С сегодняшнего дня ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" /АИЖК/ снижает ставки по целевым займам до 8 проц для банков, кредитующих строительство жилья эконом-класса в рамках программы "Стимул".
Резкий рост процентных ставок, произошедший в первом квартале 2009 г, больно ударил по сектору ипотечного кредитования. Наряду с резким дефицитом ликвидности по всему банковскому сектору, в стране наблюдалось снижение цен на объекты недвижимости, что, в свою очередь, резко повысило кредитные риски. Дополнительное давление на рынок ИЖК оказывала резко увеличившаяся волатильность курса рубля, рост безработицы и падение доходов населения.
Сдерживающим фактором для роста ипотечного рынка и быстрого снижения ставок, в целом в 2010 г, будет оставаться все еще высокий уровень кредитного риска, отмечают в АИЖК, где, тем не менее, ожидают увеличения объема выданных кредитов в текущем году в 2 раза. По мнению Агентства, это станет возможным благодаря мерам, которые правительство и Центральный банк РФ принимают для стимулирования данного рынка.
Напомним, что в рамках правительственной программы, ставки по ипотечному кредитованию не должны превышать 11проц, а первоначальный взнос – 20 проц. В начале марта были внесены соответствующие поправки в Федеральный закон "Об ипотечных ценных бумагах".
По данным брокерской компании "Кредитмарт", среднерыночная ставка по ипотечным кредитам в рублях снизилась в июне этого года на 0,19 процентных пункта - до 16,52 проц, а средняя ставка по ипотеке в долларах сократилась на 0,23 процентных пункта и составила 13,45 проц.
В конце мая ...
Комментарии
(0)#