оформление интерьера рабочего пространства.
00

Установка фекального насоса

Фекальные виды насосов – устройства, прямым предназначением которых является откачка загрязнённых различными примесями вод. Но применяются такие агрегаты не только в домашнем быту, но и на крупных производствах.
00

Коммерческая недвижимость в новостройках Санкт-Петербурга от АО «Строительный трест»

АО Строительный трест – флагман жилищного домостроения Санкт-Петербурга. Каждый его объект – это также хорошая перспектива для бизнеса. Прямо сейчас можно купить коммерческую недвижимость в новостройке от застройщика по акционной цене.
00

Грамотный сэмплинг поможет стимулировать продажи

Высокая конкуренция, которой отличается современный рынок, вынуждает компании искать все новые и новые способы привлечения покупателей. Одним из наиболее распространенных методов ознакомления потенциальных клиентов со своей продукцией является сэмплинг.
00

Генподряд на строительство

Прежде, чем возводить какое-либо сооружение, необходимо учесть много объективных факторов. Важно правильно рассчитать финансовые ресурсы, разработать документацию, найти подрядчика, договориться о поставках материалов, определиться со сроками и т.д.
00

Наземные лазерные сканеры Trimble

Американская компания Trimble является мировым лидером в сфере технологий спутниковой навигации и позиционирования с использованием оптико-электронных аппаратных средств и специализированного программного обеспечения.
00

Что такое балкон "под ключ"?

Чтобы квартира была по-настоящему уютной и стильной, в ней должна быть продумана каждая деталь. Красивая комната переходит в захламленный балкон? Это негативно сказывается и на внешнем виде жилища, и на его функциональности.
00

Мои впечатления о механизированной штукатурке

Добрый день. Мы с мужем все время оттягивали ремонт, отнекиваясь и стремясь перенести его как можно дальше. Однако вопрос стал ребром. У нас произошел залив, и штукатурка стен в квартире приобрела, мягко говоря, плачевный вид. С поверхностей свисали куски, если постучать по стенке, то она начинала отваливаться под обоями.
00

Макбук 12 в Алматы от Apples.kz

Макбук 12 в Алматы уже в продаже. Работая над этим проектом, легендарный производитель достиг поставленных целей. Новинка обязательно порадует своих пользователей.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: