Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
21.07.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
21.07.2017
Нюансы и рекомендации
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Строительные компании предлагают ипотечные займы под беспрецедентно низкие ставки от 7,5% годовых. Но, как выяснилось, идеал достижим только для «коротких» и небольших кредитов.


После того как в декабре прошлого года ЦБ РФ резко повысил ключевую ставку, стоимость ипотечных кредитов взлетела за пределы разумного. Уже в феврале 2015-го средневзвешенная стоимость выданной ипотеки составила 14,7% годовых, что является максимальным значением с сентября 2009-го. Первичный рынок почувствовал себя крайне неуютно, ведь в прошлом году в строящихся жилых комплексах с привлечением банковских займов продавалось от 30% до 60% квартир.


Ответ на новый вызов, впрочем, девелоперы нашли очень быстро – уже к концу зимы многие строительные компании стали завлекать покупателей собственными ипотечными программами под небывало низкий процент. К примеру, группа компаний «Госстрой» из Уфы разработала и запустила собственную программу «Займ от застройщика без участия банка», по которой предоставляет рассрочку платежа до 25 лет.



Петербургским строителям далеко до смелых уфимских коллег, но креатив им тоже не чужд. Корреспондент БН разбиралась, что кроется за привлекательными ставками по жилищным займам, реклама которых множится день ото дня.


На платформе господдержки


С конца февраля по сегодняшний день взять ипотеку по ставке намного ниже средневзвешенной по рынку предлагали компании «ЛенСпецСтрой» (под 10% годовых), «Полис Групп» (под 9,9% годовых), «ЮИТ Санкт-Петербург» и «Северный город» – под 9% годовых.



Самым экстраординарным стало предложение «Отделстроя»: для покупки жилья в его ЖК «Новый Оккервиль» можно взять ипотеку по ставке 7,5% годовых. Как выяснилось, «экономическое чудо» достигается следующим образом. «Отделстрой» заключил договор со Сбербанком о создании специального кредитного продукта в рамках программы «Ипотека с государственной поддержкой», по которой, напомним, кредит выдается под 11,9% годовых. Отметим сразу, что другие застройщики аналогичным образом сотрудничают с более широким кругом кредитных организаций. Но, создавая совместные программы, также отталкиваются от ипотеки, субсидируемой государством. В кредитном договоре клиента с банком указывается полная годовая процентная ставка – 11,9%.



Откуда тогда взялся волнующий показатель 7,5%? Очень просто. Менеджеры отдела продаж, вооружившись калькуляторами, демонстрируют клиенту, сколько он переплатит за желанную квартиру, взяв ипотечный кредит с господдержкой. Затем сообщают, что компания-застройщик готова предоставить скидку на квартиру, приобретаемую с привлечением банковских средств. В случае «Отделстроя» скидка фиксированная – 8,5% от полной стоимости объекта. Считают заново – и вот он, приятный глазу результат. Оказывается, во втором случае переплата будет ровно такой, как если бы квартиру покупали по первоначально заявленной (полной) цене ...

Читать далее на http://bn.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!

Авторы:

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Искусственный водоем в ландшафтном дизайне

Ландшафтный дизайн от компании «Лонопарк»

Команда ландшафтной компании «Лонопарк» состоит из людей многих специальностей. Это квалифицированные инженеры, дендрологи, дизайнеры, архитекторы, художники и др. Всех их объединяет не только любовь к прекрасному, но и умение на практике воплотить красоту в жизнь.
00
Недвижимость на солнечном Кипре

Вид на жительство на Кипре

В Европе есть возможности получения ВНЖ для граждан из стран, которые не находятся в составе Евросоюза. Новые поправки, которые были внесены в законодательство, относятся к лицам, инвестирующим в недвижимость на Кипре.
00
Юридические услуги владельцам недвижимости

«Диккенс Консалтинг» окажет юридические услуги владельцам недвижимости

Для владельцев недвижимости, а также тех, кто желает ее приобрести или построить, очень важным остается вопрос соблюдения юридических норм при заключении сделок. Несмотря на обилие информации и ее доступность благодаря Интернету, все же большая часть населения остается недостаточно юридически подкованной.
00
Кvtop.ru - недвижимость

Кvtop.ru предложил риелторам новые возможности

Интернет стал хорошим помощником для многих организаций, занимающихся недвижимостью, для реализации своих наработок, опыта и базы знаний. Среди площадок по недвижимости высокая конкуренция, каждая старается представить свои услуги с некоторыми отличиями от других.
00
ГИС ЖКХ

В работе с ГИС ЖКХ могут помочь эксперты

Процедура регистрации в государственной информационной системе ЖКХ для организаций достаточно сложная, она требует времени и высокой квалификации сотрудников, которым делегировано выполнение.
00

Утилизация отходов при сносе ветхих пятиэтажек будет выполняться по зарубежным технологиям

Марат Хуснуллин, заместитель мэра столицы, сообщил о том, что к администрации обратилась французская компания SUEZ с предложением по утилизации и переработки строительных отходов.
00

В 2017 году Мосгосстройнадзор выписал штрафы на сумму 13 млн рублей за вынос грязи со строительных площадок

Олег Антосенко, глава Комитета Госстройнадзора, сообщил о том, что в 2017 году (за период с января по июль) ведомством были выявлены 115 нарушений на строительных площадках, связанных нарушениями на пунктах очистки и мойки колес грузовых автомобилей.
00

Центр экспертиз в строительстве провел 621 испытание в сфере санитарно-эпидемиологической и радиационной безопасности

Олег Антосенко, глава Комитета Госстройнадзора, сообщил о том, что с начала года ведомством было проведено 621 испытание в сфере санитарно-эпидемиологической и радиационной безопасности. Заявки о необходимости проведения проверок поступали от Мосгостройнадзора.
00

Первые участники программы реновации переедут в новые квартиры уже в конце 2017 года

Сергей Собянин, мэр столицы, в прямом эфире на телеканале «ТВ Центр» сказал, что уже в конце 2017 года первые участники программы реновации смогут переселиться в новые квартиры. Они будут предоставлены в готовых домах.
00
Укладка ламината

Современное напольное покрытие: ламинат и его преимущества

Ламинат – один из наиболее востребованных видов напольного покрытия. Материал представлен в виде панелей. Последние производятся из древесноволокнистых плит и определенного числа слоев бумаги.
00
Интерьерные панели из дерева

Стеновые панели и их классификация

Желая создать уютное и комфортное помещение и при этом затратить денежные средства и время по минимуму, без сомнений стоит выбирать в качестве отделочного материала панели, предназначенные для облицовки стен.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: