Сравнительно немногие россияне сегодня могут самостоятельно купить квартиру. Текущего заработка людям, как правило,не хватает, а попытка скопить капитал в условиях инфляции выглядит наивной. Могут ли обычные граждане обзавестись жильем в такой ситуации? Ответ на этот вопрос звучит положительно: могут. Именно для этой цели и существует ипотека. После восьмидесятилетнего перерыва этот вид кредитования вновь появился в России и странах СНГ.
Десятки отечественных банков сегодня всерьез занимаются разработкой ипотечных программ. Периодически в них вносятся коррективы,обусловленные текущим моментом на финансовом рынке. Кредитные проекты охватывают различные категории населения. Среди них есть бизнесмены, военные, пенсионеры, многодетные семьи и другие. Условия предоставления ссуды могут отличаться, и зависят от многих факторов. Прежде всего, банки хотят убедиться в платежеспособности клиента. Большую роль играет уровень его ежемесячного дохода, наличие обеспечения, поручителей и т.д. Высокий доход, большой первоначальный взнос и короткий срок погашения долга снижают риск кредитора. Благодаря этому заемщику делают уступку в виде сниженной ставки. Этому же способствует положительная кредитная история, а еще больше – залог. Например, клиент оформляет ипотеку на коттедж, предлагая банку в качестве залога свою квартиру.
Достичь желаемого результата будет легче, если обратиться за помощью в агентство ипотечного кредитования. В перечень его услуг входят: консультирование, сбор документов, поиск кредитора, оформление сделок и т.д. Сотрудники агентства сделают все, чтобы их клиент получил максимальную выгоду от ипотеки. Работая с банками, компания выберет наиболее оптимальную для заемщика программу. Впрочем, насколько выгодными окажутся эти условия, зависит не только от агентства, но и от клиента. Собственникам бизнеса, например, предоставляется преимущество. В качестве гаранта выступает также недвижимость и транспортные средства, включая речные и морские суда.
Основной процент ипотеки наблюдается сегодня на первичном рынке. Это неудивительно, так как качество вновь возводимого жилья постоянно растет. Современные новостройки представляют собой ЖК с удобной планировкой, высоким уровнем комфортабельности, развитой инженерной и энергетической инфраструктурой. Наряду с объектами эконом и бизнес – класса, ипотеку берут и на элитную недвижимость. На вторичном рынке ипотечное кредитование, разумеется, тоже присутствует.
