Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Сегодня 17:25
Материалы и оборудование
Сегодня 15:12
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 13:02
Нюансы и рекомендации
Сегодня 12:52
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Разговоры о государственной поддержке ипотечного кредитования на новостройки эконом-класса велись еще в начале кризиса. Весной текущего года правительство решило перейти к действиям. Премьер-министр Владимир Путин заявил что, такие меры должны привести к снижению ипотечных ставок до 10-11% годовых, а это, по его мнению, - серьезный стимул для активизации жилищного строительства.

О том, как функционирует ипотечная программа с господдержкой, в чем ее суть и преимущества, рассказывает журнал о недвижимости Metrinfo.ru.

Продукт «Новостройка»
Первая программа по кредитованию россиян для покупки жилья на первичном рынке, субсидируемая правительством, – так называемый продукт «Новостройка» - реализовывается Агентством Жилищного Ипотечного кредитования (АИЖК) через своих партнеров. Их адреса и контактные телефоны размещены на сайте АИЖК и на сайте «Кредит «Новостройка».

Кредиты по этой программе выдаются с апреля 2010 г. Спрос на них довольно активный, и как сообщила нам пресс-служба АИЖК, на сегодня по заявкам партнеров АИЖК заключены контракты на поставку закладных по кредитному продукту «Новостройка» на общую сумму 17 млрд. руб.».

Кредиты по этой программе предоставляются только в рублях и только на приобретение квартир в домах, построенных не ранее 2007 года. Залог – приобретаемое жилье. Жилье можно покупать и в готовых, и в строящихся объектах, но уже на последних стадиях: ведь права собственности на приобретенные квартиры должны быть оформлены до конца 2010 г.

Максимальный срок кредита - 30 лет, и он определяется с учетом того, чтобы долг был погашен до того момента, как заемщику исполнится 65 лет. А если заемщиков несколько, срок кредита рассчитывается до момента достижения 65-летнего возраста старшим из заемщиков.

Максимальная сумма кредита, который можно получить во всех регионах России - 4 млн. руб., исключение сделано только для жителей Москвы и Санкт-Петербурга: они могут рассчитывать на заем в размере 8 млн. руб. При этом первоначальный взнос для всех без исключения не может быть менее 10% от рыночной стоимости жилья. «А если первоначальный взнос составит менее 30%, то обязательно должна быть застрахована ответственность заемщика по кредитному договору», - предупреждают в пресс-службе АИЖК. Такое страхование не избавляет от традиционной обязанности застраховать приобретаемую недвижимость от пожаров, взрывов, наводнений и прочих катаклизмов. Но от страхования жизни и трудоспособности (личное страхование) заемщик может отказаться. Без такого полиса ставка по кредиту увеличивается на 0,7-0,75%, но это может оказаться более выгодным, чем ежегодное страхование жизни. Например, для мужчин старше 35-40 лет тарифы по данному виду страхования обычно весьма существенные.

Максимальная сумма кредита для каждого отдельного заемщика ограничивается его документально подтвержденными доходами (справкой 2-НДФЛ или иными документами для индивидуальных предпринимателей). Стоит заметить, что совокупный доход от предпринимательской деятельности и частной практики может составлять лишь не более 50% от общего совокупного дохода всех заемщиков. То есть, даже очень успешный индивидуальный предприниматель вынужден привлекать в созаемщики родственников. Вообще по данной программе ежемесячная сумма платежей не может превышать 45% от ежемесячного совокупного дохода всех заемщиков, участвующих в кредитной сделке. Единственно, что радует в данной ситуации - кредит может быть оформлен на трех созаемщиков.

На оплату первоначального взноса за жилье и для погашения задолженности по кредиту «Новостройка», можно использовать средства материнского капитала. И это дает право на специальный вычет из процентной ставки.

Процент греет душу
Самое важное достоинство продукта «Новостройка» - низкие проценты, они начинаются 10,5% годовых. Под такой процент можно получить кредит, если первоначальный взнос составит от 50% до 70%, и заемщик застрахует ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Печь Князь Калита

Чугунные печи для бани

Современная банная печь из чугуна – долговечная и практичная конструкция, обладающая высоким КПД и непревзойденными теплоаккумулирующими свойствами. Печь экономно и медленно отдает тепло в пространство помещения, поддерживая оптимальную температуру и не требуя большого расхода дров.
00

На сумму 4 млрд. рублей семьи-очередники взяли у города субсидию на улучшение жилищных условий в 2017 году

В текущем году 3,2 тыс. семей улучшили жилищные условия при помощи города. Из них 2,5 тыс. семей воспользовались возмездными способами улучшения жилищных условий, в том числе субсидией на сумму более 4 млрд. рублей.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике

Первые аукционы на право аренды торговых площадей на территории ТПУ Москвы пройдут 14 ноября

Заявки принимаются до 7 ноября. Первые четыре лота, каждый из которых включает в себя от 4 до 6 помещений определенной специализации, расположены на территории ТПУ «Сити», «Вашавское шоссе», «Новохохловская», «Измайловский парк», «Волоколамская» и «Ходынка».
00
МИЭЛЬ, агентство недвижимости, логотип

Почти 50% сделок за собственные средства – покупка первого жилья детям

По итогам третьего квартала доля ипотечных сделок в Московском регионе составила 44%. Снижение ставок не привело к галопирующему спросу, но позволило поддержать стабильно высокий интерес покупателей к ипотечным продуктам.
00
Бест-Новострой логотип

Состоялась научно-практическая конференция «Москва резиновая?» На продажу может выйти еще более 40 млн кв. м жилья

Организаторами мероприятия выступили Институт налогового менеджмента и экономики недвижимости НИУ ВШЭ, компания «БЕСТ-Новострой», Ассоциация инвесторов Москвы и «Национальное объединение застройщиков жилья» (НОЗА).
00
JLL логотип компании

Доля свободных офисов в Москве продолжает снижаться

На фоне низкого объема ввода доля свободных офисных площадей продолжает снижаться. Максимальное сокращение незанятых площадей в 3-м квартале зафиксировано в децентрализованных объектах класса А.
00
Метриум Групп, логотип компании

Скидки на 25% нивелируют рост цен на новостройки Москвы

Средний размер скидки в московских новостройках массового сегмента вырос за год до 5,6% от стоимости квартиры. Средний бюджет покупки новой квартиры в Москве также увеличился, достигнув 8,58 млн рублей. Эксперты «Метрим Групп», посчитали, что рост цен примерно на четверть нивелируется скидками и дисконтами от девелоперов.
00
Компания Est-a-tet - инвестиции в будущее

Лайфхак для дачников от Est-a-Tet

Этим летом был принят Федеральный Закон о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд. Данный Закон вступит в силу только 1 января 2019 г. - что же следует успеть сделать гражданам до момента вступления в силу указанного закона?
00
ЖК Суббота, октябрь 2017

«Суббота» одевается в «юрский» камень

В элитном доме «Суббота» компании «ДОНСТРОЙ» началась финишная облицовка фасадов. При оформлении основного фасада дома используется светлый юрский известняк, приобретающий при специальной полировке рисунок пяти песочных оттенков.
10

В эксплуатацию введен гостиничный комплекс у Павелецкого вокзала

Гостиница Holiday inn Express получила разрешение на ввод. Она рассчитана на 243 номера и имеет статус «три звезды». Строительством данного проекта занимался инвестор. Площадь отеля превышает 11 тыс. кв. м.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: