Как сообщают аналитики компании «Инком-Недвижимость», дошедший до своего пика в мае текущего года ипотечный бум на вторичном рынке жилья подходит к концу. Напомним, что тогда количество сделок с привлечением кредита возросла до максимальных для этого сегмента показателей – на 38,2%.
В первой половине 2018 года на вторичном рынке жилья доля сделок с ипотекой занимала достаточно значительную часть – за этот отрезок времени их число выросло на 27,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Но уже к июлю доля этих сделок снизилась до 33,3%, и эксперты констатировали тенденцию спада ипотечного спроса во вторичном сегменте жилья. По их данным, большинство покупателей успели воспользоваться теми комфортными условиями ипотеки, которые предлагались во время бума, и на данный момент уже купили жилье.
Ожидается, что ставки по ипотеке, скорее всего, не только перестанут опускаться, но и, возможно, даже начнут расти. Это вполне вероятно, особенно если все же антироссийские санкции отразятся на основных ипотечных банках-кредиторах страны – Сбербанк, ВТБ и др. Также может вырасти и ключевая ставка Центробанка – а за ней и ставки по ипотеке. Больше всех от такого развития событий, по мнению экспертов, пострадают девелоперы. Если дом строится на средства дольщиков, такие обстоятельства уменьшат число покупателей, получивших ипотеку, что в свою очередь повлечет заморозку и смещение сроков сдачи проектов в эксплуатацию.
Комментарии
(0)#