Ипотека, скидки и трейд-ин для семей с детьми, айтишников и счастливых наследников

Покупатели квартир в новостройках – аудитория неоднородная, в офисы продаж обращаются разные по возрасту, по профессии, по семейному и материальному положению люди. К каждому клиенту можно найти подход и предложить условия, которые хороши именно для него. Тем более, что современные покупатели - вполне просвещенные, они знают о государственных ипотечных программах с пониженной ставкой, следят за скидками и осведомлены об услуге трейд-ин.

Данная статья является справочно-информационным материалом, вся информация в ней представлена в ознакомительных целях и носит исключительно информационный характер.

Редакция «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru» поинтересовалась у девелоперов, работающих в Московском регионе, какие ипотечные ставки, скидки и другие бонусы они предлагают для разных категорий покупателей.

Семейная ипотека

Участники этой госпрограммы могут купить жилье по ставке до 6% годовых. Первоначальный взнос – от 15%. Сумма кредита – 12 млн рублей, ее можно увеличить до 30 млн рублей, если взять еще один кредит по рыночной (или субсидированной) ставке. Обязательное требование – в семье должен быть ребенок, родившийся с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года.

Алексей Лухтан, директор по маркетингу и продажам компании Lexion Development:

• Семейные покупатели - основная покупательская аудитория у большинства застройщиков, поэтому рынок предлагает не только госпрограммы с минимальной ставкой, но и застройщики также субсидируют эти ставки. Например, при покупке квартиры в ЖК «Румянцево-Парк» семьи с детьми могут оформить ипотечный кредит по ставке всего 0,1% на весь срок кредита - 30 лет. Первоначальный взнос – 30% от стоимости квартиры. Можно воспользоваться материнским капиталом, использовав его на первоначальный взнос. Если оформить ипотечный кредит по данной программе на однокомнатную квартиру, то ежемесячный платеж составит 21500 рублей. «Румянцево-Парк» (Новая Москва, м. Саларьево) состоит из трех монолитных домов переменной этажности с авторской архитектурой. Первые два корпуса на общее количество квартир свыше 2,4 тысячи уже сданы, все ключи переданы жителям. Корпус 3 будет сдан в эксплуатацию в конце этого года, а ключи переданы до марта 2023 года.

Пресс-служба компании МАНГАЗЕЯ ДЕВЕЛОПМЕНТ:

• Основная часть клиентов ЖК бизнес-класса «Интонация» - семейные люди в возрасте 40+ с одним-двумя детьми. Им мы предлагаем 20 программ по семейной ипотеке от ведущих банков - ВТБ, МКБ, ДОМ.РФ, Сбербанк и др., как с субсидированной ставкой, так и нет. Минимальная ставка у МКБ Банка в 0,1%, максимальная - 6% у Уралсиба. Например, МКБ банк предлагает четыре программы по семейной ипотеке по ставкам 0,1%, 1,5%, 2,49% и 5,25%. До недавнего времени наиболее востребованной была программа с субсидированной ставкой в 1,5%, сейчас лидирует 2,49% без удорожания. Маткапитал используется в качестве первоначального взноса и для досрочного погашения. ЖК «Интонация» возводится на северо-западе Москвы, в окружении Щукинского лесопарка, Всехсвятской рощи и парка «Покровское-Стрешнево». Два корпуса объединены стилобатом. Отличительная черта ЖК - редкие форматы квартир. На верхних этажах - квартиры и пентхаусы с дровяными каминами и увеличенной высотой потолков. На первом этаже второго корпуса разместится детский сад. Появятся детские и спортивные площадки, коммерческие площади, закрытый двор-сад. Паркинг рассчитан на 186 машиномест и 110 келлеров. Срок сдачи запланирован на 4 квартал 2023 года.

Дмитрий Железнов, коммерческий директор «КОРТРОС-Москва»:

• Семейная ипотека действует во всех наших проектах столичного региона. В ЖК ILOVE ставка по ней начинается от 4,2%. В дальнейшем мы запустим и другие акции для семейных клиентов. Ведь эта категория является основной целевой аудиторией ЖК ILOVE в Останкинском районе. В шаговой доступности - две входящие в топ лучших по Москве школы (№ 1220 с кадетскими классами и ...