Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

18 марта в ЦДХ, в рамках весенней выставки «Недвижимость-2016», состоялся семинар на тему «Ипотека или рассрочка от застройщика – что выгоднее?». В мероприятии приняли участие спикеры компаний «БЕСТ-Новострой» и «Д-Инвест» (застройщик квартала «Березовая аллея»).

Сегодня в большинстве новостроек Москвы и Московского региона покупателям предлагается и ипотека, и рассрочка. Причем ряд застройщиков разработал, в том числе, рассрочку без процентов (как правило, не более чем на 1 год, но не далее окончания сроков строительства). Рассрочка с начислением процентов на остаток предлагается обычно на 6, 9, 12, 15 месяцев. При этом процентная ставка может варьироваться от 0,5% до 1% в месяц, что иногда сопоставимо с классической ипотекой.

Руководитель отдела ипотеки компании «БЕСТ-Новострой» Андрей Владыкин подробно рассказал о преимуществах ипотеки и о том, стоит ли стремиться выплатить кредит досрочно:

– Для большинства заемщиков действительно имеет большое значение размер ежемесячного платежа. Рассрочка же чаще всего предполагает крупный ежемесячный платеж. Она подходит, прежде всего, тем, у кого имеется большой первоначальный взнос, и кто имеет возможность выплатить остаток за 1-2 года. Также рассрочка выручит тех, кто не смог получить одобрение банка.

Ипотека – продукт для тех, кому нужен более значительный кредит, сравнительно маленькие ежемесячные платежи, большой срок кредитования. Хотя можно и 700-800 тыс. руб. взять в ипотеку, но с точки зрения процедуры одобрения ипотеки это будет накладно. В такой ситуации выгоднее будет рассрочка или даже обычный потребительский кредит.

Многие сегодня опасаются брать кредит на длительный срок, считая, что будут чувствовать себя увереннее, если оформят ипотеку на 5 лет и будут быстрее гасить задолженность большими ежемесячными платежами. На самом деле практика показывает, что лучше оформлять кредит на максимально возможный срок, сократив ежемесячный платеж, и выплачивать его досрочно. В случае наступления какого-либо форс-мажора, у заемщика не будет обязательств перед банком выплачивать крупную сумму. Имея небольшие обязательства по ежемесячному платежу, можно переждать, а затем, когда платежеспособность повысится, снова досрочно погашать кредит, увеличив ежемесячный платеж на свое усмотрение. Переплата при таком способе погашения не увеличивается.

Владимир Днепров, финансовый директор компании «Д-Инвест» в своем сообщении сделал акцент на формате апартаментов и особенностях ипотечного кредитования в этом сегменте рынка:

– Прежде всего, стоит отметить, что апартаменты в среднем на 20% дешевле квартир. Это помогает покупателю сократить бюджет покупки, а значит, и уменьшить сумму кредита. Кроме того, столичные апартаменты в большинстве своем обладают привлекательным местоположением – например, квартал «Березовая аллея» находится возле Ботанического сада РАН и в нескольких минутах ходьбы от метро. И, наконец, покупатель апартаментов, приобретая их дешевле, затем может перевести их в жилье, увеличив свою выгоду.

Сегодня увеличилось и количество комплексов апартаментов: с 2010 года предложение этого формата выросло более чем в 10 раз, с 9 объектов до 93 комплексов к концу 2015 года. Увеличилось и число банков, предоставляющих ипотеку на апартаменты. В том числе это банки-лидеры, такие как ВТБ24, Банк Возрождение, Банк Москвы, Транскапиталбанк, Московский кредитный банк и другие, которые также присоединились и к нашему проекту.

Доля ипотечных сделок в комплексах с апартаментами сегодня доходит до 50%, что сопоставимо с рынком квартир. Ставки по ипотечным кредитам на апартаменты начинаются с 13,75%.

Мы подсчитали, что при минимальном ценовом входе ипотечный заемщик, который приобретает апартаменты в кредит, заплатит почти на 700 тыс. руб. меньше, чем покупатель квартиры в новостройке этом же районе:

Плюсом будет еще и существенная экономия на стоимости объекта недвижимости почти в 1,2 млн. руб., что в общей сложности составит экономию почти в 1,9 млн. рублей.

Справка о компании «БЕСТ-Новострой»:

«БЕСТ-Новострой» входит в число крупнейших компаний по продаже квартир в новостройках. За 2014 год нами реализовано 390 тыс. кв. метров жилья. Каждый месяц мы помогаем более чем 500 покупателям подобрать жилье, обменять вторичную квартиру на новую, консультируем по вопросам ипотеки и страхования.

Сегодня портфель проектов «БЕСТ-Новострой» включает более чем 4 млн 500 тыс. кв. метров недвижимости в новостройках Москвы, Новой Москвы и Подмосковья.

Компания занимается комплексным анализом рынка, стратегическим консалтингом, экономическим моделированием.

На реализации в «БЕСТ-Новострой» находятся масштабные проекты комплексной застройки («Город на реке Тушино2018», «Южное Видное», «Домашний», жилые кварталы «На Базовской» и «Солнцево», «Некрасовка», ЖК «Столичный», «Новые Ватутинки», «Одинцовский парк», «Новые Островцы», «Высокие Жаворонки», «Ольгино Парк»), малоэтажных проектов («Новые Ватутинки. Южный квартал», «Южная Долина», «Марьино Град», «ЭКО Парк Нахабино»), новостроек с оригинальными архитектурными и планировочными решениями («Белые росы», «Белый парк», «Кристалл», V-HOUSE, «Маяк», RED HILLS, «Котельнические высотки»), а также апартаментов («Фили Град», «Водный», «Лайнер»). Кроме того, «БЕСТ-Новострой» выступает эксклюзивным партнером по реализации квартир в жилых комплексах «Новое Бутово», «Мичурино-Запад», «Лесной дом» и «Дом на Русаковской набережной».

«БЕСТ-Новострой» занимается продажами квартир и апартаментов в жилых комплексах бизнес-, элит- и премиум-класса: Balchug Residence, Balchug Viewpoint, «Садовые Кварталы», «Лайнер», Palazzo (Остоженка, 12), ЖК «Шоколад», Wine House, элитный квартал «Литератор» и других. Блок по реализации недвижимости бизнес- и элит-класса компании «БЕСТ-Новострой» также проводит сделки купли-продажи и аренды на вторичном рынке высокобюджетного жилья.

Партнеры компании – крупнейшие банки страны, такие как Сбербанк РФ, ВТБ-24, Банк Москвы, Татфондбанк, Газпромбанк, Возрождение, Банк Открытие, Транскапиталбанк и другие.

Отдельное направление в деятельности компании – оказание содействия в покупке квартир по программе «Военная ипотека». Специалисты «БЕСТ-Новострой» предоставляют развернутые консультации по особенностям, которыми отличается программа военная ипотека, способны оказать всевозможную помощь и поддержку военнослужащим, которые хотят стать участниками государственной программы «Военная ипотека».

«БЕСТ-Новострой» – действительный член Российской гильдии риэлторов и Московской ассоциации риэлторов, Гильдии управляющих и девелоперов (ГУД), Гильдии риэлторов Московской области. Победитель премии URBAN Awards в номинации «Лучший риэлтор/консультант 2011 года». Победитель премии URBAN Awards в номинации «Риэлтор года 2013» и «Риэлтор года 2014». Лауреат конкурса «Московские звезды-2014» Московской ассоциации риэлторов в номинации «Инноватор года».

В 2014 году компания «БЕСТ-Новострой» совместно с порталом «РБК-Недвижимость» провела одно из самых запоминающихся мероприятий – парусную BEST-Регату, которая состоялась 13 марта 2014, в третий день весенней выставки MIPIM в Каннах. В 2015 году также в Каннах партнеры («БЕСТ-Новострой» и «РБК-Недвижимость») представили событие The Best Russian Day, которое объединило свыше 250 профессионалов рынка real estate.

С января 2014 года в компании «БЕСТ-Новострой» реализуется инновационная программа «БЕСТ-Сервис», направленная на повышение качества обслуживания, разработку критериев высококлассного сервиса в сфере оказания услуг на рынке недвижимости.

Дополнительная информация:
БЕСТ-Новострой
Наталья Чистякова
+7 495 995 1525
+7 903 525 2151
n.chistyakova@best-novostroy.ru
БЕСТ-Новострой
Алевтина Максимова
+7 495 995 1525
+7 905 792 9490
alevmaks@gmail.com 
a.maksimova@best-novostroy.ru

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Откатные ворота с дистанционным управлением - очень популярное решение как в частном, так и коммерческом секторе

Откатные ворота - правильный выбор

Необходимой частью ограждения частного дома, офисной или производственной территории являются ворота. На сегодняшний день применяются несколько разных конструкций. Из них самой большой популярностью пользуются откатные ворота.
00
Описание очередей наследования по закону

В отсутствие завещания вступить в наследство можно по закону

Составление завещания все еще не слишком распространено в нашей стране. Поэтому после смерти наследодателя вступление в наследство, чаще всего, осуществляется в соответствии с порядком, установленным законом.
00
Электронные ключницы от компании LockerBox

Современные электронные ключницы позволят обеспечить повышенный уровень безопасности в организации

На многих предприятиях существуют особые требования в отношении доступа сотрудников к отдельным помещениям. Эффективно справиться с этой задачей может такое современное решение, как электронная ключница.
00
ЖК Чапаева 16

Жилой комплекс «Чапаева, 16»

ЖК «Чапаева, 16» представляет собой десятиэтажный двухсекционный дом с роскошными террасами и подземной автостоянкой. Объект уже сдан в эксплуатацию. Комфортабельные квартиры ждут своих покупателей.
00

Проектирование систем вентиляции: проблемы и решения

Вентиляционная система решает проблемы воздухообмена и безопасности в домах и на предприятиях. Здание без спроектированной и налаженной вентиляции не может пройти комиссию по приему в эксплуатацию.
00
Каркасный дом своими руками

Каркасный дом своими руками - с помощью портала Karkasnik.su мечта станет реальностью!

Современные, доступные и уютные каркасные дома в последние годы становятся все более востребованными. Тем более что не составит труда заказать такое строение под ключ, получив готовое жилище уже через пару месяцев. Однако для еще большей экономии можно возвести каркасный дом и своими руками.
00
Альстромерия

Экзотические цветы как способ удивлять и дарить радость

Бывают такие случаи, когда необходимо подарить близким нечто необычное, яркое и интересное. Без цветов любое событие станет скучным и неинтересным. Традиционные растения в таких ситуациях не всегда подходят, к ним уже многие привыкли, и они не вызывают особенных эмоций.
00

Строительство ТПУ «Аминьевское шоссе» одобрено

Как сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев, проект планировки нового транспортно-пересадочного узла Аминьевского шоссе одобрен. Благодаря его появлению москвичам будет обеспечена удобная пересадка сразу на три вида транспорта.
00

На правом берегу Москвы-реки построят новую дорогу

От Берегового проезда до ул. Кульнева, как сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев, в скором будущем появится новая магистраль. Трасса будет иметь длину в 4,6 км и ни коим образом не перекроет доступа к берегу реки, так как пройдет на достаточном расстоянии от нее.
00

Проблемный дом ЖСК «Ваниль» принято решение достроить

Как сообщила заместитель председателя Москомстройинвеста Екатерина Храмова, строительство проблемного дома ЖСК «Ваниль» будет возобновлено. Однако, чтобы новый инвестор мог приступить к работам как можно скорее, все пайщики должны подписать с ним новые договора.
00

Строительство детской яхтенной школы на базе парка развлечений «Остров мечты» начнется в 2017 году

Создание этого объекта подразумевает под собой два этапа, в первом из которых построят тематический и ландшафтный парк, он закончится в следующем году, и только после этого приступят к возведению школы, гостиницы и концертного комплекса.
00

Магистраль от ул. Генерала Дорохова до Мосфильмовской закончат строить в течение 2-3 месяцев

По словам А. Бочкарева, этот участок также является частью трассы, соединяющей Бережковскую набережную (Третье транспортное кольцо) с ул. Генерала Дорохова с выходом на МКАД, а также часть южного дублера Кутузовского проспекта.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: