Ипотечный рынок сегодня

Эксперты Гильдии риэлторов Москвы рассказали, на каких условиях можно получить ипотечный кредит под конец 2010 года.

Постепенно российский ипотечный рынок оживает. Банки понижают процентные ставки и размер первоначального взноса, смягчают требования к заемщикам. В результате риэлторы отмечают рост доли ипотечных сделок, начиная с сентября текущего года.

На сегодняшний день в различных банках реальная годовая процентная ставка, по которой дают кредиты, колеблется от 11,5% до 15,5%. На ее величину влияет множество факторов.
Во-первых, размер первоначального взноса. На вторичном рынке банки, как правило, запрашивают у заемщика 20-30% собственных средств от общей суммы покупки. Уже не единичны предложения с первоначальным взносом в 10%, и количество таких программ хоть и медленно, но растет.
«Существуют программы, по которым заемщик может внести только 15%, есть и такие, когда первоначальный взнос составляет 10% и даже 0. Правило всегда одно - чем меньше первоначальный взнос, тем выше годовая процентная ставка. А в случае его отсутствия, банк может запросить, например, дополнительный залог в виде имеющейся у заемщика квартиры», - говорит Вадим Кузнецов, член Экспертного Совета ГРМ, начальник отдела кредитования компании «КРЕДИТ МАКС».
Вторым моментом, влияющим на процентную ставку, является страхование – объекта ...