Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Федеральные депутаты внесли в Госдуму законопроект, предлагающий распространить условия ипотеки на объекты коммерческой недвижимости. Федеральные и пермские эксперты сходятся во мнении: бизнес-ипотека уменьшит риски банков и поможет разобраться с торговыми площадками представителям малого бизнеса.

Инициатива введения ипотеки на коммерческую недвижимость принадлежит главе комитета Госдумы по собственности Виктору Плескачевскому, как сообщает сайт Вanki.ru. Мягко говоря, идея революционна для российского рынка недвижимости – слово «ипотека» сегодня используется только в отношении жилой недвижимости и земельных участков, причем только физическими лицами. А статья 77 закона «Об ипотеке» не позволяет одновременную регистрацию права собственности на объект нежилой недвижимости и его залог. Иначе говоря, сейчас покупаемое представителем малого бизнеса в обычный кредит помещение не дает банку гарантий полной выплаты кредита, поскольку покупаемое помещение залогом по закону не является.

В случае же, если инициатива господина Плескачевского станет законом, коммерческая недвижимость будет являться залогом для банка, что, по словам руководителя коллекторского отдела агентства юридической безопасности «Интеллект-С» Руслана Исмагилова, существенно снизит его риски – не получив от заемщика деньги по бизнес-ипотеке, он сможет взыскать с него залог. «Сейчас банку проще отобрать у физлица квартиру, поскольку она подпадает под действие закона «Об ипотеке», ему проще защитить свои интересы. В случае с коммерческой недвижимостью, если примут новый законопроект, уменьшатся не только риски банка при выдаче кредитов, но и сами процентные ставки по таким кредитам», – заявляет юрист.

Необходимо отметить, что ипотечные ставки уже сейчас несколько ниже, чем по другим кредитным договорам на покупку недвижимости. По словам генерального ...

Читать далее на http://dom.59.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

«Авангард» помогут приобрести кредит под залог квартиры

В настоящее время продолжает пользоваться спросом такая популярная услуга, как займ. А для того чтобы оформить его, вам необходимо подтвердить свою платежеспособность с помощью официальных документов, иногда приходится собирать целый пакет справок из разных инстанций.
00
Литые диски от intershyna.ua

Литые диски: рейтинг лучших производителей

На сегодняшний день литые диски — одни из самых популярных и покупаемых типов колесных дисков. Их разнообразие значительно выросло за последние несколько лет, и выбор стал очень сложным. Мы предлагаем рассмотреть ТОП лучших производителей.
00
Краски от Краски.ру - шикарный выбор

КРАСКИ.ру - шикарный выбор лакокрасочных материалов

Ремонт, будь он косметический или капитальный, невозможен без современных лакокрасочных материалов. С их помощью можно обновить уже надоевший облик комнат, привнести новую нотку в привычный интерьер.
00
Кухонная мебель от domanadivane.ru

Обеденные столы

Принятие пищи в комфортных условиях – это основа правильного питания и хорошего пищеварения. Удачная покупка обеденного стола сохранит аппетит и настроение, а также украсит интерьер.
00

Оценка земли

Оценка земли подразумевает целый комплекс мероприятий, ведь земельный участок, подлежащий экспертной оценке, может иметь уникальные характеристики, при рассмотрении которых потребуется глубокий анализ.
00

Для реновации жилой недвижимости могут пересмотреть некоторые нормы градостроительства

Например, вызывают вопросы правила размещения озелененных территорий внутри жилых кварталов или правила возведения дублирующих пожарных объектов, а также многие другие нюансы.
00

Технологии 3D-моделирования сократят вероятность ошибок в проекте

Технология BIM поможет на начальном этапе исключить все погрешности и ошибки в разработке строительных проектов, а также сократит расходы бюджета и повысит точность проектной документации.
00

«Фасад-Рольф» выполнит любые высотные строительные работы

Фирма «Фасад-Рольф» предоставляет обширный спектр услуг по покраске разнообразных фасадов и прочих поверхностей, также она выполняет утепление и герметизацию соединяющих швов между панелями.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: