Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

С начала года на петербургском рынке ипотечного кредитования отмечается ажиотажный спрос. Но, несмотря на рост затрат, банкиры не спешат повышать процентные ставки, опасаясь скорого разворота ситуации.

На фоне нестабильности отечественной валюты, макроэкономических и макрополитических потрясений вложения в недвижимость воспринимаются как единственный надежный способ сбережения и приумножения накоплений. Повышенный интерес к квадратным метрам в свою очередь подогрел спрос на ипотечные кредиты. О нестандартной для рынка ситуации и прогнозах по ее развитию рассуждают участники круглого стола «Бюллетеня Недвижимости»
Паническая атака
По мнению участников круглого стола, этот год разительно отличается от предыдущих. «Мы не ожидали такого бума. Он начался в феврале, когда количество заявок выросло процентов на 30% по отношению к декабрю, для которого традиционна активность покупателей», – говорит руководитель отдела ипотеки Петербургского филиала ВТБ24 Татьяна Хоботова. За январь-февраль этого года банк ВТБ24, лидер петербургского рынка ипотеки, выдал столько же займов, сколько за весь первый квартал 2013-го.

Второй крупнейший игрок рынка, Северо-Западный банк Сбербанка РФ, демонстрирует еще более впечатляющую динамику – объем выдачи вырос в 2,5 раза по отношению к аналогичному периоду прошлого года. Представители замыкающего тройку лидеров Банка «Санкт-Петербург» утверждают, что в феврале обработали 1800 заявок на ипотеку, тогда как в прошлом году среднемесячный показатель держался на уровне 1100 обращений. «Очереди на сделки в банках расписаны до апреля, стандартные сроки одобрения и выводы на сделку не выдерживаются. Инфраструктурно и банки, и агентства недвижимости оказались не готовы переварить такой всплеск спроса», – делится впечатлением генеральный директор «Первого ипотечного агентства» Максим Ельцов.

Причина – в ажиотаже на рынке недвижимости, спровоцированном снижением курса рубля по отношению к бивалютной корзине. «Люди боятся неизвестности. Они хотят сохранить свои деньги, но не понимают, что будет с валютой, и вкладывают в недвижимость как в более надежный актив», – отмечает Татьяна Хоботова. По мнению собеседников, весь рынок – как покупатели, так и продавцы – находится в паническом состоянии.

Растет спрос на займы для приобретения как готового жилья, так и строящегося. Но доля первички в портфелях банков - лидеров рынка превалирует и составляет до 70%. Поэтому пиковые значения выдачи кредитов еще впереди. Как пояснил руководитель бизнеса ипотечного кредитования Банка «Санкт-Петербург» Дмитрий Алексеев, на первичном рынке банк перечисляет деньги застройщику объекта через 2-3 месяца, после регистрации договора долевого участия в Росреестре (большинство строительных компаний сейчас работают по ФЗ-214). «Второй квартал этого года будет, скорее всего, рекордным по объемам выдачи и, возможно, перекроет показатели IV квартала 2013 года», – прогнозирует Дмитрий Алексеев.

Относительно дальнейшего поведения ипотечного рынка участники круглого стола высказывались единодушно: спрос на кредиты «успокоится» к ...

Читать далее на http://bn.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Резиновое покрытие сделает детскую площадку более безопасной

Сегодня при обустройстве детских площадок проектировщики особое внимание обращают на ее покрытие. Наряду с эстетичностью оно также должно обладать практичностью и высоким уровнем безопасности. Всем этим требованиям в полной мере соответствует современное покрытие из резиновой крошки.
00

Современную квартиру в Твери теперь можно приобрести по выгодной стоимости

Тенденция к росту популярности новостроек наметилась по всей стране, и Тверь - не исключение. Все больше покупателей, в особенности, молодые активные люди, выбирают для себя жилье в новых домах. Причин этому множество: и более удобные планировки, и современные материалы и технологии, и новые коммуникации и инженерные сети и т.д.
00

Андроид - надежная, качественная и безопасная операционная система

Неотъемлемой частью современной жизни стали гаджеты. Именно мобильные электронные девайсы, такие как планшеты и смартфоны переложили на себя многие функции аналоговых устройств. Вся их работа и взаимодействие с пользователем, ведется благодаря надежной операционной системе. Сегодня наиболее популярной и востребованной, является система на платформе Андроид.
00

Стоимость московской недвижимости стабильно снижается

В течение последних двух лет в сфере столичной недвижимости наметилась новая тенденция - постепенное падение цен на квадратный метр жилья. Это связано, прежде всего, с макроэкономическими факторами, а также с внутренней ситуацией в стране.
00
Более 500 человек посетили выставочный стенд ЖК «Аврора» на «Домофесте»

Более 500 человек посетили выставочный стенд ЖК «Аврора» на «Домофесте»

В Ельцин-центре 25 февраля текущего года завершилась масштабная выставка-распродажа жилья «Домофест». В рамках мероприятия ведущие застройщики Екатеринбурга продемонстрировали посетителям главные премьеры на рынке недвижимости столицы Урала. Большим спросом традиционно пользовались более доступные по цене «студии» и однокомнатные квартиры.
00

Создание сайта поможет компании привлечь новую аудиторию

Аудитория пользователей сети, которые предпочитают именно в интернете искать и покупать товары и услуги, стремительно растет. И этому немало способствует активный темп современной жизни, в котором выкроить время на походы по магазинам очень сложно. Интернет-покупки стали экономичной и удобной заменой традиционному ритейлу.
00

Молодоженам могут предложить выгодные условия ипотеки

Для молодых семей вопрос с местом проживания всегда является очень важным и потому некоторые ищут варианты, где можно брать ипотеку со льготами.Такого вида кредитование в последнее время становится более востребованным, так как это чуть ли не единственная возможность приобрести жилье.
00

Будет проведена реконструкция кондитерской фабрики «Черемушки»

Как сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев, принято решение о проведении реконструкционных работ для кондитерской фабрики «Черемушки». Благодаря этим работам ее площадь увеличится не менее чем в 2,5 раза.
00

Одобрены проекты двух жилых кварталов в бывшей промзоне «ЗИЛ»

Как сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев, властями недавно были одобрены проекты строительства еще двух жилых кварталов на территории бывшей промзоны завода им. Лихачева.
00

В медиацентре парка «Зарядье» создадут уникальный проект – цифровой медиахолл

О том, что впервые в России в парке «Зарядье» будет создан цифровой медиахолл, сообщил директор парка Павел Трехлеб. Этот объект будет иметь цилиндрический экран с интерактивным изображением.
00

В «Зарядье» появится комплекс «Заповедное посольство»

О том, что на территории строящегося парка «Зарядье» вскоре появится комплекс «Заповедное посольство», сообщил директор парка Павел Терхлеб. Основное предназначение этого объекта – проведение научно-просветительских программ для школьников и студентов.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: