Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
21.07.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
21.07.2017
Нюансы и рекомендации
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Сегодня банки считают помещения в апарт-отелях менее привлекательным ипотечным залогом, чем обычное жилье. А после введения налога на недвижимость этот вид ипотечного кредитования может вообще исчезнуть с рынка.

В перспективе условия ипотечного кредитования сделок с апартаментами станут либеральней. Но покупатель таких объектов должен помнить, что низкая цена сделки впоследствии может обернуться дополнительными расходами.

Сначала было слово
В конце января к числу банков, которые готовы кредитовать физических лиц при покупке апартаментов, присоединился банк DeltaCredit. «Мы видим постоянно растущий спрос на апартаменты как альтернативу квартирам и рады предложить нашим клиентам новые возможности решения жилищного вопроса», – говорит вице-президент банка по развитию бизнеса Ирина Асланова.

Уточним, что на рынке ипотечного кредитования присутствует определенная терминологическая путаница. Как поясняет начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка Сергей Ситин, часто термин «апартаменты» используют как маркетинговый ход для повышения статуса продаваемого объекта жилой недвижимости. «А на самом деле это обыкновенные квартиры», – констатирует специалист.

И путаница будет продолжаться, наверное, до тех пор, пока определение спорного термина не появится в Жилищном кодексе.
Между тем, согласно ГОСТу РФ «Туристические услуги. Средства размещения. Общие требования», под апартаментом понимается «номер, состоящий из нескольких жилых комнат, включающий в себя спальные места и отдельное помещение с кухонным уголком».

Да и рынок недвижимости постепенно избавляется от маркетингового лукавства. Под апартаментами все чаще подразумеваются помещения, не относящиеся к жилому фонду, но имеющие необходимые условия для проживания. Такие помещения могут находиться в административных строениях, а также в зданиях, имеющих статус гостиницы, – это апарт-отели.

И, кстати, обычно, когда сегодня речь заходит об ипотеке на этот вид недвижимости, банки готовы рассматривать лишь помещения в апарт-отелях.

Кому это надо
В настоящее время в Москве наблюдается бум строительства апарт-отелей. По подсчетам аналитиков «Метриум Групп», столичный рынок насчитывает 55 таких объектов с открытыми первичными продажами.

Постепенно новый формат набирает популярность и в Петербурге. Так, в октябре прошлого года на разных стадиях реализации в городе находилось около десятка таких проектов общей площадью порядка 200 тыс. кв. м.

Параллельно первые аналогичные объекты появляются в других городах-миллионниках страны. Например, в Екатеринбурге.

Строители ожидают повышения спроса на такие объекты. «Стоимость апартаментов, как правило, ниже, чем квартиры с аналогичными характеристиками, – заявляет генеральный директор агентства недвижимости Home Estate Елена Амирова. – К тому же апарт-отели строятся там, где запрещено возводить жилье ...

Читать далее на http://bn.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Искусственный водоем в ландшафтном дизайне

Ландшафтный дизайн от компании «Лонопарк»

Команда ландшафтной компании «Лонопарк» состоит из людей многих специальностей. Это квалифицированные инженеры, дендрологи, дизайнеры, архитекторы, художники и др. Всех их объединяет не только любовь к прекрасному, но и умение на практике воплотить красоту в жизнь.
00
Недвижимость на солнечном Кипре

Вид на жительство на Кипре

В Европе есть возможности получения ВНЖ для граждан из стран, которые не находятся в составе Евросоюза. Новые поправки, которые были внесены в законодательство, относятся к лицам, инвестирующим в недвижимость на Кипре.
00
Юридические услуги владельцам недвижимости

«Диккенс Консалтинг» окажет юридические услуги владельцам недвижимости

Для владельцев недвижимости, а также тех, кто желает ее приобрести или построить, очень важным остается вопрос соблюдения юридических норм при заключении сделок. Несмотря на обилие информации и ее доступность благодаря Интернету, все же большая часть населения остается недостаточно юридически подкованной.
00
Кvtop.ru - недвижимость

Кvtop.ru предложил риелторам новые возможности

Интернет стал хорошим помощником для многих организаций, занимающихся недвижимостью, для реализации своих наработок, опыта и базы знаний. Среди площадок по недвижимости высокая конкуренция, каждая старается представить свои услуги с некоторыми отличиями от других.
00
ГИС ЖКХ

В работе с ГИС ЖКХ могут помочь эксперты

Процедура регистрации в государственной информационной системе ЖКХ для организаций достаточно сложная, она требует времени и высокой квалификации сотрудников, которым делегировано выполнение.
00

Утилизация отходов при сносе ветхих пятиэтажек будет выполняться по зарубежным технологиям

Марат Хуснуллин, заместитель мэра столицы, сообщил о том, что к администрации обратилась французская компания SUEZ с предложением по утилизации и переработки строительных отходов.
00

В 2017 году Мосгосстройнадзор выписал штрафы на сумму 13 млн рублей за вынос грязи со строительных площадок

Олег Антосенко, глава Комитета Госстройнадзора, сообщил о том, что в 2017 году (за период с января по июль) ведомством были выявлены 115 нарушений на строительных площадках, связанных нарушениями на пунктах очистки и мойки колес грузовых автомобилей.
00

Центр экспертиз в строительстве провел 621 испытание в сфере санитарно-эпидемиологической и радиационной безопасности

Олег Антосенко, глава Комитета Госстройнадзора, сообщил о том, что с начала года ведомством было проведено 621 испытание в сфере санитарно-эпидемиологической и радиационной безопасности. Заявки о необходимости проведения проверок поступали от Мосгостройнадзора.
00

Первые участники программы реновации переедут в новые квартиры уже в конце 2017 года

Сергей Собянин, мэр столицы, в прямом эфире на телеканале «ТВ Центр» сказал, что уже в конце 2017 года первые участники программы реновации смогут переселиться в новые квартиры. Они будут предоставлены в готовых домах.
00
Укладка ламината

Современное напольное покрытие: ламинат и его преимущества

Ламинат – один из наиболее востребованных видов напольного покрытия. Материал представлен в виде панелей. Последние производятся из древесноволокнистых плит и определенного числа слоев бумаги.
00
Интерьерные панели из дерева

Стеновые панели и их классификация

Желая создать уютное и комфортное помещение и при этом затратить денежные средства и время по минимуму, без сомнений стоит выбирать в качестве отделочного материала панели, предназначенные для облицовки стен.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: