Приобретение собственного жилья относится к числу задач первостепенной важности для многих семей. При этом многие предпочитают проживанию в городской квартире жить в загородном доме в экологически чистой местности. Возведение дома – дорогостоящий проект и на его реализацию не всегда находится нужная сумма. Помочь в решении данного вопроса может кредит на строительство дома. Его документальное оформление не отличается кардинально от прочих видов кредитования. Условия предоставления займа в кредитных учреждениях могут быть разными. Поэтому следует их внимательно изучить и выбрать наиболее оптимальный вариант.
Особенности получения кредита на строительство дома
Сейчас этот вид кредита стал особенно популярным в связи с ростом жилищного строительства. Деньги можно получать частями на отдельных этапах строительства или одновременно всю сумму. Это зависит от условий кредитной организации, платежеспособности заемщика, вида залога, др.
К кредитным учреждениям, которые пользуются особым доверием у заемщиков, относится ряд банков, таких как Сбербанк России, РоссельхозБанк с условиями кредитования которого можно ознакомиться на http://teremvk.ru/stroitelstvo-v-kredit/. Заемщики имеют право выбора программы займа. Многие банки требуют первоначальный взнос, размер которого может отличаться. В среднем он составляет 10-25%. При оформлении ипотечного кредита на строительство частного дома с использованием материнского капитала внесение первоначального взноса может не потребоваться, как, например, можно увидеть на странице http://teremvk.ru/.
Некоторые заемщики выбирают потребительский кредит, и полученные денежные средства используют для приобретения стройматериалов, оплаты услуг строительных фирм. Обычно в этих случаях срок возвращения займа не более 5 – 7 лет и процентная ставка менее выгодна, чем ипотека на строительство дома. Главным условием ее оформления является строгое выполнение всех требований финансового учреждения.
Ипотечный кредит на строительство частного дома – его условия
Большинством ипотечных программ предусмотрено:
- Предоставление залога заемщиком. В этом качестве может использоваться любая недвижимость, в том числе и земельный участок под застройку.
- Документальное подтверждение (кадастровый паспорт) о том, что этот участок принадлежит заемщику на правах собственности и относится к категории ИЖС.
- Внесение начального взноса. Эта сумма в среднем может варьировать в пределах 10-25 % от суммы займа.
- Предоставление в числе обязательных документов проекта дома и сметы на его строительство, заверенной заемщиком.
- Отчет о целевом использовании выделенных денежных средств.
